| 未科核心区，央企匠造 | 四地铁环绕，咫尺天街 | 300万起入主云城芯！
保利云珹瑧悦府
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楼盘概况：
36100元/m²（单价）
交房时间：2026-06-30
建筑面积：149404.00㎡
容积率：2.9
绿化率：35%
地上车位：80个
地下车位：1079个
总户数：848户
保利全新的“悦”字系首次在杭州展现出了“摩登东方”的风采，为云珹瑧悦府奠定了基调。然而这一次，云珹瑧悦府不仅给公区美学带来了新的高度，也彻底改变了做一个稳重可靠的国有企业，更展现出成为杭州顶尖开发商的雄心壮志和实力。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
云城板块的云珹瑧悦府位于西站周边，是大城西的“交通中枢”。杭州西站高效运转，吸引了大量人流，他们通过地铁前往杭州各地。云城的运行得益于发达的公共交通系统。保利·云珹瑧悦府的问世，恰如一场与杭州新中心天时地利人和的相见。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
2020年云城规划概念发布， 开局就是十大百亿重大项目的落地建设，再加上 十大地标建设相继建设，板块高度直接拉满。2022年即被确定为杭州新中心。（信息来源：杭州云城）
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未来科技城医院、浙一总院余杭院区等医疗资源也近在咫尺， 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】为居民提供了安心的医疗保障。而15年制的天元公学城西校区、杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学等教育资源的齐全，也让这里成为了一个适合家庭居住的理想之地。
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云珹瑧悦府周围有三条地铁线，步行可到达最近的地铁站，附近还有36万㎡的天街购物中心。只需几站地铁就可到达绿汀路TOD和万象城。此外，西站也近在咫尺，出游方便。
医疗：3公里内未来科技城医院、浙一总院余杭院区（三甲），保障业主生命安全； 产业：梦想小镇约1公里，往南依靠未来科技城，如阿里巴巴淘宝城、EFC等，往西依靠西湖区云谷，均有大量阿里系产业、字节跳动、OPPO全球移动终端研发总部等。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
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项目整体建筑风格采用了现代东方元素，将东方传统文化和现代城市风貌完美融合。单檐平屋顶是采用现代技术打造的，视觉效果非常出色。即便地段优越，保利也并未在产品上简单复制，而是将集团悦字系首度带到杭州，并结合城市进行针对性设计。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
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建筑提取 凤鸟翼与 良渚玉琮的意象，构建极具漂浮感的单檐平屋顶，再加上现代高阶材质，如 基座石材、大面玻璃，和 丰富的铝板运用（3面主要为干挂铝板+1面主要为铝板一体板），整体建筑肌理如春云浮空，惊艳美感。
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同时其外立面以三面仿石干挂铝板为主，在一侧则使用铝板一体板。这种设计看起来品质感十足，无需过多解释。
走进云珹瑧悦府，迎接你的是一片现代园林审美的乌桕林。云珹瑧悦府采用了「一园三堂」的游园设计，展现中国园林的仪式感。回廊别具特色，蜿蜒曲折， 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】营造层层递进的感觉，立柱和栏杆简洁大方。
穿过水院后，售楼处或厅堂展示大面积落地窗，将景观引入室内空间，融合中式建筑元素。转身离开厅堂，眼前出现「轩堂」，中央为坡屋顶造型，悬挂屏风灵感来源于巴西白玉石， 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】仿佛浮在水面上的亭子，具有中式建筑的韵味。
园林约2.65万方，既有东方美学韵味，又匹配现代功能需求，可行、可望、可游、可居。 约1000方的引力客厅和约260方的中央景观水池，营造度假般氛围。 约500方云朵乐园，为孩子量身定制，童趣无限。丰富主题架空层，规划丰富场景，让业主下楼即享。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
在已开放的约5000方示范区，项目的美学底蕴和现代气质也被淋漓展现。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】其 约60米单檐平屋顶门头，未来踞立两侧的 椒图雕塑，守护中式门庭礼序。门堂、轩堂、厅堂的 三进礼序，以及 贝金米黄石材、巴西白玉等珍贵材质和 蟒水纹样，以及厅堂如 清代真品《兰亭雅集》金屏风等家藏，无处不展现着瑧悦之美。
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户型鉴赏
而且在设计上，整体三开间朝南，整体室内的采光相当出色。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】LDKB餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。
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118㎡户型，双开间朝南带阳台，餐客厅为横厅设计带飘窗， 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】采光较好。就以项目起步的建面约103方户型来说 ：在总价段上就是非常稀缺的。众所周知，近两年云城板块的户型基本都是120+、130+户型起步，并非说这样的起步户型不好，而是约103方户型更亲民。
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建筑面积约118方展示样板间·非交标·
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130㎡的两个户型差距较大，一个三开间朝南，面宽约12.2米，阳台长8.5米，几乎是四叶草结构，隐私性更强。
另一个为三卧室朝南结构，边厅带阳台，并且朝南的三个卧室面积都在10㎡以上，舒适性更强，还带一个生活阳台，不过距离客卫较远，需要穿过整个客厅。
当很多房企还在展示自家中央空调和地暖的品牌时， 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】保利·云珹瑧悦府这次直接选用成本更高但体验感更好的 日立整体式天氟地水——一套系统解决空调和地暖的同时，相比传统燃气壁挂炉可以节省约35%—40%的能耗，使得用上一冬天的地暖，也毋需精打细算。与此同时，还能高效清除甲醛和雾霾。
当代年轻新贵追求生活的松弛感。保利·云珹瑧悦府户型和精装都展现着同样的价值观。
全系LDK一体化，家庭公区更阔绰；部分户型 半开放式厨房设计，让下厨更有仪式感；双联阳台设计，更多元休闲生活场景；部分户型更享 类独立电梯厅，礼遇美好归家。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
方太三件套（配洗碗机）、自带洗器，可实现多种出水方式的多功能水槽（配净水器）、蒸烤一体箱（部分户型） 、博洛尼橱柜、无缝挡油板、品牌凉霸，让下厨更有仪式感。
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日立天氟地水二连供的配置，为业主提供空调、地暖外，相比传统的燃气壁挂炉也更加节能，再加上60X120cm大砖通铺； 电视背景墙（部分户型）等，室内更显气度。
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主卫科勒智能马桶、唯宝台盆（103户型为定制岩板一体台盆） ，售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】高仪龙头、花洒；通高镜柜（内置插座）；淋浴背景墙，次卫唯宝马桶等，则让业主的独处时光更舒心。
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