拱墅区-运河300万级滨江造!杭派精工送车位!空调、新风、地暖!刚需也全要!
锦翠金宸府
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楼盘概况:
34000元/m²(单价)
开发 商:杭州滨秀房地产开发有限公司
交房时间:2025-12-31
占地面积:60563㎡
建筑面积:201625.0㎡
容积率:2.4
绿化率:35%
地下车位:1346个
楼栋总数:23栋
总户数:1230户
物业公司:杭州滨江物业管理有限公司
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项目沙盘图
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项目开盘介绍
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项目共有建筑面积约99方、109方、125方、138方,4个面积段,6款不同的户型设计。 现加推9#、15#,共2幢约100套房源,户型建面约99-109-125-138方,满足刚需、刚改、改善,不同居住人群的需求。
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建筑面积约99方:
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首先,就目前新房市场上,起步户型在建面约110方左右的面积段,成为主流,购房总价相对较高,但是本户型,根据3成首付换算,首付基本可以控制在100万左右(具体以一房一价为主), 是对少预算购房家庭非常友好的一类。
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其次,它的户型设计是符合市场主流的。U型厨房,实用性高。三开间朝南,采光非常好。
主卧套房设计,带独立卫生间,舒适性强。
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客厅外带有连通阳台,在满足晾晒的同时,可以摆下两张摇椅,年轻人可以在阳台喝茶、看书,长辈可以在阳台饲弄花草。
建筑面积约109方:
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有中间套、边套2款不同的户型设计,其中 中间套是四开间朝南,南向采光面宽绰,是属于目前市面上难得一见的优质户型。
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边套户型也很牛。毕竟在这个面积段内,做出四房设计,难度很高。
其中主卧还是大套房设计,有飘窗、独立卫生间和步入式衣帽间,舒适度、尊贵感不言而喻。
如果说三房户型是满足您基础的居住需求的话,109方边套户型就是还考虑到了您改善的需求, 多出来的一个小房间的可以是孩子的玩具贮藏间,也可以是书房、钢琴室等。
建筑面积约125方的2款户型设计和建筑面积约109方户型的2款户型设计类似,但是在尺度感上会更加宽绰、舒适。
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建面约138方:
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建筑面积约99—138㎡的户型,则满足从首置到改善的居住需求,丰俭由人。
约99㎡三房两卫,是经典的三开间南格局。不仅设计了 约6.35米的双开间长阳台、U型厨房台面等小户型里较少见的配置,还预留宽裕的玄关柜空间。 售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
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这个户型几乎是0过道的设计,能够不浪费一寸面积,尽可能提高空间使用率。
全屋的精装均采用知名品牌,并针对人们的日常生活痛点,加入了更多人性化配置,如厨房内的洗碗机,每次欢聚后免去洗碗清洁的烦恼;以及老板的油烟机、燃气灶,无不彰显着项目的匠心,以超越价格的品质享受,让入住变得更为省心与省力,精彩生活超乎想象。
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餐客厅一体带飘窗,使得公区更敞亮,与家人互动更加方便。 别出心裁的储藏间设计,归家仪式感更足,既可以是家里的工具间,也可以是孩子的玩具间,或者是妈妈的衣帽间等等,业主可以凭借自己的需要来自由选择。
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毫不夸张的说,该户型兼顾了功能性和舒适度,非常适合二胎家庭的改善居住,也是三代同堂家庭的理想居所。
项目的装修非常良心。 迈迪龙新风、威能锅炉地暖、东芝中央空调,三大件齐全,品牌也都非常扛打。
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厨房带老板的洗碗机。当代年轻人都讲究生活品质,劳累一天后希望能够安静下来好好地放松下自己。但是每天要面对繁重的家务劳动,看着水槽里满是油污的碗筷要洗净,有谁会开心呢?提前配有洗碗机,能够给整个家庭带来幸福感。
卫生间配置的则是TOTO的马桶、龙头和台盆等。还有细节:壁纸等,都在交付范围内。这对于装标3500元/平的项目来说,真的是非常舍得下本了。
肉眼可见的性价比
关于锦翠金宸府的潜力,其实不用多说,来看两张图您就明白:
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作为大运河新城的重要组成部分,锦翠金宸府的发展定位,真的很高。
另外,就目前来看,论配套的丰富性,锦翠金宸府项目如今已经很齐全了,未来更是会有更大的空间。
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首先,项目周边的住宅房龄都很新,规划住宅用地也将陆续拍卖,整体的城市界面和人居氛围,未来会是崭新且宜居的。
另外,项目周边整体的交通配套非常便利。
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在杭州,地铁无疑是传递价值、外溢需求、运输财富的血管。而代表杭州未来发展极的地段,无疑是钱江新城板块,能通达该区域的地铁房就是购房者应该把握的红盘。
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项目距离地铁4号线吴家港路站约800米,独城生态公园站(规划)约600米,一路串联起城北万象城、平安桥、独城2个BMW综合体、中大银泰城、新天地、火车东站、钱江新城等重要区域。并可通过换乘地铁其他地铁线,便捷通达全城。
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如果平时没有依赖地铁出行的习惯,则有三纵两横(三纵:秋石高架、上塘高架、拱康路,两横:石高架和金昌路),可快速驱车到达杭州各个方位。
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商业方面:项目坐拥百万方繁华商业配套。往南一站便是城北宝龙广场(在建)、两站中大银泰城、三站新天地街。还有“运河湾综合体”(在建)、平安桥以及独城生态公园BMW的商业综合体(规划)。
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(周边商业配套分布图)
教育方面:项目门口便是一所在建的幼儿园。 直线距离约700米便是卖鱼桥小学桃源分校。直线距离约1.7公里是桃园中学(区重点中学),另外项目直线距离约1.9公里有杭州福山外国语小学,该学校是从上海引进,是隶属于拱墅区教育局的一所公办小学。(学区以政府主管部门政策为准)
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医疗方面:项目直线距离约3公里有三甲级的树兰医院,另有邵逸夫大运河分院,位于项目约1公里处,正在建设中。
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产业方面:项目西南面即智慧网谷小镇。作为杭州首个创新型小镇,体量约250万㎡,已经吸引了新浪、360、联想、华为等大批高新互联网企业入驻,放眼整个杭州,除了未来科技城,能够拥有如此强劲产业聚能的板块,真的很难找到第二个。 售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
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