真低密，400万+看见新中心未来
杭州华夏溪揽星院
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基本信息
参考价格：29500元/㎡
楼盘概况单价： 353万元/套
物业类别：叠拼
建筑类别：欧式
装修状况：毛坯
产权年限：叠拼产权为70年
开发 商：宁波创致置业有限公司
楼盘地址：余杭精工西路华夏溪揽星院
销售信息：
开盘时间：预计2023-12
交房时间：2025-06-30
售楼地址：余杭区精工西路与港渠路交叉口
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主力户型：143-187平米
几乎每个中国人都心藏着这样一个梦，一方天地、溪水淌过、青山不远，再加上一间溢出灯光和笑语的宅院。
而实现这个梦最好的方式无非有二：自建一间私宅，或买一套城市低密，前者几乎不可能在城里做到，后者则需要超越常人的财富。
毕竟能够满足这个梦的，大多是 江南里、桃花源、御园等，条件再放宽一些，也必须得是西溪旁、湿地间的低密们。
因为只有这些低密，才能够 离尘不离城。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
也只有这样的低密才能作为第一居所，站在时代最前沿，更轻易的接触和掌握住我们不敢、也不能放弃的财富和五光十色。
低密和城市本就是 一对矛盾体，但一旦结合起来必然价值斐然。
现在这对矛盾体不仅结合起来了，并且不再是有钱人的专属，还意外地坐落在 中华“文明”的坐标旁。
△溪揽星院效果图
这就是 华夏·溪揽星院，一座只要 400万+的纯粹低密大盘。
千年古城遗址、良渚博物馆，还有现象级的 杭州国家版本馆，乃至小红书、微博不曾间断的美好瞬间共享，良渚遗址继西湖、京杭运河后，无疑给了杭州又一个文化堡垒。
而文脉、城市基因向来是传家改善或低密产品的基石，江南里、御园莫不如是。
移步即良渚遗址公园，是不是像极了运河边、西子湖畔那些被富人攥紧的传家低密们？
何止是世界级遗址的相依，更令人振奋的是新中心在不经意间地到来。
云城的起势绝非一般新城可以比拟，因为它受尽了 省市的宠溺。
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小区规划
占地面积：68645㎡
建筑面积：82374.00㎡
容积率：1.2
绿化率：30%
地下车位：824个
楼栋总数：
总户数：492户
物业公司：华夏物业管理有限公司
物业费：4.5元/㎡·月
物业费描述：4.5元/㎡/月
停车位描述：地下车位数824
供电：民用电
供水：民用水
溪揽星院全部是4层的叠拼，主要面积段分为：
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“越级感”的当然不只有面子，户型以及精装所代表的里子同样如此。
作为一个叠墅业主，深知 面宽的意义，低密产品千万般好，但往往受制于面宽会导致室内通透度不足，很大程度上降低居住体验度。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
溪揽星院却不一样。
为了尽可能的 拉开所有户型的面宽，溪揽星院选择了将楼幢 “拍扁”，从而使得面宽、进深比，达到贴近、甚至超过平层的水准。
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就拿溪揽星院的主力中间套约158-163方的 B1户型来说。
只用了约160方就做到了 16.4m（两层）的超级南向面宽，进深却只有约10.7m，扣掉阳台进深，溪揽星院的单层户型做到了 近乎“方形”。
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这也就是为什么走进溪揽星院第一感受就是 通透，到处都是洒落的光线。
就算地下空间也是如此， 南北双采光井让地下空间亮得简直就在阳光里。
溪揽星院约160方的户型，完全可以横向比较同类低密竞品的约180方以上户型。
C户型大边套的感受更甚，180来方的建筑面积，愣是将面宽拉到夸张的约 18.6m（两层），仅客厅面宽就达约 6m，甚至可以媲美市场上的商业大平层!
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其他功能空间的感受同样很一致，宽、宽、还是宽，建面虽小，使用却比大更大。
正是因为“比大更大”的尺度，以及 没有采用市场上主流的地下室单卖的做法。
加上 5.4m的挑高地下空间、花园使用面积，溪揽星院下叠核算下来的单价，竟然 有约1.5万/㎡！
精装也丝毫不让人失望。
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地暖、新风、中央空调全部是标配，厨房除了老板三件套外，还增加了 凉霸、净水系统等配置。
细节更丝丝入扣，比如丝滑的楼梯扶手，当下市场的稀罕物—— 卫生间线性地漏等，也一一在列。
也难怪看完溪揽星院，现场下定的购房者已成常态，毕竟不管哪个视角看去，它都太超值了。
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148平米的下叠套内面积191.8平米（含赠送）4室2厅3卫
148平米的上叠套内面积184.7平米（含赠送）4室3厅3卫
163平米的下叠套内面积218.9平米（含赠送）4室2厅3卫
163平米的上叠套内面积209.3平米（含赠送）4室2厅3卫
186平米的下叠套内面积262.0平米（含赠送）4室3厅3卫
186平米的上叠套内面积241.5平米（含赠送）4室3厅3卫
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华夏溪揽星院，这个名字在杭州云城规划中开始变得家喻户晓。
这个项目的前景备受期待，华夏溪揽星院售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】因为它位于杭州成功载入世界遗产名录的第三项世界文化遗产—良渚遗址公园旁，坐镇5A级景区镇—瓶窑镇，东倚苕溪，地理优势显而易见。在这里，建设总投资约1300亿元，将包括西站综合体、超重力实验室、西湖大学等重点项目，未来预计可满足40万人口的职住需求，成为杭州下一个城市发展新引擎。
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华夏溪揽星院的低密墅区也是独具特色。
项目的容积率为1.2，匠筑纯低密品质墅区，36幢精装叠墅产品交织墅居的美好姿态，上下双叠形制规划，诠释有天有地的理想生活。
这种低密度的规划，使得居民可以在繁华的城市中拥有更为私密、宁静的生活空间。
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当然，交通配套也是不可或缺的一部分。
华夏溪揽星院毗邻杭州西站综合交通枢纽，地铁19号线—苕溪站（在建）也在不远处。
此外，运溪高架路、104国道、杭长宜高速也贯通城际往来，为居民提供了便利的出行条件。
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教育配套：
项目毗邻中法航空大学（在建），同时也有南山幼儿园总园、瓶窑三小、瓶窑第一小学、北湖中心小学、瓶窑中学等优质学府，为孩子们提供了良好的学习环境。
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商业配套方面：
约1公里范围内，近揽瓶窑老街、瓶窑广场、嘉凯城城市展厅等一站式丰盛生活配套。医疗配套上，余杭区第三人民医院也毗邻项目，为居民提供了安心的医疗保障。市政配套更是紧邻瓶窑镇政府，为居民的生活提供了便利。
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华夏溪揽星院，不仅是一个房地产项目，更是一个宜居宜业的社区。
这里的景区、交通、教育、医疗、商业配套齐全，给居民创造了良好的生活环境。
随着项目的不断推进，相信这里将会成为杭州城市发展的新引擎，吸引更多的人前来生活、工作。
而我也期待着，华夏溪揽星院会在未来的日子里，绽放出更加绚丽的光芒。
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随着项目的不断推进，相信这里将会成为杭州城市发展的新引擎，吸引更多的人前来生活、工作。而我也期待着，华夏溪揽星院会在未来的日子里，绽放出更加绚丽的光芒。
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