保利海上瑧悦
售楼处电话:400-765-6772
单价: 60713元/平方米
总价: 601-789万元/套
交房时间:2026年6月30日
物业费:5.4元/㎡·月
装修状况:带装修
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99㎡3房2厅2卫户型图如下:
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对于99㎡的居住空间, 不多占、不多用面积就是最大的利好。
LDKB一体化的设计恰到好处的解决了面积不够的问题。厨房、餐厅、客厅三大空间联通,不仅通透感十足,还构建了一个 利用率超高的家庭核心区,在这样高度开放的空间里, 即使互不交流,也能保持交流和关注!
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样板间实拍图
细节二:6.2米面宽超级会客厅至尊尺度感!
130㎡4房2厅2卫户型图如下:
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/b2ba8dd4-94f9-49ca-9646-b0b0483b20bb.JPEG)
保利海上瑧悦
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这里可以说是2个设计,在130㎡大户型中,业主可以自动选择X百变空间。
既可以 将空间打造为书房/琴房室,为自己带来放松身心的私享空间;
也可以 将其拓展成为约6.2米面宽的超级会客厅,足足6.2米可以创造出更大的社交场地,为自己举办暖房派对、为孩子举办生日聚会都可以做到!
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保利海上瑧悦
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样板间实拍图
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「保利海上瑧悦」二期加推建面约为99-130㎡,户型如下:
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样板间实景图
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样板间实景图
根据餐厅岛台的日常使用需求,首先将岛台长度从60cm优化升级拓宽至90cm,更符合人体工学,其次岛台桌体下方空间,增设双面收纳柜,方便储存料理工具与调味品。
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样板间实景图
五感超前健康科技 提升居家生活舒适度
聚焦人的视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五个感知维度,围绕生活必需的空气、水、声音、气味、光照,创新打造五感健康科技系统。
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样板间实景图
私家入户大门,配置智能指纹密码锁,轻轻触碰立刻识别解锁。室内玄关安装可视对讲系统与电子猫眼,升级居家生活安全的守护。卧室房间装配静音门锁,有效减少日常开合的噪音干扰。
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样板间实景图
为了均衡调节室内的温度与湿度,全屋配置日立(或同等知名品牌)的中央空调与地暖联供系统,有效过滤净化室内空气,让室内空间能够在四季保持恒温恒湿恒氧。
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样板间实景图
厨房配置末端净水系统,通过高效精滤技术,有效消除重金属、氯气、细菌等有害物质,随时享用安全纯净的直饮水。
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500米真地铁:
保利海上瑧悦项目就在中环旁,距离中环直线距离约3.5KM,直线距离约500米有15号线丰翔路站,22号线(规划)。
步行商业可达:
罕见的一公里内双TOD商圈——丰翔路站&南大路站TOD。
两座TOD规划地下联通起来,共同组成的双TOD商圈,超71万方的体量,将兼具商务、办公、居住、公共服务设施配套等多元功能,构建多维高效的城市枢纽。
其中,丰翔路站TOD已确定引入华润万象系商业,未来直接大幅提升南大商业能级,带飞南大,带飞宝山!
而本项目,可直接步行至双TOD商圈!绝佳好位置!
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保利海上瑧悦
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在商业方面:不仅有 两个旗舰级万象系双TOD(71万方),还有 山姆会员店、弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇······等商业配套。
保利海上瑧悦可以试想一下未来生活,清晨醒来或散步或慢跑到商圈,看一场电影,吃一次饭,做一次皮肤护理,不用考虑是否有回家的地铁,尽情玩到最后一刻······
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山姆会员店效果图
公园头排,出门即公园:
不仅有双TOD商圈,项目还蕴含着 潜在溢价点——公园绿地!
世界著名杂志《VANITY FAIR》(名利场) 统计:人类200年居住发展史上,公园物业价值排名始终名列前茅。
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保利海上瑧悦对于土地资源极其珍贵的上海楼市而言,公园绿地资源少之又少。而本项目毗邻 约14公顷的南大公园以及 约300亩的中央公园(预计2025年交付),生态环境优越,更宜居, 未来也更能占据价格高位!
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保利海上瑧悦
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南大中央公园
这样恢弘的城市规划与前景,定会使 整个板块焕发出全新的生机!
不仅规划在加速兑现,目前项目周边生活配套已然非常醇熟了!
保利海上瑧悦 全龄化教育齐聚:家门口 最美大场小学,还有市级实验性示范性高中 上师大附中宝山分校,现已开学。
<以上关于学校及教育的介绍,旨在告知相关内容,并不表示开发商对此提供教育资源保证,不作为合同内容或邀约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能,须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。>
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大场新生活
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上师大附中宝山分校
保利海上瑧悦 实力康养资源:未来的南大,将是中心城区最“宜居”的板块之一。其中一个重要指标就是 毗邻华山医院三甲医院,为健康保驾护航。
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华山医院北院
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