金沙湖住宅，总价240万起 面积85-106方，
均价27500元 地铁口+双天街+名校环绕+双三甲医院
圣奥潮映望月府
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楼盘概况：
27500元/m²（单价）
交房时间：预计2026-01
占地面积：29638㎡
建筑面积：93117.00㎡
容积率：2.3
绿化率：35%
地上车位：65个
地下车位：627个
总户数：553户
位于杭州市钱塘区的圣奥潮映望月府，是圣奥置业在钱塘区的首个力作。该项目地处金沙湖CBD北地铁&高架，交通便捷，周边配套设施齐全，具有极高的投资价值和居住价值。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
圣奥·潮映望月府，在产品力的打造上，就是天花板级别的“优秀”。
1、产品、空间品质优秀
【规划优】：由8幢16-26F的高层建筑围合而成，最大楼间距超80米，每一栋都有充足采光和景观视野。
【建筑优】：由“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”的方式组成建筑立面，品质感日久弥新。
【景观优】：规划“一廊三心九园”，风雨连廊、三大主题架空层、九大口袋花园，均好性更强。
【房型优】：面向首置到改善人群，设计建面约85-168方全梯队户型空间，总价200万起，可塑性更强。
【装标优】：全屋墙布、岩板电视背景墙，德国奢侈卫浴品牌汉斯格雅花洒龙头+杜拉维特盥洗盆+恒洁智能马桶组合，厨房有弗兰卡大单槽、方太厨房三件套（含洗碗机），以及海尔中央空调、博世地暖……看齐豪宅标配。
2、配套资源优秀
金沙湖CBD+医药港小镇产业赋能，未来5-10年高素质人才将迎来爆发式增长。项目坐拥城东黄金中轴上，金沙天街、吾角天街、印象城等超百万方商业旗舰，售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】还可以近距离享受学校、剧院、公园、医疗等多维度的配套。
3、性价比优秀
金沙湖现在门槛价上升到3.83万/平，项目精装限价2.75万/平，可省约1万+/方，总价价差百万，价格优势明显。
项目位于海达北路旁，毗邻下沙行政中心、商业中心、金沙湖和医疗中心等地标。地理位置优越，可直接连接东湖高架公路、德胜快速公路和地铁1号线，便捷连接多个CBD和产业中心。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
周边还有大型商业综合体和多个商业旗舰。附近有多所学校和著名高校。规划了两个市政公园，毗邻金沙湖公园和杭州“小三亚”椰子树海滩。附近有著名的三级甲等医疗机构。
金沙湖CBD+医药港小镇产业赋能
单价2字头弯道超车优选！
年轻人在杭州，能置业什么地方？
北部新城？勾庄板块限价2.9-3.12万/方，基本上都是主打300万级的楼盘。
更远的临安区？临安锦南新城限价达2.12-2.548万/方，90方也要230万起步了。
预算不多又想置业核心区，或许只有金沙湖才有弯道超车的机会！售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
（金沙湖实景图）
金沙湖CBD，未来潜力可期
一方面，金沙湖是杭州东部“城市之眼”，项目所在的金沙湖CBD作为钱塘区核芯，规划“一湖七板块”，涵盖国际商务中心、政经中心、购物中心、文化创意区、体育公园、生态走廊等核心功能，拥享城市东扩、拥江发展战略下又一国际化高地的璀璨气象。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
圣奥潮映望月府是圣奥置业在钱塘区的首个作品，以其3万以下的产品力天花板而备受瞩目。项目位于金沙湖CBD2公里辐射范围内，可以充分受益于区域的经济发展和产业集聚效应。
项目周边对接医药港小镇产业核芯，有强大的产业支撑。教育资源丰富，目送式学府为邻，为居民提供了优质的教育环境。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
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交通方面，项目直连德胜高架，可以畅达全城。地铁1号线金沙湖站距离项目约1.6公里，交付后提供专属接驳车服务，出行便利。
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项目外立面采用了一种独特的设计方式，使用了四面铝板、玻璃幕墙和石材基座相结合的形式。铝板与公共建筑立面相融合，通过高窗墙比例营造出高级质感。
此外，还选用了仿石铝板材料，既保证了外立面的平整度，又增加了长久使用后依然焕然一新的品质感。可以说，在近年来杭州二线城市中，这个项目拥有最华丽豪华的外观设计。
一是立面。项目立面由“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”的方式组成，四面铝板配上公建化立面（部分），由高窗墙比勾勒出高级质感，且因为采用“仿石铝板”，既保证了外立面的平整度，又进一步提升日久弥新的品质感，堪称近年杭州2字头最“壕”的外立面了。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
二是楼间距。项目由8幢16-26F的高层建筑围合而成，东西楼间距最大超80米，南北最大楼间距超60米，让每一栋都有充足的采光和多维度的景观视野。
三是风雨连廊。项目让“风雨连廊”再次回归社区，通过楼栋间的连廊设计，让业主得以无惧天气的变化享受园区之间的漫步与通达。
早在2023年3月1日起，新版《民用建筑通用规范》将风雨连廊计入建筑面积，风雨连廊或将在以后的新盘里绝迹，潮映望月府不惜拿出宝地做风雨连廊，是真真切切为业主着想。
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（项目园林景观效果图）
以园区中央超5000方的“社交会客厅”为例，涵盖了草坪、茶亭、水景花园等不同功能模块，并连通三大架空层，这样做的好处在于能同时间创造出更多的生活场景。
女儿在戏水池旁嬉戏，儿子在草坪上和同伴玩闹，父母在茶亭里坐着休憩……功能模块的打通，使得这些场景得以同框。
低门槛“神户型”，杭州稀缺。
最后说下户型，潮映望月府以面向首置到改善人群，设计建面约85-168方全梯队户型空间，在下沙乃至全城东工作生活的年轻一族和地缘性改善客户，都值得一看。
建面约85方三房两厅一卫：
三开间朝南，动静分区，南面阳台（全封闭设计，并仅计入一半面积，相当于半赠送）+两大飘窗，整体采光通风佳；餐客厅一体设计，客厅面宽约3.3米，满足一家三口的日常生活；入户有独立玄关、U型厨房朝向餐厅，动线合理；南面双卧室进深超3米，阔绰感十足；书房可变卧室，空间更灵活。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
要知道，杭州90方以下的户型库存越来越少，潮映望月府建面约85方算是填补市场空缺。从契税成本来看，85方相较于90方以上户型，性价比更高！可以节省1%税点，也是一笔不小的开支。再加上潮映望月府85方通过极高的空间利用率，实现三房的空间配置，以更低价格享受更多空间，放眼整个杭州都显得尤为珍贵。
建面约106方三房两厅两卫：
南向双联阳台，整体长约6.6米，观景&居家储纳皆宜；约6米餐客厅采光面，进深约4.5米，超25方的餐客厅面积远超市面上同类产品；厨房在餐客厅的正北面，采光优秀，冰箱的预留尺寸同样可以满足双开门；自带一个储藏室，换季收纳便利、舒心。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
总价门槛拉低了，但户型设计的水准却很高。建面约106方3+1边套户型，做出了130方的即视感，可以满足三代同堂，以及二孩家庭，整个小区也仅有62套，稀缺度不言而喻。
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而精装修层面更是良心。
例如：细腻纹理的全屋墙纸、岩板电视背景墙等细节处理；还有德施曼智能门锁、德国奢侈卫浴品牌汉斯格雅花洒龙头+杜拉维特盥洗盆+恒洁智能马桶组合，厨房有弗兰卡大单槽、方太厨房三件套，甚至配备了洗碗机，此外，海尔中央空调、并且还有博世的地暖……售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
很难想象这是3000元/方装标，甚至媲美主流的4000元/方装标，在杭州楼市最近几年豪宅变改善，改善变刚需的精装降标潮中，堪称越级挑战的清流。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
金沙湖住宅，总价240万起 面积85-106方，
均价27500元 地铁口+双天街+名校环绕+双三甲医院
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