【详细】帝封江规划流出!传说中的最大文旅区,原来长这样!

福州房产焦点

2020-04-27 17:32:00 ·-

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二环南热土之上,坐拥航母级体量,传说中宜居宜业的千亿帝封江,究竟有多“火”?

如果以“帝封江”为关键词,你将得到超过23万个搜索结果。千亿、4890亩、全省最大、TOD综合体……众多报道中,这些反复出现的描述,成了帝封江价值的有力佐证。

∧帝封江片区规划效果图

帝封江的实时动态,对周边的楼盘和居民来说,最关注的莫过于此前盛传的“千亿配套”,其真实面貌如何,又将何时落地。

在这份最新流出的详细规划里,“未来帝封江”的轮廓,已然清晰可见。

∧首开·国仕府实拍图

定位

我们该如何形容“帝封江”?

在帝封江的蓝图(规划)里,它是一座集生态产业、文化旅游、康养居住、休闲服务等功能于一体的复合型幸福宜居之城。

∧帝封江片区规划效果图

以“两园一带”构建生态网络,以“一轴三片区”布局集约空间——“两园一带”为城市生态康体公园、茉莉花生态公园与南台岛生态休闲景观带;“一轴三片”为滨水休闲景观轴、帝封江商旅中心片区、茉莉花特色小镇片区及幸福宜居片区。

功能“帝封江”带来了多少超级配套?

毫不夸张地说,从功能上看,帝封江片区并不比一座一线城市逊色。

在帝封江4890亩的土地上,功能复合、多元兼容、因地制宜的规划,让“超级城市”成为可能。

其中,东侧以帝封江站(地铁4号线、5号线、F1滨海快线交会站)为中心,结合茉莉花田打造文化展示、地铁换乘、商务办公、商业休闲等功能;中部布置活力商业水街;南侧沿乌龙江第一层界面适当配置商业等公共、开放性功能,内侧布局住宅;北侧强调宜居复合功能,主要布局居住及商务公寓等;西侧布局养老、体育、教育用地,形成相对独立的康体公园。

∧帝封江片区规划 | 福州往事水街效果图

∧帝封江片区规划 | 户外剧场效果图

特色为什么“帝封江”是独一无二的?

作为有“福州特色”的文旅综合区,定制化,成就了帝封江独有的建筑美学。

∧帝封江片区规划效果图

中部商业水街,以传统建筑风貌特色为主,选取福州传统建筑风貌元素,融合马鞍墙、坡屋顶等形式塑造轴线风貌。

∧帝封江片区规划 | 商业街效果图

地铁站点周边,现代风格为主,融合绿色建筑设计元素,大型商业裙房要求进行第五立面设计,平屋顶设置屋顶绿化。

∧帝封江片区规划 | 地铁站效果图

同时,设计一体化开发、多维立体的地下空间,开发规模约为56万平方米,地下商业空间规模约5~10万平方米,主要分布在两个地铁站为核心的“两站一区间”。

∧地下商业 | 示意图

沿江界面,则以院落式布局为主,采用坡屋顶、公建化立面风格。

∧帝封江片区规划效果图

依托片区内原有的湿地、江景等资源,丰富的生态景观,也是其独有的风景线。

临三环住宅地块中部预留20米宽的通廊,形成南北向乌龙江-高盖山景观通廊;临帝封江的2个地块中部预留50米宽的东西向景观通廊,设置公共广场;帝封江站沿茉莉花公园预留15米宽的观景视线通廊;商业水街地块东西向设置宽度不小于15米的景观水系,地块内结合水街布局开敞空间与集中绿地。

∧帝封江片区规划 | 城市花园效果图

声名在外的“千亿帝封江”,拥有得天独厚的自然底色。从三大地铁线驱动的TOD商业,到活力开放的城市空间,多重利好的倾向和叠加,势必使帝封江成为福州前所未有的宜居高地。

眼前是千亿配套,身后是格调人居

帝封江,之于一路之隔的【首开·国仕府】

不止是正在兑现的板块红利

更是同步世界的前沿生活

约300亩土地,近200亩社区配套

独梯独户、温泉入户、一线瞰江……

无一不是“顶配”

当帝封江遇见国仕府

一个全新的时

代将在此伟大开场

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