楼市有条众人皆知的定律，买房看的是地段、地段、还是地段！而随着城市扩容，交通已经成为了地段价值不言而喻的物理载体，是一座城市发展的风向标。交通路网通向的地方，就是城市发展的地方。
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随着福州东拓南进战略的推进，马尾迎来包括地铁2号线延伸线（规划中）、福马路拓宽改造工程、三江口大桥等交通利好，一张以马尾为原点的发射状路网正在形成，马尾的枢纽位置日渐显现。
城市生活，因地铁而改变。早一年前福州市12345便民（惠企）服务平台就回复了地铁进度的新消息：2号线马尾延伸段线网规划已获批！这意味着，离东江滨的地铁时代又进了一步。
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通过地铁2号线，东江滨可迅捷通达福州台江鼓楼等地，将马尾与东二环、宝龙、万达等多个大型商圈，以及金融街CBD、北江滨CBD等多个商务办公区直接相连。还能通过南门兜站换乘地铁1号线至东街口等商圈。当贯通福州横轴的2号线，与连接南北向的1号线在南门兜站交汇，通达福州东西南北四个方位，勾勒出便捷的出行地图，迅享地铁沿线大福州商业、教育等城市配套。
福马路拓宽一直是福州城市发展改造的重要工程之一，作为城市交通性主干道，改造后主路将从双向4车道拓宽为双向6车道，两侧各新增1条辅导，最终升级为双向8车道。
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福马路改造完成后，将大大缩短东江湾开车至东二环的时间，一条路迅达主城，同享福州繁华生活。而一路之隔，房价却相差一倍。以一套约100平米的福马路西的房子为例（楼盘：金府大院，均价约3.5-4万/平），总价需要约350-400万，而在福马路东则只要约150-200万（以约100平米计算，楼盘：东江湾，均价约16980元/平）。世茂远洋东江湾8月推出优惠房，总价约133万起入手主城区地铁（延伸线）旁江景（因楼栋及朝向关系仅部分房屋可见）三房，性价比不言而喻。
往仓山方向，三江口大桥正式通行后，马尾到仓山变快了！三江口大桥的正式通车不但方便了市民的出行，马尾也进一步连接了主城区。
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另一座跨江大桥——道庆洲大桥预计2021年完工，建成后，将大大缩短福州主城区、三江口片区到长乐营前、长乐滨海新城的车程，马尾由三江口大桥转到长乐也将提速。马尾已然成为福州“东扩南进”发展进程中链接长乐和三江口两大热土的重要门户中转站，借势新区热土腾飞加码，区域发展再加速。
地铁2号线延伸段（规划中）衔接万宝商圈及鼓楼，福马路改造拓宽8车道通达东二环，三江口大桥接驳仓山南台岛，青洲大桥通往长乐新区，加上已有的江滨东大道，马尾正形成四通八达立体路网。另外马尾的地理位置将成为连接福州老城区与三江口、长乐新区的的桥梁，对推进福州东拓南进开发建设起着举足轻重的作用，这里将是名副其实的城市枢纽。
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交通改变生活，交通影响城市。不少购买世茂·远洋东江湾的业主，都是因为看到了未来地铁对城市发展和生活方式的改变而认定这里。这让本来靠产品实力获得青睐的世茂·远洋东江湾，凭添了人气砝码：5#开盘即罄，3#景观央座加推告捷，不断夯实着主城红盘的头衔。
世茂·远洋东江湾位于地铁2号线延伸段旁，毗邻主干道福马路，临近三江口大桥，“主城内外，皆可通达”的交通路网，将畅享福州都会生活。世茂、远洋两大集团联袂，打造8大景观智臻云社区。建筑面积约78㎡性价比三房、建筑面积约89㎡的瞰江席位皆是网红热款，湾众追捧。8月推出优惠房总价约133万起主城区地铁（延伸线）旁江景（因楼栋及朝向关系仅部分房屋可见）三房，主城性价比，实至名归！
本项目推广名为“世茂·远洋东江湾”，地名办核准名为“世茂上德郡”。开发公司为：“福州世远置业有限公司”。交通规划信息旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺， 所有规划以政府最终批准文件为准。本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。预售证：（2019）榕房许字第0130号。地铁信息来源于2018年7月9日福州市发展和改革委员会《福州市城市轨道交通2号线延伸至马尾段环评公众意见征询》，仅供参考，地铁2号线延伸段（规划中）具体规划信息以政府最终批准文件为准。2号线获批信息来源于2019年6月13日福州市12345便民（惠企）服务平台《地铁二号线延伸段到马尾何时开建和运营？》。本资料文字、数据和图片仅为世茂【云系】景观概念方案，非本项目实际交付标准，本小区规划的配套和房屋交付标准以政府批准的相关法律文件、双方签署的《商品房买卖合同》及相关协议的约定为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本宣传资料发布时间为2019年8月12日，有效期2019年12月31日，敬请留意较新资料。
消息来源
福马路拓宽改造消息来源于2019年1月16日海峡网《福州福马路提升改造 有哪些新进展？》
三江口提速福州消息来源于2019年1月30日搜狐网东南快报《福州三江口大桥通车！马尾→仓山南台岛只需要5分钟！》
道庆洲大桥信息来源于2019年7月23日福州晚报《道庆洲大桥建设有新进展 跨江主桥进入上部结构施工》
相关房价数据来源于福州地产资讯2019年3月18日《购房必备！福州147个新盘真实房价地图（2019.3）》，仅供参考。
