学区房一般指房子所在的小区在某小学的学区范围内。一般，学区房针对的是公办小学。
学位房是专指带民办小学入学指标的房子。即使你们家房子就在某民办小学隔壁，只要房子没有入学指标都不叫学位房。
学位房，从这个概念出生时，就是个卖房噱头，开发商为了房子更好卖，所以承诺，买了房子的，孩子以后就能上楼盘开发建设的XX小学。所以房子本身是跟民办小学有入学协议的。只要你买了房，就能上房子带的民办小学。
而学区房，是一个政策性概念。它不一定带入学指标，只是因为政府把某楼盘的地界划分到某公办小学的学区范围内了，所以这个房子成了所谓的学区房。一旦政府学区划分有变动，这个房子可能就不再是学区房了。
