近日，中国房价行情平台发布2010-2020年房价涨幅排行榜中，福建三大城市上榜前五十位：厦门全国排名第2，十年房价涨幅293.2%；福州全国排名第29，十年房价涨幅135.8%；漳州，全国排名第35，十年房价涨幅130.2%。
那么，2020年最后一个月，福州房价表现又如何呢？
根据中国房价行情网的数据可知，2020年12月福州二手房价格为27103元/㎡，环比上个月上涨5.44%，同比去年上涨了4.15%。
分区域来看，12月福州鼓楼区二手房均价35528元/㎡，环比上涨0.02%，同比上涨2.42%。由此可见，鼓楼区房价依然坚挺，位居福州首位。
此外，台江区二手房均价以27929元/㎡，位居福州二手房价第二位，环比上涨4.08%，同比上涨1.96%。
长乐区二手房价格涨幅较大，均价为19205元/㎡，环比上涨4.3%，同比下跌0.74%。
马尾区的二手房价格跌幅较大，均价为18263元/㎡，环比下跌2.48%，同比下跌3.33%。
在福州小区排行榜中，我们可以看到鼓楼区的二手房价格依然坚挺，且部分小区价格呈现上涨态势。例如：安福新村二手房均价在65922元/㎡，环比上涨7.01%，同比上涨13.58%；北大新村二手房均价在52472元/㎡，环比上涨3.58%，同比上涨7.15%。可以说，相对于豪宅来说，学区房的保值性跟上涨空间一直都是不错的。
进入12月，楼市政策频发，房地产金融监管继续强化，银行房贷占比设上限。福州发布户籍、人才政策，全面放开落户政策，而在这一紧一松中，2021年福州楼市无疑将继续坚持“房住不抄”的原则，房价以维稳为主，不会有较大起伏，政策影响较小，购房者观望情绪浓，短期改变局势较难。
