数据出炉!2020年笑傲福州楼市的,究竟是谁?

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2021-01-06 18:12:10 ·搜狐焦点福州站

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新年伊始,正是回顾盘点的大好时机,2020年福州楼市的各项数据也已相继出炉。根据福州城市建设官方账号消息,2020年福州全市住宅签约套数为61558套。这其中,五城区的总套数为29019套,相较于2019年的26072套,上涨了约11.3%。

具体来看,支撑起这个数据的主力为仓山区,签约套数达12278套,占比约42.3%;晋安区则紧随其后,签约套数为9684套,占比约33.4%;余下的台江区、鼓楼区及马尾区均不足10%。

很明显,仓山区和晋安区之所以能够成为“成交主力军”,主要是由于新盘多供应多。而这之中,又有一些楼盘因为体量大、去化好等原因,仅凭单项目的签约套数,就足以为这个大数据助力增色。接下来,小编就为大家介绍一二。

一、晋安区

从2020年的五区楼市榜单来看,晋安区的一大成交主力项目为五四北板块的天空之城,总签约套数达到了1481套,足足占了全区总数的15.3%。

据了解,该项目是由五大房企联合打造的纯商品房社区,目前已入市两年,总体规模超过百亩,推售的住宅套数达到3709套,体量相当惊人。

因此,尽管该项目早在2019年就已售出上千套,现今还有1109套房源尚未去化,也还是为2020年的福州楼市贡献了23.53亿元的成交数据和接近1500套的成交套数,算得上年度“红盘”了。

二、仓山区

2020年的仓山区尽管没有如天空之城项目一般的超级主力,不过还是能够以破万套的成绩稳居五区之首,这是因为有不少像榕心映月、禹洲融信CONE玺湾这样的项目稳扎稳打地堆起了数据。

例如不少福州人都有所耳闻的“日光神盘”榕心映月项目,位于金山板块,尽管体量不算太大,仅有816套住宅房源,不过得益于其紧邻地铁站及诸多优质配套的区位和稍低于板块均价的售价,该项目两度开盘即售罄,所有住宅房源悉数售出,总揽金达25.37亿元。

根据市不动产登记和交易中心网公示信息可知,该项目的所有房源均已完成网签备案,实打实地为仓山区贡献了数百套的成交数据,不负“日光盘”美名。

此外,位于江南CBD板块的禹洲融信CONE玺湾项目,也在2020年下半年短短几个月的时间里,顺利去化818套住宅房源,占了全区总成交套数的6.67%。

据了解,该项目是福州推出的首个人才限价房项目,推出的237套限价房源全部售罄,根据备案信息,其中216套已完成网签程序。可以说,该项目之所以能够成为成交主力之一,除了本身优势相对突出,人才限价房的大量签约也是一大因素。

综上所述,尽管2020年的福州楼市不像往年那样拥有较好的市场大环境,面临的挑战也更为严峻,不过还是有不少项目突出重围,贡献了相当可观的成交数据,这是相当值得庆贺的。眼看2021年已至,落户“零门槛”等利好政策已开始实施,福州楼市未来的发展依然值得我们期待。

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