市场简述：本周福州区域（含五区+闽侯）60个热点住宅项目认购353套，环比下跌4%，其中五区217套、闽侯136套；本周五区+闽侯2个项目开盘，去化可惨可观；
市区：上周五区普通住宅成交量6.82万㎡，环比上涨55.4%，成交均价25797元/㎡，环比上涨17.4%，呈量价齐升的态势，主力签约项目为祥浦苑、三盛国际湾区和公园左岸。
闽侯：上周闽侯普通住宅成交量1.53万㎡，环比下跌32.4%，成交均价15621元/㎡，环比下跌0.6%，呈量跌价稳的态势，主力签约项目为龙湖春江天玺、中铁城江督府和三盛璞悦湾。
排名排名前列
●祥浦苑
成交面积：9800㎡
成交套数：98套
成交均价：24205元/㎡
排名第二
●龙湖春江天玺
成交面积：7600㎡
成交套数：83套
成交均价：15754元/㎡
咨询热线：400-032-4608 转 394508
【较新动态】龙湖盛天兰园·春江天玺项目6#楼在8月16日已开盘，主推建面约74-115平户型，项目位于福州南通板块。
排名第三
●三盛国际湾区
成交面积：6000㎡
成交套数：63套
成交均价：11555元/㎡
咨询热线：400-032-4608 转 381041
【较新动态】据福州市不动产登记和交易中心显示，8月29日，三盛国际湾区(三盛盛欣苑)20#楼85套房源取得预售证(预售证号为FZ许20190150)，总许可面积7816.92平方米。项目位于马尾区琅岐岛西片区，琅岐闽江大桥进岛段南侧。项目此次取证的20#楼高18层，为一层五户结构。其中一层五套为商铺房源，产品面积约在32-134㎡之间，总价约130-239万/套。2至18层为80套住宅房源，其中东西端户型面积约104㎡，中间三套面积约87㎡，整体备案价约1.0-1.3万/㎡。项目当前已开盘，不限购，首付两成起。
排名第四
●公园左岸
成交面积：4300㎡
成交套数：44套
成交均价：36041元/㎡
咨询热线：400-032-4608 转 392833
【较新动态】公园左岸项目建面约89-145㎡高层在售，均价约32000元/㎡。项目位于福州晋安区东龉环,鹤林路以南，塔头路以北。
排名第五
●天空之城
成交面积：4200㎡
成交套数：47套
成交均价：25599元/㎡
咨询热线：400-032-4608 转 365584
【较新动态】天空之城主推建筑65-160平二至四房住宅产品，在售均价约26500元/平，预计交房时间为2021年年底。
排名第六
●中铁城江督府
成交面积：3600㎡
成交套数：42套
成交均价：15353元/㎡
咨询热线：400-032-4608 转 268209
【较新动态】中铁城江督府当前主推6#和10#楼，均价14000元/平，首付20万起，产品为建面69-87㎡复式新品（预售证号为侯房许字2019043）。
排名第七
●中庚乌山九巷
成交面积：3000㎡
成交套数：29套
成交均价：39730元/㎡
咨询热线：400-032-4608 转 231337
【较新动态】中庚乌山九巷主推38-118㎡住宅新品，项目将于2021年交付。项目位于鼓楼区乌山脚下，乌山路南侧，八一七中路的西侧。项目步行可达乌山，于山，三坊七巷风景区， 东街口生活圈，周边名校，医院，商圈林立，拥有着福州不可替代的人居资源。
排名第八
●中庚香山新时代
成交面积：2800㎡
成交套数：30套
成交均价：26505元/㎡
咨询热线：400-032-4608 转 345070
【较新动态】中庚香山新时代位于晋安区五四北板块龙头路与战坂路交界处，项目于2019年8月17日首次开盘，开盘主推6#、7#楼74-210㎡平层/复式住宅产品，备案价约23400-29600元/㎡，开盘无优惠，项目预计2020年交付。
排名第九
●世茂璀璨天城
成交面积：2200㎡
成交套数：24套
成交均价：34941元/㎡
咨询热线：400-032-4608 转 231625
【较新动态】世茂璀璨天城少量91-121平复式/平层在售，清盘优惠享9.5折，售完即止，原单价约35500元/㎡。
排名第十
●首开融侨首融府
成交面积：2200㎡
成交套数：14套
成交均价：34269元/㎡
咨询热线：400-032-4608 转 162482
【较新动态】首开融侨·首融府主推建面132-172㎡户型，均价34000元/平，项目位于晋安区长乐南路59号。
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