2021年5月13日（本周四）下午3:00，长乐区迎来了新一轮的土地拍卖大会。本次土拍将集中出让位于航城、吴航、首占、文岭、滨海新城等多个区域的8幅住宅用地，总出让面积约652.95亩，总起拍价43.555亿元。值得一提的是，本次土拍不管在推地数量、出让面积还是起拍总价上，都创下了长乐单场土拍出让的历史新高。
最终，保利以10.15亿元竞得首占镇营滨路南侧、营占大道北侧、规划次一路西侧地块，公开楼面价8563.87元/㎡。
2021拍-3号地块位于首占镇营滨路南侧、营占大道北侧、规划次一路西侧，总用地面积84658㎡（合126.99亩），用途为住宅用地、商业用地，容积率上限1.4，地块起拍价8.5亿元，起始楼面价7172元/㎡，较高限价12.665亿。
公告要求：
1、2021拍-3号地块竞得人须建设建筑面积5000平方米的商业由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买，商业回购价格按照11548元/平方米确定。
2、2021拍-3号地块竞得人与福州市长乐区教育局签订幼儿园的建设和装修协议（幼儿园建筑装修标准：主体建筑为1000元/平方米、室外活动场所500元/平方米），建设和装修所需费用由竞得人出资，按照交钥匙工程标准将产权无偿移交福州市长乐区教育局。
3、2021拍-3号地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
