前言
近一年多时间，大东海从“房地产新兵”到“赛道黑马”，又凭借其土储规模和不俗的业绩表现，稳步踏入大福州房企排名前列梯队，也因此在业内名声大噪。为了抢占更高市场份额，三季度开始明显加快营销节奏，多盘联合开放。刚刚过去的国庆假期期间，示范区人流量居高不下，大东海也正式开启独立销售模式，助力其业绩持续攀升。除了地产板块，近日其母公司大东海集团更是凭借雄厚的综合实力和优异的经营业绩，荣列“2020中国企业500强”第337位，“2020中国制造业企业500强”第154位，也是福建省为数不多的企业代表。此前，大东海还跻身2020福建省民营企业制造业50强第2位。接二连三的殊荣，让这家企业在福建乃至国际上的地位也更为突出，具有深远的行业和社会影响力。
业界对大东海不断攀升的企业综合实力、逐渐壮大的企业规模及持续增长的品牌价值，给予的认可和肯定。房地产领域中，大东海深谋远虑，重仓布局八闽大地，追求规模与品质并行。通过复盘其近一年的发展轨迹，发现仍有诸多亮点可循，且前期的诸多准备为后期入市奠定基础。例如第三季度各个项目推动进度明显，也让业内外对大东海有了更深层次的了解……
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紧随城市发展重心，错峰拿地逆势突围
复盘大东海的成长轨迹，可以很明晰地看到，大东海快速抓住市场机会，逆周期拿地，并沿福州城市发展轨迹从南到北，2019年至今大手笔布局了18个项目，其中福州17幅，今年9月29日首次落子宁德，正式开启福州以外市场的步伐，战略意义非凡。据统计，总拿地金额约187亿元，总土储总建面积达346万平方米。逐一盘点这些重点项目，不难发现大东海布局谋篇独特的远见眼光，重点在福州中心城区、南二环、东二环、三江口新区、长乐等核心位置拿地。此外，大东海开发的11个项目基本沿地铁一线开拓，占据城市发展核心轴，也为未来项目的价值提升奠定基础。
除独立操盘项目外，大东海还积极与品牌房企以合作开发、联合操盘、互相持股等多种模式，占位优质地段高品质项目、加速规模扩容，助力其业绩呈跨越式增长。作为一家从长乐走出来的房企，大东海还肩负建设家乡的使命，例如在滨海新城连落两子，也是目前除国企、央企外首批进驻长乐滨海新城的民营企业。大东海心怀与家乡共生共荣的情怀抱负，用实际行动助力家乡及城市快速发展，也表明该房企立足长远发展房地产行业的决心。
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规模与品质并行，致力成为精品生活创领者
曾经，房企以规模论资排辈，而近几年在“房住不炒”的定位之下，“让房子回归居住属性”的呼声一浪高过一浪，疫情的发生，也催化了开发商提升产品品质的热情。但对于资金密集型且高度依赖举债的房地产行业而言，所谓的高品质说起来容易，做起来却很难。尤其是今年三季度出台的“三条红线”融资限制政策进一步给房企融资端加上了枷锁，叠加市场环境等因素，不少房企采取以价换量方式来保销售，求回款，压缩建筑成本等现象比比皆是，大型交房“翻车”现场还将频频上演，品质二字往往很难兑现。但房企的品牌崛起，不只是资金实力的体现，更是每一个优质产品的积累，大东海除了雄厚的资金实力背书，深谙坚守“匠心品质”无疑是其弯道超车的较好利器。为此推出“品质感动生活”的品牌理念，寻求规模与品质的均衡发展，力求把每一个项目打造成标杆精品、城市名片，致力于成为精品生活创领者。目前，大东海同时布局大福州十余个项目，产品品质能形成良好的口碑效应，对于项目的销售有较大促进作用，也给客户吃下一颗“定心丸”。
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整装待发，大东海多盘联动迎销售季
从大东海近一年来的准备来看，无论是早期拿地的市场认知度，到权益业绩的品牌深入，再到对外展现的高品质示范区等一系列动作，踩准每一个关键节点，一步一个脚印为后续的销售做好充足的准备，近一个月时间，形成多盘联动的火热态势，动态如下：
大东海·中央府
9月12日 售楼部开放
大东海·晋棠府
10月1日 售楼部开放
大东海·世茂·天玺
10月1日 长乐国惠展厅开放
10月2日 样板房开放
大东海·中央府择址老仓山核心地带，毗邻地铁葫芦阵站。周边有则徐万达广场、中骏世界城、SM城市综合体3大商业聚合的城市级商圈，作为板块生活区内的核心品质项目，大东海·中央府将推出12栋奢阔新住宅（111-130㎡）、社区街铺（30-200㎡）等产品一经推出也将受到广泛关注。
大东海·晋棠府位于近几年发展最为迅猛的东二环板块，项目主推128-148㎡纯改善产品，项目临近130万平方米晋安湖公园，毗邻2号线、4号线双地铁（在建），区域内即将启动大力升级建设的晋安区“三创园”高品质智慧产业园旁，未来将汇聚总部经济、平台经济、高端商业综合体等产业，高科技、高素质人才聚集，重磅配套加码，坐享城市红利的同时，未来潜力可期。
大东海·世茂·天玺作为长乐未开先火的项目代表，基于其品牌与地段，最初即奠定了天玺大“火”的态势。除了天然的地理优势外，团队还在产品营造上下苦功夫，聘请国际大师级设计团队。推出130-400㎡阔绰产品，其中打造了市面上罕见的较大南向6开间，较大约20.3米面宽、约3.15米层高产品、较大约13米奢阔阳台等户型，也吊足了胃口，让长乐人重燃好房子的向往，成为2021年长乐最期待楼盘之一。
大东海强强联手中铁建于大东海·新天地百亿综合体之上匠筑全优教育住区——新天地·国际华府，项目抢先占领热土先机，纵享4轨4港7线双通道、百亿综合体、7所国际学校等丰盛资源。国际华府推出建面约89-143㎡学府华宅，国庆期间，奢雅样板间盛大开放，到访超千组，再创“大东海现象”，引发市场强烈的关注。
从拿地至今，一年多的时间，大东海潜心研究每一块土地的属性，精心打磨定制化产品，不辜负每一块土地的价值，哪怕节奏慢点，也要坚守“品质至上”的原则。对于一家新进入地产行业的房企来说，除了保证项目的顺利开展，既要追求规模，又要坚守品质，还要量身打造符合每一个项目的产品，远比其他老牌房企要难得多，背后付出的努力无疑是双倍的，也与企业最初的使命和发展目标一脉相承。
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回归居住本质，构筑有温度的社区
诚然，优质的社区品质生活，不只是冷冰冰的建筑堆砌，为此，大东海在践行品质住宅的基础上，还将打造“有温度的社区”作为企业的驱动发展点。
例如在景观塑造上精细布局，达成人与建筑、光影、植物等和谐互融的情景化体系。
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来源：大东海·新天地（实景图）还通过亲子活动场地、老年运动场地、休闲漫步道等，呈现符合全龄化需求的园林功能设置，同时通过景观大道，景观剧场、景观会客空间等，营造提升情感沟通的交互式情景化功能场景，打造“匠心品质与人文情怀”相结合的社区。
大东海社区配套（效果图/实景图）为了给社区业主提供高品质生活外，大东海还为注重业主的安全与舒适度，以及后期房子保值和升值性，大东海和伯恩物业联合成立的——海恩物业。伯恩物业是国家一级资质物业管理企业，也是福建本土较大的物业管理公司，覆盖全国40余城市400余项目，服务项目包括福州百督府这类数千亿级豪宅。大东海强强联手伯恩物业，创立海恩物业，致力于打造福州“有温度，高品质”的物业服务，为业主品质生活保驾护航。
结语
在近两年大浪淘沙式的行业洗牌下,房企集中度大大提高,资源优势向龙头房企快速聚集,中小房企想要分得一杯羹难度并不小。尤其当行业遭遇严控、资金收紧，依靠债权融资杠杆“撑杆跳”获得快速发展的时代正在成为过去式，能在短时间内迅速崛起的房企凤毛麟角。而在头部房企聚集的福州战场，大东海却以闪电速度跻身本土房企TOP阵营，用实力捍卫其市场地位，实属不易。如今随着多盘联动面市，大东海即将迎来又一“高光”时刻。更让人称赞的是这家本土黑马企业追求的匠心品质情怀和社会使命感。相信秉承这样的发展理念，大东海能快速实现效益与口碑齐飞，在规模与品质的赛道上稳健驰骋。
