环比下跌29%!上周福州区域60个热点住宅项目认购221套

福州房产资讯2

2019-11-06 15:53:18

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市场简述：上周福州区域（含五区+闽侯）60个热点住宅项目认购221套，环比下跌29%，其中五区159套、闽侯62套；上周五区+闽侯没有项目开盘。

市区：上周五区普通住宅成交量3.29万㎡，环比下跌23.5%，成交均价25518元/㎡，环比上涨1.3%，呈量跌价稳的态势，主力签约项目为世茂璀璨天城、正荣悦澜山和首融府。

闽侯：上周闽侯普通住宅成交量1.22万㎡，环比下跌18.2%，成交均价13914元/㎡，环比下跌6.6%，呈量价齐跌的态势，主力签约项目为龙湖春江天玺、青城壹品和中铁城江督府。

排名排名前列

●青城壹品

成交面积：5600㎡

成交套数：60套

成交均价：12904元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 358563

【较新动态】福晟·青城壹品项目主推产品为79-116㎡住宅，总计303套房源，均价12428元/㎡，预计2021年12月交房。

效果图

福晟·青城壹品

12500元/㎡售罄普通住宅

户型：暂无数据

地址：福州市闽侯县青口祥宏南路818号（鸿景快捷酒店旁）

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排名第二

●龙湖春江天玺

成交面积：2000㎡

成交套数：22套

成交均价：15569元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 394508

【较新动态】据闽侯商品房网上备案系统官网显示，10月29日，春江天玺15#楼合计126套房源取得预售证（预售证号为侯房许字2019083），总许可面积11774.88㎡，这是项目亮相以来推出的第九栋楼，推盘节奏相当迅速且稳定。项目位于闽侯南通板块鑫洲路3号，此次取证的楼栋15#楼高19层，主力户型为74-115㎡之间的平层，均价约1.57万/㎡，开盘时间待定。

效果图

龙湖盛天兰园 | 春江天玺

12000元/㎡在售普通住宅板楼江景地产

户型： 3居、4居

地址：福州南·奥体南·奥特莱斯旁

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排名第三

●世茂璀璨天城

成交面积：1900㎡

成交套数：19套

成交均价：34253元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 231625

【较新动态】世茂璀璨天城主推91-121平复式/平层，清盘优惠享9.5折，售完即止，原单价约35500元/㎡。

效果图

世茂璀璨天城

35300元/㎡售罄普通住宅板楼

户型： 3居、4居

地址：晋安区鼓山镇前屿路与连潘路交接口东南侧

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排名第四

●正荣悦澜山

成交面积：1700㎡

成交套数：18套

成交均价：17298元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 168122

【较新动态】正荣悦澜山暂无房源在售，另余一栋5#楼新品预计年底推出。

效果图

正荣·悦澜山

18000元/㎡售罄普通住宅多层

户型： 3居、4居

地址：马尾君竹路

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排名第五

●首开融侨首融府

成交面积：1500㎡

成交套数：13套

成交均价：33562元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 162482

【较新动态】首开融侨首融府于10月3日上午10:00开始公证摇号开盘，开盘房源为7#、5#楼(住宅共204套)，建筑面积约在146-191㎡，项目整体备案价约在27600-36100元/㎡之间。项目位于晋安区长乐南路以东，光明港公园北侧(原闽江学院长乐路校区地块)，属于中心城区板块。

效果图

首开融侨·首融府

37000元/㎡售罄普通住宅高层公园地产

户型：暂无数据

地址：福州市晋安区长乐南路59号（光明港公园北侧）

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排名第六

●天空之城

成交面积：1500㎡

成交套数：17套

成交均价：25781元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 365584

【较新动态】天空之城主推65-160平二至四房住宅产品，当前在售中，在售均价约26500元/平，预计交房时间为2021年年底。

天空之城

26000元/㎡售罄普通住宅板楼

户型：暂无数据

地址：福州市晋安区五四北泰禾广场旁

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排名第七

●建发央著

成交面积：1400㎡

成交套数：12套

成交均价：28752元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 383121

【较新动态】建发央著目前主推1#、5#叠拼产品，分为上中下三叠。其中上叠和中叠建筑面积均为139平，下叠建筑面积约129平，价格380-550万/套。

效果图

建发·央著

380万元/套售罄别墅高层

户型： 4居、4居以上

地址：五四北涧田湖·公园畔（川捷高尔夫旁）

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排名第八

●公园左岸

成交面积：1200㎡

成交套数：11套

成交均价：36461元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 392833

【较新动态】据福州市不动产登记和交易中心显示，10月18日，公园左岸(茉莉花园)最后三栋高层6#楼、5#楼、1#楼合计242套住宅获得预售证(预售证号为FZ许20190184)，总许可面积为22971.51平方米。此次取证的6#楼高14层，为一层四户结构；1#楼和5#楼均高20层，为一层五户结构。房源整体主力户型约在86-106㎡，备案均价约37708元/㎡，较高破4.1万/㎡(1#1901单元)。

效果图

公园左岸

37708元/㎡售罄花园洋房高层公园地产

户型： 3居、4居

地址：福建省福州市晋安区东二环板块鹤林路以南，塔头路以北

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排名第九

●恒大天璟

成交面积：1200㎡

成交套数：12套

成交均价：33056元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 345387

【较新动态】据福州市不动产登记和交易中心官网显示，10月8日，福州恒大天璟(天璟小区一区)13-D办公塔楼107套办公房源获得预售证(预售证号为FZ许20190181)，总许可面积15450.74平方米。项目位于福州市台江区工业路233号，属于市中心板块，此次取证的13-D办公塔楼高14层，主力户型面积约在56-330㎡之间，备案件约37000-41000元/㎡之间，开盘时间待定。项目当前主推建面约60—155㎡住宅，部分一口价房源较高可优惠34万/套(时间截止至10月14日)，感兴趣的网友可咨询售楼处了解详情。