2021年刚刚开了个头，福州楼市就紧锣密鼓地迎来了排名前列波供应潮。据市不动产登记和交易中心网公示信息，仅上周五天的时间，五城区就有8个项目合计669套住宅房源领取了预售许可证。
值得一提的是，此次取证的这些项目涉及范围较广，福州五区都有房源供应。开年即丰收，也算是新年新气象了。那么，五城区分别有哪些项目取证，具体情况又是如何呢？
一、鼓楼区
一向新房稀缺的鼓楼区，此次迎来了一个纯新盘的住宅部分的取证，即位于杨桥中路南侧、白马北路西侧、新西河以北的白马映书台项目。
根据公示信息，该项目5#栋22套住宅的面积约在164㎡至187㎡之间，备案价在33065元/㎡至44735元/㎡之间，较高总价约819万，较低总价也达到了544万元。
从具体区位来看，该项目的位置相当优越，临近在建中的地铁4号线，周边又有华润万象城、医科大附属口腔医院、杨桥中学、福州二中、三坊七巷、乌山风景区等诸多优质配套，区域价值不言而喻。
因此，尽管价格稍高，不过毕竟面向的是改善群体，又是在寸土寸金且竞品稀少的鼓楼核心区，该项目的竞争优势还是比较充足的。
二、仓山区
仓山区一向是福州楼市供应量和成交数据的主力区域，此次也有3个项目合计174套住宅取证，都是2020年刚刚入市的新盘，其中就有近期讨论度相当高的世茂帝封江项目。
具体来看，该项目此次取证的一期H地块3#楼共16套房源同样为改善型住宅，仅有135㎡、143㎡两种户型，备案价在26003元/㎡至30646元/㎡之间，位置较好的801室总价达到了437万元。
据了解，该项目的是总体量达到569亩的“巨无霸”地块，尽管目前生活配套不够完善，不过随着板块发展和270亩自持商业的建设，再加上地处滨海快线、4号线、5号线三条在建地铁的交汇处，区域发展前景较为突出，还是吸引了不少购房者的注意。
三、晋安区
同样是福州楼市供应主力的晋安区，开年推新速度稍缓，本次仅有保利和光尘樾这一个项目共44套房源取证。据了解，该项目位于东二环板块的优势区域，周边有泰禾广场、鹤林生态公园、省儿童医院、地铁4号线等配套，因而颇受关注。
具体来看，该项目此次取证的房源户型有109㎡、86㎡两种，备案价在29414元/㎡至32296元/㎡之间，总价约256万-350万元/套。
根据备案信息，该项目先前取证的258套可售住宅房源目前已售出133套，去化率已超过五成，可见客户认可度还是不错的。
四、台江区
台江区本次取证的是位于五一南路东侧、老药洲街北侧、瀛洲河西侧的南山纵横瀛洲府项目，33套房源均为128㎡左右的大户型，备案价在33490元/㎡至37390元/㎡之间。
具体来看，该项目的价格并不低，不过由于地理条件出众，邻近地铁1号线、中亭街、金融街万达广场、华伦中学等生活配套，再加上竞品稀少，当前的去化表现还是较好的。如本次取证的三区，先前的227套房源已售去122套，去化率约54％。
五、马尾区
马尾区本次共有两个项目取证，值得注意的是位于儒江西路61号的名城紫金轩项目。据悉，该项目是入市快三年的老盘，本次推出的房源同样为现房，户型面积在70㎡至139㎡之间，备案均价约2.05万元/㎡，较低总价在130万左右。
据了解，该项目因区位条件和品质都不错，先前的去化表现一直比较理想，不过去年9月推出的7#楼由于增加了3000元/㎡的精装修价格，购房者的意向率稍有下降，当前去化不足三成。至于新取证的8#楼是否还会采取同样的销售方式，去化情况将如何，就让我们静观等待吧。
综上所述，赶在开年取证推新的这些项目，除了分布区域较广以外，户型和产品也是多种多样的，价格跨度也比较大，例如鼓楼区和马尾区的房源，较高差价就达到了689万/套。因此对于购房者来说，选择的空间也很充足。
眼看农历新年将至，福州楼市势必还将迎来新一轮的置业热潮，这些房源接下来的销售情况也相当值得期待！
