2021年5月13日（本周四）下午3:00，长乐区迎来了新一轮的土地拍卖大会。本次土拍将集中出让位于航城、吴航、首占、文岭、滨海新城等多个区域的8幅住宅用地，总出让面积约652.95亩，总起拍价43.555亿元。值得一提的是，本次土拍不管在推地数量、出让面积还是起拍总价上，都创下了长乐单场土拍出让的历史新高。
最终，长乐建发以0.39亿元竞得福州滨海新城万新路西南侧，新宅路东南侧，文松路西北侧地块，公开楼面价849.6元/㎡。
2021滨拍-3号地块位于福州滨海新城万新路西南侧，新宅路东南侧，文松路西北侧。用地面积22952㎡（合34.43亩），用途为住宅用地（租赁住房）、商业用地，容积率上限2.0，地块起拍价3800万元，起始楼面价828元/㎡。
2021滨拍-3号地块套型面积配比按“7:1:1:1”原则确定。即：30平方米左右占比不低于70％，30至40平方米（含40平方米）占比不高于10%，40至50平方米（含50平方米）占比不高于10%，50至60平方米（含60平方米）占比不高于10%。
2021滨拍-3号地块在产权登记时，应当整体确权登记，不办理分户产权，禁止分割转让、抵押、销售。且未经批准，受让人的出资比例股权结构、实际控制人不得改变。
2021滨拍-3号地块实行装修交付，且实行装修一次到位，未按要求装修到位或不符合装修标准的，不予通过核验，装修参考标准主要分为公共和套内两部分。装修标准按照《福州市人民政府印发关于加快推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案的通知》（榕政综〔2020〕117号）要求执行。
