这段时间以来，福州的房地产市场可谓是相当热闹，不少颇受关注的项目都有了全新进展，五四北、金山、奥体等热点板块也均有纯新盘曝光了正式案名，吸引了诸多购房者的视线。
值得一提的是，这些公布案名的项目大多是于今年2月3日的土拍大会上拿的地，距今仅有三个月的时间，可见各大房企的推盘节奏还是相当紧凑的。
接下来，小编就为大家具体介绍。
一、正祥·凤林别舍
据福州城市建设官方微博账号消息，日前，位于仓山区奥体板块的正祥新项目已正式公开案名，定为“正祥·凤林别舍”。据了解，该项目所处地块为宗地2021-06号奥体周边收储地块十一出让地，体量仅6.95亩，楼面地价约20289元/㎡。
从具体区位来看，该项目地处海峡奥体中心西侧，临近地铁5号线的东岭站，周边有飞凤山公园、奥体公交枢纽站、阳光天地、融侨台屿商业项目等生活配套，但是附近工业区较多，整体区位条件尚可。
据悉，该项目周边在售楼盘较多，万科翡翠里凤栖推售约117-145㎡的复式住宅，售价约3.1万-3.5万元/㎡；奥体金茂悦主推约88-148㎡的洋房产品，均价在2.85万元/㎡左右；旭辉江山雲出的价格则在2.8万元/㎡上下。
二、金地领峯
“五一”期间，位于晋安区五四北板块的金地项目也揭晓了正式案名，定为“金地领峯”。据了解，该项目所处地块为宗地2021-02号斗顶新苑项目出让地块一，在年初的土拍上以6亿元的底价成交，楼面价约7181元/㎡。
从具体区位来看，该项目地处福州四环外，周边规划有商业、小学、幼儿园、斗顶历史建筑群、大型公交枢纽站等，不过区域生活配套尚未完善，且临近莲花峰万寿园，地理条件只能算一般。
据悉，五四北板块当前新房库存颇多，距离该项目较近的有隔着绕城高速对望的天空之城、融信澜天、中庚香山新时代、榕发夏荷郡、三迪雅筑枫丹、新榕金岚秀山等，整体售价在2.2万-2.7万元/㎡左右。
此外，据福州市自然资源和规划局官网发布的公开文件，该项目已于3月17日领取建设用地规划许可证。
三、大东海·天樾
至于先前热度颇高的宗地2021-04号金山片区旧改地块七，也在上个月底公开了项目案名，定为“大东海·天樾”。据悉，该地块由大东海集团以5.07亿元的较高限价+1500㎡的竞自持社会租赁住房竞得，平均楼面价约18553元/㎡，可售楼面价则达到22975元/㎡，已逼近之前的“地王”项目。
从具体区位来看，该项目地处金山核心区域，交通路网发达，临近地铁5号线的凤冈里站，周边有万达广场、金山公园、省立医院金山院区、四十中金山分校等诸多配套，生活氛围较为成熟。
再来看竞品项目，距离较近的大名城紫金九号主推98-157m²户型，均价3.2万元/㎡；龙湖兰园天序推售约78-112㎡的高层产品，售价约2.8万-3.2万元/㎡；此外，还有建发和玺项目尚未开盘。
综上所述，福州的不少板块都在近期迎来了值得关注的“全新面孔”，其中不乏区位出众的优质地块，至于接下来究竟会给福州楼市带来什么的产品，就让我们拭目以待！
