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郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！
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Linping District West Fangliangyu Yunaman sales office Tel: 400-9939-964
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Xifang Group 2021 strategic blockbuster works
西房集团2021年战略级重磅作品
Double subway, flat core, improvement preferred
双地铁，临平芯，改善首选
Easy to buy without lottery
免摇号 轻松购
2.7 million level building surface of about 99-139㎡ floor heating mansion
270万级 建面约99-139㎡地暖豪宅
【 Basic file 】
【基础档案】
Floor area: about 56,000 square meters
占地面积：约5.6万方
Building area: about 176,000 square meters
建筑面积：约17.6万方
Community size: 15 modern simple style high-rise buildings (1055 households)
小区规模：15幢现代简约风格高层（1055户）
Unit area: Main unit 101㎡~139㎡
户型面积：主力户型101㎡~139㎡
Decoration: Xifang exclusive Qing Aman gray 32 fine details
装修情况：西房专属清缦灰32项精研细节
Property Company: XIFang Group's brand property - Xichen Property
物业公司：西房集团旗下品牌物业-西宸物业
Property cost: 2.75 yuan /㎡ (excluding energy consumption)
物业费用：2.75元/㎡（不含能耗费）
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西房良语云缦一房一价表：
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Transportation support: The first "cross" interchange station in the east of Hangzhou.
交通配套：杭州东部第一个“十字”换乘站枢纽站。
Three roads, one ring - half an hour traffic circle
三路一环-半小时交通圈
Qiushi Expressway, Donghu Expressway, Shida Expressway and Linping Ring Line reach all areas of the main city to form a "half-hour traffic circle".
秋石快速路、东湖快速路、石大快速路、临平环线畅达主城各区域形成“半小时交通圈”
Three rail intersection - Metro high-speed rail zero distance transfer
三铁交汇-地铁高铁零距离换乘
Subway: Metro Line 1 (Yuhang High-speed Railway Station), Metro Line 9, New Line 18 (Liangshu Station)
地铁：地铁1号线（余杭高铁站），地铁9号线 、新增18号线（良熟站）
High-speed rail: Yuhang high-speed rail, Shanghai-Hangzhou high-speed rail
高铁：余杭高铁、沪杭高铁
City rail: Hangzhou-hai Intercity Railway (under construction)
城铁：杭海城际铁路（在建）
With the opening of Line 9, Linping New City 9 stations to the King Road field, 11 stations to River Hui, 12 stations to Qianjiang Road Wangxiang City, Raffles, all the way into the Qiantang River era.
随着9号线通车，临平新城9站到御道场，11站到江河汇，12站到钱江路万象城，来福士，一路跨进钱塘江时代。
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Business support:
商业配套：
Linping Yintai City (about 180,000 square meters, Hangzhou landmark level urban complex)
临平银泰城（约18万方，杭州地标级城市综合体）
Yuzhicheng (about 110,000 square meters, the first science and technology sense of life plaza in the east of Hangzhou)
余之城（约11万方，杭州东首个科技感生活广场）
Happy City (about 180,000 square meters, full-scene children's experience MALL)
欢乐城（约18万方，全情景式儿童体验MALL）
Liangshu Life Plaza (about 50,000 square meters, one-stop consumption experience)
良熟生活广场（约5万方，一站式消费体验）
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Property:
产业：
With the Yangtze River Delta Enterprise innovation research and Development Headquarters base, Yishang Town and Industrial Internet town as the core, it spans the three major industries of fashion, industrial Internet and cross-border e-commerce.
以长三角企业创新研发总部基地、艺尚小镇、产业互联网小镇为核心，横跨时尚、工业互联网、跨境电商三大产业。
Yishang Town: a new landmark of the world-class fashion industry, a center of three blocks.
艺尚小镇：世界级时尚产业新地标，一中心三街区。
The first center refers to the art and fashion center, the main project of the town, and the three blocks are the fashion cultural block, the fashion historical block and the fashion art block.
一中心是指小镇主体项目艺尚中心，三街区分别是时尚文化街区、时尚历史街区和时尚艺术街区。
It includes Yuhang Grand Theater, international shows and other famous buildings.
包含了余杭大剧院、国际秀场等知名建筑。
Industrial Internet town: Ali Cloud Center + Cainiao Alliance secretariat + Xiaomi ecological chain center
产业互联网小镇：阿里云中心+菜鸟联盟秘书处+小米生态链中心
Yangtze River Delta enterprise innovation research and development headquarters base: Jiuqiao digital business City plate with Fengshou Lake as the core
长三角企业创新研发总部基地：以丰收湖为核心的九乔数字商贸城板块
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China Normal University Second Affiliated High School Xinda School: Linping local most trusted, the most reputable private nine-year system
华师大二附中信达学校：临平本地最信赖，最有口碑的民办九年一贯制
Tianchang Century Primary School: Tianchang Primary School has strong teachers, the headquarters of the national top 100 schools
天长世纪小学：天长小学师资雄厚，本部全国百强名校
Liangshu nine-year system School (under construction) : a nine-year public school along the way
良熟九年一贯制学校（在建）：一路之隔九年一贯制公办学校
Beijing Foreign Languages Affiliated Hangzhou Olive Tree School: Hangzhou's top private international school
北京外国语附属杭州橄榄树学校：杭州顶级私立国际学校
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Medical facilities:
医疗配套：
Yuhang First People's Hospital: the region's largest collection of medical treatment, prevention, teaching, scientific research in one of the modern third class B comprehensive hospital.
余杭第一人民医院：全区规模最大的集医疗、预防、教学、科研于一体的现代化三级乙等综合性医院。
Yuhang Maternal and Child Health Hospital: Class B women and children's specialized hospital integrating medical treatment and health care.
余杭妇幼保健院：集医疗于保健一体的乙等妇女儿童专科医院。
The specialty business ability is at the leading level in the provincial medical institutions of the same level.
专科业务能力在省内同级医疗机构中处于领先水平。
Ecological support:
生态配套：
Linping Sports Park: The largest sports park in Hangzhou, covering an area of about 556 mu. With the theme of "Sports for all, sports for fun", the park contains a fitness center, tennis hall, Kendo hall and other high-end fitness venues.
临平体育公园：杭州最大的体育公园，用地约556亩，以“全民体育，乐跑体育”为主题，公园内包含健身中心，网球馆，剑道馆等多个高端健身活动场地。
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East Lake Park: The "urban green lung" with a land area of 200,000 square meters, has 300 mu of lake and 7 kilometers of East Lake greenway.
东湖公园：用地20万方的“城市绿肺”，拥有300亩湖面和7公里东湖绿道。
Urban green space integrating ecological function, tourism function and cultural leisure function.
集生态功能，旅游功能，文化休闲功能于一体的城市绿色空间。
Beishagang Park: The "Internet celebrity" card, the surrounding distribution of riverside walk, open-air theater, sunken square and artificial islands connected by wooden boardwalk and other landscape points.
北沙港公园：“网红”打卡地，周边分布着滨河步道、露天剧场、下沉广场以及通过木栈道连接的人工岛屿等景观点。
Yuhang Grand Theatre: The largest and most complete cultural venue in Yuhang District.
余杭大剧院：余杭区规模最大，设施最完善的文化场馆。
There are 1200 large theatres and 500 small theatres.
内设1200座大剧院，500座小剧院。
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Core highlights: five dimensions of "aman luxury" life
核心亮点： 五维「缦奢」生活
No difference - Equal right to enjoy pure low density life
无差别—平权享受纯粹低密生活
The total construction area of about 176,000 square urban living field, deep insight into the contemporary lifestyle, the shape does not follow the traditional style, with comfortable low density, pure high-rise planning, giving land to nature, so that the vision of the tower, the family landscape circulation;
总建面约17.6万方都会生活场，深刻洞察当代生活方式，形制不跟风传统，以舒适低密，纯高层规划，退让土地于自然，令栋栋视野阔绰，户户风景流转；
Space does not blindly follow the market, upgrade the evolution of network red four-sided wide, double suite design, 270° corner balcony apartment, people enjoy equal rights to luxury metropolitan gardens, space, sunshine.
空间不盲从市场，升级进化网红四面宽、双套房设计、270°转角阳台户型，令人人平权享有奢侈都会园林、空间、阳光。
In the land - fusion art in the space texture
在地化——融都会艺术于空间肌理
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独立入户玄关满足归家时的仪式感，黑白拼接的地面设计将摩登复古的雅奢气质引入空间，转角处精致的艺术品臻呈极尽匠造技艺，为空间的无限创想赋予多面姿态。
The independent entrance foyer satisfies the sense of ceremony when returning home, and the black and white patchwork floor design introduces a modern and retro elegance and luxury into the space. The exquisite artworks at the corners showcase the utmost craftsmanship, giving the infinite creativity of the space a multifaceted posture.
客厅以南向双层六开间的奢境观景面，尽享全域视野，赋予空间通透的视觉体验，客餐厅一体的设计，打造多元的社交场景，以圆形的雾灰色地毯象征湖心之境，半围合的米灰色沙发勾勒空间布局，阳关透过白色薄帘浸润于织物之上，演绎自然哲思，超然于诗性物外。
The luxurious viewing surface of the south facing double layered six bay living room provides a panoramic view, giving the space a transparent visual experience. The integrated design of the living room and dining room creates a diverse social scene, with a circular foggy gray carpet symbolizing the lake center. The semi enclosed beige sofa outlines the spatial layout, and the entrance is infiltrated by white thin curtains on the fabric, interpreting natural philosophy and transcending poetic objects.
休闲会客区为居者提供了一处汇聚爱好的私享天地，以普拉达绿奢石搭配木质层架打造品质感壁柜，陈列着居者喜爱的书籍和收藏品，生活的篇章自此共叙，浪漫的气息悄然涌动。
The leisure reception area provides a private space for residents to gather their hobbies, using Prada green luxury stones paired with wooden shelves to create a high-quality wall cabinet, displaying their favorite books and collectibles. The chapters of life are narrated from here, and a romantic atmosphere quietly surges.
在充满烟火气的餐厨区域，将生活的喜悦与家人分享，共享欢聚时刻，普拉达绿奢石的中岛台为空间赋予多元的使用场景，内发光的酒柜调动空间情绪，《小象》艺术画营造一种暖而温馨的氛围，为欢聚时光融入一份雅致。
In the smoky kitchen area, sharing the joy of life with family and gathering moments, the central island platform of Prada Green Luxury Stone endows the space with diverse usage scenarios. The glowing wine cabinet inside stimulates the mood of the space, and the art painting of "Little Elephant" creates a warm and cozy atmosphere, blending elegance into the gathering time.
艺术楼梯以古典线条与摩登美学和谐生辉，辉映不凡格调。空间的意境借由《LISTENING》雕塑的跃然身姿淋漓呈现，充满韵律的体块穿插，如生命之姿肆意绽放，灵动而富有活力。
The artistic staircase shines harmoniously with classical lines and modern aesthetics, reflecting an extraordinary style. The artistic conception of space is vividly presented by the leaping figure of the sculpture "LISTENING", with rhythmic blocks interspersed, like the blooming of life, lively and full of vitality.
独特的肌理蕴藏丰富深意，织造有温度的精致印记。艺术平行于生活，皮革与金属质感搭配些许丝绒面料，自然属性与精致细腻的元素彼此融合，主卧以复古感的橄榄绿演绎南洋风的氛围感，宁静深邃的色调中透着从容不迫，隐约透露的古典气质引人入胜。
The unique texture contains rich and profound meanings, and the weaving has delicate marks of temperature. Art runs parallel to life, with leather and metal textures complemented by a touch of velvet fabric. Natural attributes and delicate elements blend together, and the master bedroom exudes a vintage olive green atmosphere reminiscent of the Southern style. The serene and profound tones exude a sense of composure, with a hint of classical charm that is captivating.
二楼起居室作为独立的娱乐空间，拓展了家的空间尺度，为亲子时光、小憩独处提供了私密的空间。圆形的吊顶演绎出时空交错的律动感，简约淡雅的艺术感的家具，与不同风格拼接的艺术挂画，共同营造出一种充满趣味的空间氛围。
The second floor living room, as an independent entertainment space, expands the spatial scale of the home and provides a private space for parent-child time, relaxation, and solitude. The circular ceiling interprets the rhythmic sense of time and space interweaving, while the simple and elegant artistic furniture, combined with artistic hanging paintings of different styles, creates a fun spatial atmosphere.
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Explore the cultural gene and aesthetic orientation of the city, and integrate the fashion artistic temperament of Linping city and Yishang town into the fabric.
探究城市文化基因、审美取向，将临平都会、艺尚小镇的时尚艺术气质融入肌理。
Rare about 50 meters wide grand entrance, suspended glass box, like an art palace.
罕见约50米宽恢弘入口、悬浮玻璃盒，犹如一座艺术宫殿。
Minimalist art light curtain architecture, light and clear, quiet and elegant.
极简艺术光幕建筑，轻盈剔透、宁静优雅。
At home, the holiday-style landscape is lined up to greet, the water view meeting room is dancing, and the low wall type unit door plate highlights the style.
归家，度假式景观列队相迎、水景会客厅树影婆娑、矮墙式单元门牌彰显格调。
Let the building skyline, landscape style, functional space perfectly echo the city.
让建筑天际线、景观风格、功能空间完美呼应城市。
More leisurely - responding to the contemporary efficient lifestyle
更从容——响应当代高效生活方式
Ease is the base color of luxury.
从容是奢华的底色。
3 km living circle, Shanghai-Hangzhou high-speed rail, subway, urban rail "three rail" intersection, north-south express line connection, to create an efficient three-dimensional transportation network;
3公里生活圈，沪杭高铁、地铁、城铁“三铁”交汇，南北快线接驳，缔造高效的立体交通网；
From the outside and inside, the north and south double main entrance, Chang ran return to line;
由外及内，南北双主入口，畅然归行；
Linear park road network design, reduce the bending of the curve;
线性园区路网设计，减少曲径弯折；
The daily travel of the family is efficient and convenient, elegant and calm.
家人日常出行高效便捷、优雅淡定、波澜不惊。
There is temperature - the top luxury is heart-warming customization
有温度——顶级的奢侈是暖心定制
From garden to space, the full range of humanized fine design.
从园林到空间，全方位人性化精细设计。
About 2700 square meters of epic vast park, net red water, neighborhood meeting room, sports park, 3D children's vitality field, 700/500/300m trinity vitality ring, the region's first large dog/small and medium-sized dog/cat pet subdivision park "Yunaman nine environment";
约2700㎡史诗级浩瀚公园，揽网红水景、邻里会客厅、运动公园、3D儿童活力场、700/500/300m三位一体活力环、区域首创大型犬/中小型犬/撸猫萌宠细分乐园等“云缦九境”；
House space, following the west room custom Qingaman gray hardcover, senior gray + rose gold color matching, through warm and cold matching, presenting a "quiet luxury";
户型空间，沿袭西房定制清缦灰精装，高级灰+玫瑰金的色彩搭配、通过冷暖搭配，呈现出一种“宁静的奢华”；
Luxury area rare precision floor heating, central air conditioning, intelligent health and other 32 fine details.
奢配区域罕见精工地暖、中央空调、智能健康等32项精研细节。
High altitude parabolic camera/video intercom /4
高空抛物摄像机/可视对讲/4
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临平区西房.良语云缦
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20条买房小知识
1. 什么是商品房
商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发、经营、销售的房产。
2. 什么是集资房
集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。
职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
3、什么是安居房
安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类)是国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对人均住房面积在4平方米以下特困户的、销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
4、什么是毛坯房
是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋，买家入住前需要自己装修。
5、什么是期房
习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括∶建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收;达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气)电话通、道路通、场地平整。
6、什么是现房
现房是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、消防验收，并取得新建住宅交付使用许可证明。
7、什么是低层、多层、中高层、高层、小高层住宅
低层住宅:1~3层的住宅。
多层住宅:4~6层的住宅。
中高层住宅:7~9层的住宅。
高层住宅:10层及10层以上的住宅。
小高层:10~12层的住宅。
8、什么是建筑容积率
是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
9、什么是建筑密度
指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率( %)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度
10、什么是绿化率
是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。
11、什么是公用面积
公用面积是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。消费者在购买商品房时，售楼单位将把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。
12、什么是使用面积
使用面积是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和，即住宅中分户门内全部可供使用的净面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、厨房、厕所、室内通道、壁橱、阳台等面积。
13、什么是建筑面积
建筑面积也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。包括两项:套内建筑面积和公摊建筑面积。
14、什么是砖混住宅
砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料。也有其他尺寸的异型黏土砖，如空心砖等。
“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合，可以称为砖混结构式住宅。由于抗震的要求，砖混住宅一般在五六层以下。
15、什么是跃层式住宅
跃层式住宅是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。这类特点是住宅占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
16、什么是点式住宅
又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活，每户一般能够获得两面朝向，具有转角、通风良好、地形处理较灵活、自由、占地面积小等优点。
17、什么是错层式住宅?
是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。
18、什么是层高
层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
19、什么是进深
进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
20、什么是开间
开间即住宅的宽度。指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，因为是就一个自然的宽度而言，故又称为开间。
02
买房注意事项有哪些
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。
