尚湾林语售楼处电话：400-9939-964✔✔
上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964✔✔作为超大城市之一，上海在城市更新领域的探索实践一直走在全国前列，作为上海城中村改造的重中之重，「尚湾林语」将为整个上海提供一个城市更新的标杆！据官方数据显示，「尚湾林语」是是一个总规模约180万方的超级综合体…
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
尚湾林语一房一价表：
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 The transaction data of new homes from January to October 2023 will be divided according to the ring line:
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964将2023年1-10月新房的成交数据，按照环线进行拆分：
34,983 sets of houses were sold in the outer suburbs, accounting for about 51%, with an average total price of 5.93 million/set;
外郊环成交34983套房源，占比约51%，套均总价593万/套；
13,940 sets of houses were transacted outside the suburbs, accounting for nearly 20%, with an average total price of 3.77 million/set.
郊环外成交13940套房源，占比近20%，套均总价377万/套。
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
The overall transaction volume outside the outer ring was 48,923 sets of housing, accounting for nearly 71%.
外环外整体成交了48923套房源，占比近71%。
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
Simply put, Noda's outer ring and suburban ring are the mainstream stage for the supply and transaction of new houses in Shanghai.
简单来说，诺大的外环外、郊环外才是上海新房供应、成交的主流舞台。
The total price of 3.5-6 million forms the main force of the Shanghai property market, and 6 million has become a threshold.
总价350—600万组成了上海楼市主力军，而600万则成为了一个刚需门槛。
If you want to buy a new house in Shanghai with this budget, it has become a more painful thing, not no room options, but may face huge trade-offs!
如果想以这个预算在上海购买新房，成为一件比较痛苦的事情，不是无房可选，而是可能要面临巨大的取舍！
It is not backward compatibility, choosing the five new cities and the new houses in Baoshan, that is, repeatedly selecting the old broken small in the urban area, always unable to reach the position in one step, and selecting the top students who have no shortcomings in a lot and products.
不是向下兼容，选择五大新城和宝山的新房，就是在市区的老破小里反复挑选，总是无法一步到位，选到一个地段和产品均无短板的尖子生。
The emergence of Ranshang Wanlin language provides a higher level of choice for boarding the main city of Shanghai!
然尚湾林语的出现，为上车上海主城提供更高阶的选择！
Highlight, the first price of the project is a heavy discount!
划重点，项目首批价格是重磅优惠！
It is reported that the unit price of the first batch of houses in the project will be only about "5 characters" : Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shangwan Linyu Sales Office in Shanghai Minhang Tel: 400-9939-964
据悉，该项目首批房源的单价或将仅约“5字头”：尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
1, the first phase is lower than the linkage price of about 1500-2000 yuan /㎡, which means that the average price of subsequent housing will gradually increase.
1、首期低于联动价约1500-2000元/㎡，这意味着后续房源的均价会逐步提高。
In order to ensure that the final average price is equal to the linkage price, the price of the last batch of housing is bound to be higher than the linkage price of 62,000 /㎡.
为了保证最终均价与联动价持平，最后一批次房源的价格必然会高于联动价6.2万/㎡。
Therefore, it can be considered that the first phase of the purchase of Shangwan Forest language, compared with the second phase of the same project + housing has won at the starting point!
因此，可以认为首期购买尚湾林语，较于同项目的第二期+房源已赢在起点！
2, the total price of 100 square meters will increase by 150-200,000 with different batches, which is a considerable savings for just needed families.
2、以100㎡换算总价会随着批次不同而15-20万递增，对于刚需家庭来说是一笔不小的节省。
3. At present, the three bedrooms and two bathrooms in the core segment of the five new cities have climbed to 6 million or even 6.5 million +.
3、目前，五大新城核心段3房2卫已攀升至600万甚至650万+。
However, in Minhang Zhuanqiao in the main urban area of Shanghai, the total price of the main Baiping 3 rooms and 2 bathrooms is only about 5.5-5.8 million!
但在上海主城区的闵行颛桥，主力百平3房2卫总价段仅约550-580万！
This price can be called the dark horse of new houses entering the market in the fourth quarter, and the scarce attributes are really full!
这一价格堪称四季度入市新房黑马，真真的将稀缺属性拉满！
4. Surprise!
4、惊喜！
Through one room 10,000 registered customers, subscription will be able to get additional discount release, the final unit price will be less than 5 characters oh!
通过一房一万报名建档的客户，认筹更将可能获得额外的折扣释放，最终单价将低于5字头哦！
The first unit price "5-word" housing, miss no more!
首批单价“5字头”房源，错过不再！
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
Project 11 batch will take evidence, to be exact, the subscription will be opened on November 26!
项目11批次过会取证，确切说即将于11月26日开启认购！
Buy the main city Minhang Zhuanqiao, 550w class, Shangwan Lin language is definitely the best choice in the fourth quarter of this year!
买进主城区闵行颛桥，550w级，尚湾林语绝对是今年四季度的最佳选择！
Occupying a strong lot in the main city of Minhang + located in the core hinterland of Big Zero Bay + 1.8 million square city planning + comparable to the decoration standards of luxury homes + a total price of about 5.5 million can get on the hardcover three rooms!
占位闵行主城强势地段+地处大零号湾核心腹地+180万方大城规划+堪比豪宅的装修标准+总价约550万就可上车精装三房！
The price for this location and product is really very attractive!
这个价格在这个地段和产品，真的非常具有吸引力！
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
Since the opening of the experience hall, the scene has been full.
自体验馆开放以来，现场就已座无虚席。
Recently, there has been an endless stream of customers applying for the establishment of documents, which shows the degree of recognition!
近期，申请建档的客户也络绎不绝，足见其受认可程度！
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
Project real picture
项目实拍图
Shanghai main city hardcover Baiping 3 rooms 2 bathrooms
上海主城区精装百平3房2卫
Only 5.5 million class!
仅550万级！
First instalment only, surprise offer!
仅首期，惊喜优惠！
Sign up for an extra discount!
报名享额外折扣！
1.8 million square city planning
180万方大城规划
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
Low density community + high occupancy rate + luxury housing label
低密社区+高得房率+豪宅装标
The first phase will promote the construction of about 100, 101 square meters of hardcover 3 rooms
一期将推建面约100、101㎡精装3房
149㎡ waterfront 4 rooms
149㎡滨水4房
Hot building!
火爆建当中！
Open on 26 November!
11月26日开启认购！
One price for one room!
一房一价已出！
Miss this, the future will regret!
错过本次，未来必后悔！
Minhang city next to Big zero Bay
闵行主城 大零号湾旁
Line 5 Jianchuan Road Station + Longhu Sky Street
地铁5号线剑川路站+龙湖天街
About 1.8 million square cities are updating state-owned enterprises
约180万方城市更新国企钜作
The main total price is only about 5-6 million
主力总价仅约500-600万级
At present, the urban exhibition hall of the project has been opened
目前，项目城市展厅已开放
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
PART. 1
PART. 1
There is no other cost-effective
无出其右的性价比
Buying a house follows the industry, especially with the success of Zhangjiang, Daning and Caohejing, more and more people believe that industry is the cornerstone of housing prices.
买房跟着产业走，尤其是随着张江、大宁、漕河泾的成功，越来越多的人认为产业才是房价的基石。
And now, in terms of industrial momentum is the plate, is the main city of Minhang Big Zero bay.
而如今，在产业方面势头正盛的板块，就是闵行主城区的大零号湾。
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
Effect diagram, for reference only
效果示意图，仅供参考
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 In fact, as early as the Big Zero Bay planning publicity, here has long been comparable to Zhangjiang's high-tech industrial development zone: Zizhu.
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964其实，早在大零号湾规划公示之前，这里就早已是比肩张江的高新产业开发区：紫竹。
Now, the landing of Big Zero Bay plan, but also joined the Shanghai Jiao Tong University and East China Normal University two universities, the two will inject a steady stream of talents for Big Zero Bay, promote scientific and technological innovation and scientific and technological achievements transfer and transformation.
如今，大零号湾规划的落地，更是加入了上海交通大学和华东师范大学两所高校，二者将为大零号湾注入源源不断的人才，推动科技创新和科技成果转移转化。
Effect diagram, for reference only
效果示意图，仅供参考
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 In fact, as early as the Big Zero Bay planning publicity, here has long been comparable to Zhangjiang's high-tech industrial development zone: Zizhu.
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964其实，早在大零号湾规划公示之前，这里就早已是比肩张江的高新产业开发区：紫竹。
Now, the landing of Big Zero Bay plan, but also joined the Shanghai Jiao Tong University and East China Normal University two universities, the two will inject a steady stream of talents for Big Zero Bay, promote scientific and technological innovation and scientific and technological achievements transfer and transformation.
如今，大零号湾规划的落地，更是加入了上海交通大学和华东师范大学两所高校，二者将为大零号湾注入源源不断的人才，推动科技创新和科技成果转移转化。
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
Planning diagram, for reference only
规划示意图，仅供参考
Shanghai South Science and Technology Innovation Center
上海南部科创中心
Big Zero Bay, where "Shangwan Forest Language" is located, is also the core plate of science and innovation Center in southern Shanghai.
「尚湾林语」所在的大零号湾还是上海南部科创中心的核心板块。
As an important bearing area of Shanghai Science and Innovation Center, more than 1,800 enterprises have settled in the sector, nearly 20 enterprises have entered the pipeline of listing, more than 10 innovation and entrepreneurship incubation carriers, more than 300 venture capital service institutions, and nearly 100 professional science and innovation service institutions and platforms!
作为上海市科创中心重要承载区，目前板块内已入驻企业1800余家，近20家企业进入拟上市梯队，10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构，还有近百个专业化科创服务机构和平台！
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
Schematic diagram, for reference only
示意图，仅供参考
Big Zero Bay, with the two buffs of "Shanghai Main City + Shanghai Southern Science and Innovation Center", is bound to attract more and more knowledgeable talents and high-level industries in the future!
拥有“上海主城区+上海南部科创中心”两大BUFF加持的大零号湾，未来势必将会吸引越来越多的高知人才以及高能级产业导入！
In this way, the housing market and rental market in Big Zero Bay will also take advantage of the situation.
如此一来，大零号湾的住房市场和租赁市场，也将趁势而起。
As a big city of urban renewal next to Big Zero Bay, the value of "Shangwan Forest language" is self-evident!
而作为大零号湾旁的城市更新大城，「尚湾林语」的价值不言而喻！
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
PART. 2
PART. 2
Full dimensional cost performance is the hard truth
全维性价比才是硬道理
From the point of view of the entire main city of Minhang, the price of Zhuanxing Road plate and Wujing Yuanjiang Road plate, which belong to the same Zhuanqiao as the "Shangwan Lin Language", has been pushed to 70,000 /㎡.
从整个闵行主城区来看，与「尚湾林语」同属颛桥的颛兴路板块和吴泾元江路板块的价格，已经直逼7万/㎡。
Then up Meilong spring Shen has 75,000 /㎡, inside the outer ring Xinzhuang, Qibao break through 80,000 /㎡, Meilong Gu Mei even forced 90,000 /㎡!
再往上梅陇春申已经7.5万/㎡，外环以内莘庄、七宝全线突破8万/㎡，梅陇古美甚至直逼9万/㎡！
In terms of the average price of about 62,000 yuan /㎡ of "Shangwan Lin Language", it is completely the price threshold of the entire Minhang main city!
就「尚湾林语」约6.2万元/㎡的均价而言，完全就是整个闵行主城区内的价格门槛！
Schematic diagram, for reference only
示意图，仅供参考
From the point of view of the same level of industrial base, Zhangjiang and Caohejing, the opposite target of Big Zero Bay, are also different from the same price.
从同能级的产业基地来看，与大零号湾对标的张江与漕河泾，房价同样不可同日而语。
The new house in Zhangjiang has exceeded 80,000 yuan /㎡, and the house price in Caohejing is more than 100,000 yuan /㎡!
张江的新房已经超过8万/㎡，漕河泾的房价更是超过10万/㎡！
In terms of the average price of about 62,000 yuan /㎡ of "Shangwan Lin Language", it is completely the cost-effective choice of high energy industrial base!
就「尚湾林语」约6.2万元/㎡的均价而言，完全就是高能级产业基地的性价比优选！
Schematic diagram, for reference only
示意图，仅供参考
As the saying goes, the price is always the real estate sales of the killer.
俗话说，价格永远都是楼盘热销的杀手锏。
At the same time, as the price threshold of Minhang's main urban area and high-tech industrial base, "Shangwan Lin language" has no cost performance.
同时作为闵行主城区和高新产业基地价格门槛的「尚湾林语」，其性价比无出其右。
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
PART. 3
PART. 3
About 1.8 million square meters of large city complex
约180万方大城综合体
Urban development is a process of continuous renewal and transformation.
城市发展是一个不断更新改造的过程。
At present, Shanghai's urban renewal has risen to an unprecedented height, which also marks the opening of the era of urban renewal.
当前，上海城市更新上升到前所未有的高度，这也标志着城市更新的时代大幕全面拉开。
As one of the mega-cities, Shanghai's exploration and practice in the field of urban renewal has been at the forefront of the country. As the top priority of the transformation of urban villages in Shanghai, "Shangwan Forest Language" will provide a benchmark for urban renewal for the whole Shanghai!
作为超大城市之一，上海在城市更新领域的探索实践一直走在全国前列，作为上海城中村改造的重中之重，「尚湾林语」将为整个上海提供一个城市更新的标杆！
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
Effect diagram, for reference only
效果示意图，仅供参考
Shangwan Forest Language was built and developed by Shanghai Real Estate (Group) Co., LTD., a wholly owned subsidiary of Shanghai Real Estate Group, a local state-owned enterprise.
「尚湾林语」由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。
As a wholly-owned secondary subsidiary of Shanghai Real Estate Group, Shangfang Company takes "focusing on urban renewal, building a better life" as its mission, and strives to "become the most influential non-specific regional urban renewal comprehensive platform company".
作为上海地产集团的全资二级子公司，上房公司以“聚焦城市更新，筑就美好生活”为使命，致力“成为最具影响力的非特定区域城市更新综合平台公司”。
The actual picture of the exhibition hall is for reference only
展厅实景图，仅供参考
In addition to the endorsement of state-owned enterprises, "Shangwanlin language" has a very obvious feature.
除了国企背书之外，「尚湾林语」还有一个非常明显的特征。
One word: big!
一个字：大！
According to official data, "Shangwanlin Language" is a super complex with a total size of about 1.8 million square meters, and it is a "miniature city" in south Shanghai!
据官方数据显示，「尚湾林语」是是一个总规模约180万方的超级综合体，更是一个南上海的“微缩城市”！
Less than 10% of available homes!
可售住宅占比不足10%！
It is understood that the planning of "Shang Wan Lin" salable residential buildings is only about 172,000 square meters, compared with about 1.8 million square super complex, accounting for less than 10%!
据了解「尚湾林语」可售住宅的规划只有约17.2万方，对比约180万方的超级综合体来说，占比还不到10%！
Such a proportion of the design planning, just to let the owners enjoy more urban resources!
如此比例的设计规划，只为让业主享受到更多的城市资源！
Leading the city's lifestyle
领先全市的生活方式
It is understood that the ecological resources of this "miniature city" are planned to exceed 1 million square meters, of which 150,000 square meters are natural waters.
据了解，这座“微缩城市”的生态资源规划超过100万方，其中15万方为天然水域。
With the increasingly convenient transportation, the focus of urban life has been upgraded from the original proportion of commercial resources to the occupation of ecological resources, New Jiangwan City, Xuhui Binjiang River and Qiantan are the best examples.
随着交通愈发便捷，城市生活的重心，已经由原来商业资源占比的多寡，升级为对于生态资源的占有，新江湾城、徐汇滨江、前滩就是最好的例子。
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
Schematic diagram, for reference only
示意图，仅供参考
Diversified business resources
多元化的商办资源
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 It is understood that this "miniature city" commercial resources of about 215,000 square meters, the whole covers open blocks, neighborhood centers, commercial offices and other diverse life scenes.
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964据了解，这座“微缩城市”的商办资源约21.5万方，整体涵盖了开放街区、邻里中心、商业办公等多元生活场景。
In this part of the business, there are also 30,000 large-scale functional cultural and sports centers, which can meet the sports and entertainment of all ages.
这部分业态里面，还含有3万方大型功能文体中心，可满足全年龄段的运动娱乐。
Living in such a "miniature city", shopping, food everything, can completely enjoy a one-stop life experience.
生活在这样一座“微缩城市”里，购物、美食应有尽有，完全可以享受一站式的生活体验。
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
Schematic diagram, for reference only
示意图，仅供参考
About 34,400 educational resources
约3.44万方的教育资源
It is understood that the education resources of this "miniature city" are about 34,400 square meters, covering kindergartens, junior high schools, and senior high schools.
据了解，这座“微缩城市”的教育资源约3.44万方，涵盖了幼儿园、初中、高中全龄人文配套。
In terms of education, Minhang's reputation is very trustworthy, and it is expected to introduce high-quality educational resources in the future.
在教育方面，闵行的口碑非常值得信赖，未来有望引入高质量教育资源。
(The new house does not promise the school district, the specific subject to the education department's publicity)
(新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准)
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
Schematic diagram, for reference only
示意图，仅供参考
In addition to its own living facilities, the urban resources around the project are also very mature.
除了自身的生活配套之外，项目周边的城市资源也非常成熟。
"Shangwan Linyu" is only about 1 km away from Jianchuan Road Station of Line 5, through Line 5, it can directly reach Xinzhuang city sub-center, and transfer to Line 1 to Xujiahui, People's Square and other core CBD;
「尚湾林语」直线距离5号线剑川路站仅约1公里，通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD；
The project is also surrounded by shopping malls such as Longhu Street and Wanda Plaza.
项目周边还簇拥着龙湖天街、万达广场的购物中心。
Real scene map, map source network
实景图，图源网络
Looking at it as a whole, the "Shangwan Forest Language" located next to Big Zero Bay is undoubtedly the benchmark of Shanghai's urban renewal!
整体看下来，地处大零号湾旁的「尚湾林语」，无疑就是上海城市更新的标杆！
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
PART. 4
PART. 4
Minhang main city living quality cover
闵行主城人居品质封面
With a plot ratio of only 1.6-1.8, the "Shangwan Forest Language" project creates a low-density, all-small high-rise residence, which ensures sufficient floor spacing to meet the light and broaden the view.
「尚湾林语」项目的容积率仅为1.6-1.8，打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。
Effect diagram, for reference only
效果示意图，仅供参考
"Shangwan Forest Language" as a whole is a small high-rise waterfront 9-14 floors, which greatly improves the housing rate.
「尚湾林语」整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。
It is understood that the housing rate of "Shangwan Lin language" has reached about 79-81.5%, even exceeding some of the house products on the market.
据了解，「尚湾林语」的得房率达到了约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。
Effect diagram, for reference only
效果示意图，仅供参考
The interior of the project has a rare ecological resource landscape, low plot ratio + wide building spacing, combined with about 150,000 square meters of natural water, each household has a broad landscape vision.
项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。
Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Shangwan Linyu Sales Office Tel: 400-9939-964
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
Effect diagram, for reference only
效果示意图，仅供参考
According to the grapevine news and the site construction progress survey, the first batch of large-scale launch project 19-01 plot.
据小道消息及现场施工进度勘查，首批次大概率推出项目19-01地块。
"Shangwan Lin Language" apartment area segment for the construction surface of about 97-149 square meters of 2-4 rooms, of which the main price of hardcover three rooms is only about 5-6 million.
「尚湾林语」户型面积段为建面约97-149㎡的2-4房，其中精装三房的主力总价仅约500-600万级。
The distribution of apartment types is shown in the figure below:
户型分布如下图所示：
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
网传示意图，仅供参考
主力户型图如下：
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964✔✔
上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964✔✔
以自然人文气质为导向，以精心的布局、简约清晰的空间表达方式回应环境，让室内更加舒适和宜居，同时呈现出对生活品质的追求和对美的品位。
由主入户口进门，便是方正的玄关，一个先抑后扬的序厅。巧妙之处在于从玄关开始空间就形成了多动线格局。
两侧采用对称形式的屏风门设计，使得空间的序列感和仪式感倍增，屏风门可自由移动，提升空间的便利性，更营造了一种趣味感。
天花及立面采用了原木色木饰面包裹，面层具有细腻的肌理和木纹质感，局部穿插的意大利银灰洞石材，米色的肌底与灰色丝绸般的纹理，饱含简约、古朴之美。
通过渐变的层次和装饰的改变来打破走廊的单调，创造更为愉悦的空间体验。
主卧洄游动线，床的位置面对景观，两侧可通达衣帽间、书房和主卫，空间梳理的自然和通透。
主卧背景墙巧用了折扇理念，运用屏风开阖的变化，在平面与立体结构之中，为空间增添虚与实的魅力。
另一个套房也延续了统一的设计语言，色彩、材质和元素融洽统一，彰显着设计的连贯性和整体感。
尚湾林语售楼处电话：400-9939-964✔✔
上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964✔✔
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
167、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
168、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。
169、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。
172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。
174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
179、SHOPPING MALL：大型购物广场的英文名称。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。
184、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。
185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
186、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
188、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
191、在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
192、停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
193、停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
194、自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积
196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。
197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
201、公共维修基金的交纳人是：购房人。
202、公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。
203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
204、居住用地使用年限：70年。
205、商业用地使用年限：40年。
206、工业用地使用年限：50年。
207、综合用地使用年限：50年。
208、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
209、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
210、办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
212、房地产登记是指：房地产产权登记。
213、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
214、什么情形属于房地产变更登记：
（1）地产使用用途改变；
（2）权利人姓名或名称发生变化的；
（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；
（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。
215、房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。
216、申请房地产登记可否委托他人代理：可以委托他人代理。
217、由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。
218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。
219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。
220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；
221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。
