🔥澐启滨江🔥
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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅澐启滨江售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
预约与到访指南
1.营业时间
日常：9:30-18:30（建议提前预约）
特殊时段：可提前致电协商延长接待时间
2.预约流程
拨打官方热线：400-865-7114（官方唯一咨询热线）
告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求
确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格
到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务
3.专属服务内容
项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）
户型解析与动线规划建议
个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）
样板间与实景示范区VIP参观
为什么全世界的有钱人，最终都会在上海滨江靠岸？
因为资产配置的至高信条，从来不是追逐收益，而是对不可再生资源的终极占有。
世界的未来在哪？
所有目光都指向同一个答案：向东，看中国。
中国的那扇窗在上海，上海的那条金线在滨江。
所以，当周期波动，上海滨江住宅自然成为全国乃至全世界精英人士资产配置的第一优先级！澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
以此为暗线，我们可以完美解释2个现象：
其一、去年四季度上海楼市进入观望期，全市只有一盘以现象级的表现，惊艳全市，它就是澐启滨江！
项目11月首开，225%的惊人认购率直接点燃上海楼市热情，首批藏品当日清盘。12月二开再掀抢购狂潮，亿元级PENTHOUSE510天际藏品被巅峰收藏家即刻典藏。
从首开“日光”到二开“霸榜”，30天两度引爆市场，狂揽66亿成交金额，不仅刷新上海滨江豪宅单次开盘纪录，更让“S湾心”因澐启滨江的热度，成为上海楼市“硬核地段”。
其二，开年沪新七条重磅推出，2点尤其利好市区新房：非沪籍缴满1年社保/个税，现在就可以在市区买房；公积金最高贷款额度大幅度提高，同样利好总价较高的市区新房。
上车滨江住宅的大门悄然推开，澐启滨江直接开启疯狂扫货模式！
据统计，澐启滨江在新政落地72小时内成交超3.5亿，125㎡/226㎡/245㎡已推房源全部清盘！库存严重告急！澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
透过网上房地产网签数据，四季度至今，澐启滨江成交金额、成交面积、成交套数三个维度全部位列全市销冠宝座。力压新天地、徐汇滨江、外滩、陆家嘴等一众老牌或新晋热门板块，当之无愧的全市第一顶流！
要知道，在当下这种市场，澐启滨江入市3个月就卖了近400套房子，是非常传奇的一件事情。
没抢到的朋友也别遗憾，重磅消息来了！
库存严重告急的澐启滨江四批次加推房源即将取证，本月开盘！澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
在前期226/245/286大户型热销之后，现在终于迎来了市场极度稀缺、万众期待的185/235新品户型，市场期待值早已拉满！
·【235户型】主力总价3000-3500万；
·【185户型】主力总价2200-2800万。
另外，滨江最强、卖一套少一套的125㎡白月光户型此次也有加推！
我们优先来看新品户型：
【185户型】|2000万起步，买滨江核心新规四房，告别地段妥协！
年前澐启滨江185㎡四房户型曝光，便引发了全城2000万以上预算客户的强烈关注，甚至很多客户把它列入必买清单，死等！
原因很残酷，2000万以上预算可以说是当下最尴尬的总价段。
2方面原因：
第一、这个预算买不到一线滨江的四房！
从地段入手，我们统计了目前一线滨江板块所有在售（待售）新房项目，不难发现200㎡朝上的户型只是起步，如果要四房，至少要3000万起步，主力甚至在5000万起步！
澐启滨江的出现，填补了这一空白，带来了2000万起步预算不曾有不再有上车滨江四房的天赐良机！澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
第二、这个预算如果想要180㎡左右大尺度改善户型，只能选择次一级地段！
从预算入手，我统计了2000-2500万能享180㎡左右尺度的选项，基本都属于次一级地段，比如苏河湾后面的大宁，北外滩后面的四川北路，前滩后面的三林，陆家嘴后面的新杨思等。对于追求稳妥资产配置的客户来说，这样的地段显然是不够的！
反观，澐启滨江即将推出的185㎡户型，享同尺度的同时，还能实打实的买进滨江一线地段，在区位能级上几乎是碾压，安全系数不言而喻！
综合来看，澐启滨江185㎡打破2000万级预算客户两大痛点，成为今年必等必买的首选项完全在情理之中！
当然，作为一线滨江首个新规后作品，项目建面约185㎡户型的设计也是亮点满满。澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
项目185㎡户型作为滨江园境主座，堪称上海滨江之上的园境栖居典范。
当你站在窗前，眼前是约110米宽私属庄园铺展而开的绿茵画卷，身后是一线滨江奔流不息的天际线——“江园双景”，一面是自然的磅礴，一面是生活的从容。这般稀缺界面，全上海难觅第二处。
185㎡户型楼下核心景观效果示意图，仅供参考
约13.6米南向超大面宽，像一个巨幅取景框，把江涛、林影、四季轮转，统统请进家里。阳光不再是奢侈品，而是每一天的日常。
逾63㎡方正客餐厅，IMAX级的环幕厅堂。当你坐在客厅，百米庄园就是你家的天然背景画——春的嫩绿、夏的浓荫、秋的金黄、冬的静谧，四季在窗外流转，你在风景中央。澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
而当你步入270°全景主卧套房，定制品牌衣柜静静伫立，江、园、光、艺在此交汇，私享的不只是视野，更是一处兼具仪式感与功能性的精神领地。
值得一提的是，项目大户型通过对承重体系的前置规划，空间不被过早固化，每一套房源都拥有可自由生长的灵感，这不仅是物理空间，更是支持家庭全周期成长的底层系统。
材质选用与空间格局都可根据居者偏好进行多选定制，让空间既承载生活功能，也成为情绪表达的载体。澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
领先市场5~8年的产品力，资产空间清晰
【235户型】|3000万级，买中心全景舱楼王，告别产品将就！
这次加推的235㎡新品户型位于中心景观楼王位置，占据着社区功能、景观与静谧性的绝对制高点。澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
要知道上海市中心寸土寸金，目前市面上绝大多少新房体量较小社区功能有限。澐启滨江正是上海难得一见的完整社区，具备超大社区底盘！
235新品户型所在中心楼王，正位于九栋围合式社区的“心脏”位置，一方面规避了临路噪音，安静私密。
一方面“独享"视野，直面3500㎡下沉庭院，是整个社区景观精华的集大成者;
而且到会所配套几乎是"零距离"。会所的健身、运动、游泳、社交、休闲的功能几乎成为家的延伸！
235㎡户型楼下核心景观效果示意图，仅供参考
类似的楼王价值，可参考对岸的安澜上海，中心楼王的上车门槛高达7千万，而澐启滨江可能只需要3千万左右就能实现了同等级的中心景观占有、同能级的社区静谧体验，还有更优质的户型功能布局。澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
项目235新品户型方正规整，格局圆满；270°边厅设计，三面采光，五根结构柱的巧妙布局创造出极致的窗墙比与全落地玻璃幕墙，将中心园林的绿意与下沉庭院的景致最大化引入室内。
约60㎡客餐厅一体化空间，足以容纳十人圆桌私享派对——在上海同面积段大平层中，这是极为稀缺的顶配。
观景阳台连接客厅，成为俯瞰庭院美景的私人空中花园。澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
南向双套房+超级主卧系统，约40㎡主卧套房罕见配置男女独立双衣帽间，主卫朝南设明窗，告别传统暗卫的压抑；
南向套房确保家中两位核心成员享有同等的阳光与通风。
全能玄关鞋帽间、洗衣房、各卧室衣柜组成系统化收纳，让未来多年生活井井有条。户型动线高效流畅，几乎无走廊浪费，每一平米都转化为居住价值。
这不仅是房子，更是为家族深度考量的终极作品。它不追求第一眼的视觉冲击，却经得起岁月每一天的品味——献给懂得生活真味、将家庭价值置于首位的智者。
【125户型】|1500万级，距离黄浦江最近的125，滨江豪宅的“白月光”！
项目125㎡户型是前期卖的最火的，原因很简单：这是上海一线滨江过去没有、现在没有、未来更不会有的绝版小户型！
过去10年上海一线滨江住宅，大户型是绝对主流，120㎡级3房产品从未出现。澐启滨江是因2021年后滩九宫格有中小套型指标要求，得以推出120㎡级产品。澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
未来呢？更不会有！
从去年8批次开始，中小套型的要求直接取消，别说一线滨江，就是新黄金三角里的二三线滨江项目，比如徐汇东安项目、徐滨中海项目，户型起步190+㎡，总价门槛四五千万起步！
年前项目04地块产品信息也曝光，预计150㎡+的4房起步。
不得不承认，澐启滨江07地块绝版建面约125㎡3房，对于预算1500-2000万的客户来说就是一辈子错过再无，入主一线滨江的人生进阶机遇！
当然作为滨江首个新规后作品，125㎡户型亮点十足：
项目建面约125㎡边套户型打造约
6米横厅，作为新规产品，阳台可直接封进客餐厅，进一步提升空间尺度。
项目还提供了自定义改造，如果打通X空间，将或得一个面宽约8.8米、面积超40㎡的超级厅堂。澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
项目建面约125㎡3房户型还交付独立岛台，这是以往180㎡以上大平层才有的待遇！
项目的灵动空间也非常丰富，除了大尺度阳台，主次卧配置大飘窗，阳台可以并入房间内，
飘窗均为非承重结构，后期同样可砸，灵动空间拓展后整体的尺度感足以媲美以往150㎡的户型。
创意展示间实景图，仅供参考以实际交付为准
据小胖君手工统计，项目125㎡3房边套户型的整体交付柜子+预留衣柜，收纳空间可以达到约20.04m³，中间套户型也能达到约16.56m³！澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
最后我再曝光一个彩蛋，项目全新样板间，花神咖啡，社区大门预计3月实景呈现，后续这个超级社区底盘也会陆续揭秘，敬请期待。
澐启滨江四批次房源即将取证
185/235新品开年炸场
收藏的终极意义是不可复制不可代替，而澐启滨江双重绝版的特性让时间成为了业主的朋友！
·上海CAZ片区内最后的一线滨江地块！
·上海CAZ滨江沿岸最新的新规后作品！
2个最的结合，让澐启滨江成为了真正的绝版藏品。
下面我们详细来看项目的地段和产品：澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
绝版地段：一线滨江核心段最后的高端住宅区！
根据上海2035年控制性详细规划，上海核心滨江段（包括CAZ范围）的一线滨江住宅地块已经基本售罄，最后的2幅宅地就是澐启滨江，也就是说，澐启滨江是上车一线滨江板块的绝版机遇！
更重要的是，澐启滨江落子上海“一江一河”战略核心段，距黄浦江仅300米，踞守“新黄金三角”一湾心，是滨江土地近乎枯竭时代下，压轴登场的绝版坐标。
①艺术休闲氛围，全上海封顶！
澐启滨江向北约800米是占地200万㎡的世博文化公园，国内最高人工山“双子山”、国际马术中心等，实现“在家门口爬山、骑马、听歌剧、赏园”。
项目周边是全球大师打造的13座国际级艺术展馆，形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的世界级文化艺术中心与国际化艺术生活方式。澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
跨江对望的是徐滨艺术街岸江景，通过跨江隧道或地铁，徐滨独有的艺术休闲配套同样是项目业主的后花园！
②生态绿色资源，属于全球顶级序列！
澐启滨江向北是地标级的世博文化公园，向南是前滩友诚公园和休闲公园，对岸是规划中的西岸中央公园，把他们串联起来的是长18公里的滨江岸线，包括跑步道、漫步道、骑行道，还有约20万方亲水平台，生态宜居属性，属于全球顶级，位列上海之巅！
③商办资源浓度，全市再无二处！
商业方面，项目北有世博天地，南有前滩太古里，对岸还有西岸梦中心和西岸金融城，随便一个都是全球城市顶流商圈的级别。澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
办公产业方面更是规模宏大！
根据2035城市规划，世博-后滩被定位为了“世界级新地标”，整体片区已发展成央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片区，总部经济蔚然成风。
一站之隔的前滩目前已吸引近300家企业入驻，其中七成为外企，跨国公司地区总部达到30+家，包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。
徐汇滨江，则是上海人工智能和数字经济的核心引擎。微软、腾讯、阿里巴巴等科技巨头在此设立总部，数字经济规模突破800亿元；模速空间则是全国首个大模型产业生态集聚区。澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
绝版产品：滨江新规作品，市中心臻稀的超级社区底盘！
上海滨江三十年，豪宅林立，却始终困于同一种范式：底商割裂界面，围墙隔绝城市，居住与滨江貌合神离。
直到澐启滨江，给出另一种答案。
不是所有社区都敢叫“无界”。项目首创“无底商化公园街区”，彻底推翻传统底商逻辑。以黄浦江S湾为灵感，将商业、景观、配套编织成一条流动的“生活丝带”——城市驿站、榉树广场、街角咖啡厅不再孤立，而是沿着蜿蜒动线次第展开。这不是规划，这是在花园里种下一座城。澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
不是所有开发商都敢“越界”。项目把市政红线外的公共区域一并纳入高端设计体系。人行道、绿化带、社区景观，在此消融边界，温柔交融。这不是成本，这是城市共建者的格局。
不是所有承诺都敢落成场景。2026年，“花神咖啡”将率先呈现。屋顶花园+临街外摆，一楼看街巷流动，顶层望江天相接——每一个转角，都在兑现那句“每个转角，皆有风景”。
稀缺滨江是底色，硬核产品是内核，但真正让澐启滨江成为标杆的，是这套颠覆性的社区底层逻辑。
澐启滨江。重新定义滨江生活。澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
建筑方面，项目为实现视野民主化，临江楼栋向南偏转32.5°，将约400米沿江界面延展为纵深2公里的瞰江长卷。高区视野由此豁然开朗，将黄浦江的壮阔全景，收纳为每日生活的流动背景。
立面灵感则取自“风帆与旗舰”，石材柱廊呼应外滩文脉，观景台勾勒流动江景，塔冠灯塔意象则成为航道上的人文符号。
这样的城市地标才配得上每一位业主的尊崇身份！
社区方面，项目打造上海罕见的“全息生境旗舰社区”，通过坡地、高差与架空策略，构建出可呼吸、可参与的立体自然体系。澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
待加推楼栋公区过程示意图仅供参考，以交付为准
待加推楼栋公区过程示意图仅供参考，以交付为准
新规对公共空间的释放，同样为社区生活打开了全新想象。
澐启滨江近4000㎡的架空层，被系统规划为覆盖全龄段的“泛会所体系”，书吧、棋牌、亲子与学习空间在此有机生长，让每一寸公共空间都成为承载邻里温度的“第三客厅”。
与此同时，约2500㎡的高端会所，将滨水社交提升至全新境界。其间的无界森泳池，以全景透明界面与庭院自然交融，令游弋者抬眼便能望见江天相接，仿佛在自然中畅游。澐启滨江售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】澐启滨江官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
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官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。
尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南
尊敬的访客，您好！
感谢您关注澐启滨江项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。
一、核心联系方式
澐启滨江售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）澐启滨江营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。
二、拨打与服务说明
预约到访
项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。
专属权益
预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。
到访提示
项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。
三、预约看房全流程
第一步：一键预约，便捷启程
开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。
第二步：专属对接，细致备妥
提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：
快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。
多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。
前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。
第三步：尊崇到访，深度体验
在约定的时间，诚邀您莅临澐启滨江销售中心，开启沉浸式看房之旅：
高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。
全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。
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第四步：服务续航，暖心相伴
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四、温馨提示，为您添便利
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五、防伪与合规提示
核验要点
请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。
信息更新
若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。
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2026年2月26日起，上海正式实施楼市新政“沪七条”，核心是非户籍购房门槛大幅降低、公积金贷款额度显著提升、房产税优惠扩大，全面支持刚需与改善型需求。以下为最新政策要点：
一、限购政策（核心变化）
1.非沪籍居民（家庭/单身）
社保/个税满1年：外环内限购1套；外环外不限套数。
社保/个税满3年：外环内限购2套（增购1套）；外环外不限套数。
持上海居住证满5年：无需社保/个税，全市限购1套。
2.沪籍居民（家庭/单身）
家庭：限购2套；单身：限购1套（无变化）。
成年子女新购/置换唯一住房，暂免房产税。
二、公积金贷款政策（大幅升级）
首套房最高额度：家庭240万元（原160万）。
多子女家庭（二孩及以上）：额度上浮20%（首套/二套均适用）。
绿色建筑（二星及以上）：额度上浮15%。
最高可贷：240万×1.2×1.15=324万元。
套数认定：公积金执行认房不认贷。本市无房或1套且贷款已结清，可再申请公积金贷款。
三、个人住房房产税（2026年1月1日起）
沪籍成年子女新购/置换，且为家庭唯一住房，暂免房产税。
多子女家庭、绿色建筑等优惠延续。
四、限售政策
新房：网签备案后限售5年（无变化）。
二手房：无统一限售，以各区细则为准。
五、商业贷款（参考）
首套：首付≥30%，利率LPR-20BP左右。
二套：首付≥50%，利率LPR+60BP左右。
执行认房不认贷：全国范围内无房或1套且贷款已结清，按首套执行。
