【绿城紫薇花开】基础信息：
占地面积：39322平
总建筑面积：约4万方
售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！
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容积率：1.05
开 发 商：绿城
产品类型：25栋4F/6F叠墅
户型面积：约160㎡、约180㎡、约220㎡三个户型。
项目位置：相城区渭塘镇渭泾塘路北、玉环路东
绿城紫薇花开售楼处电话：400-9988-414苏州新门户高铁新城，担纲城市发展新能级。数字经济、智能科技等奠定深厚产业底蕴，国际会展中心、苏州大剧院等高能级配套相继启动，高铁新城成为高层次人才集聚的“强磁场”。
1、多维交通：道路交通有相城大道、渭中路、澄阳路；2号线骑河站约2.4公里、地铁2号线延伸段渭中路站（建设中）；更有524国道、312国道、中环北线，可快速抵达苏州工业园区；
2、绿城紫薇花开售楼处电话：400-9988-414繁华商圈：可享高铁新城商圈辐射，吾悦广场、大悦春风里、天虹购物中心、龙湖天街（在建）等大型商业中心，尽享方便的繁华生活；
3、优质教育：渭塘中心幼儿园、渭塘实验小学、渭塘中学、新加坡伊顿国际幼儿学校、英国诺德安达国际学校、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验学校等；
4、健康医疗：相城区第三人民医院，临近苏州大学附属第一医院（总院）、相城人民医院、苏州妇幼保健院（在建）等大型三甲医院。
绿城紫薇花开售楼处电话：400-9988-414项目南侧规划粮仓文旅IP，打造一心、两轴、四片区。围绕稻田体验区、实景演艺区、文化展示区、主题酒店区，打造具有渭塘特色的文旅休闲场所。
绿城紫薇花开售楼处电话：400-9988-414项目占地面积约3.9万方，总建筑面积约4万方，容积率1.05。项目沿承绿城Trees Villa营造精髓，所谓Trees Villa，即是是绿城原创级叠墅产品的代称，也是绿城近几年最强大的产品体系之一。已经在南京、杭州等多个城市落子。
绿城·紫薇花开将规划打造25栋低密产品，以纯正墅式大境，匠造2023绿城苏州低密代表作。
绿城紫薇花开售楼处电话：400-9988-414源于绿城对Trees Villa的美学追求，项目外立面以暖白色为主色调，以香槟色做点缀，融合大面玻璃开窗和简约的东方屋檐，呈现温润的现代主义风格。致敬苏州人物的高雅品位。
绿城紫薇花开售楼处电话：400-9988-414社区内部沿袭苏式园林设计，两轴五园九巷，“六重进制空间”。涵盖礼仪门厅、归家大堂、浮岛庭院、茶艺悬亭、落客中庭、栖心雅园，层层递进，融合人文雅趣与自然绿意，共赴一场生活的雅集。
项目融合示范区的苏韵景致，社区内部也将规划一座可以“赏悦、畅谈、品茗”的高雅生活会所。
专属VIP休憩区，专为当地精英人士定制，墅居生活、东方礼序、精细服务，于此优雅绽放。
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项目设计“首层精装入户大堂、地下室精装车库大堂、精装电梯门厅、独立入户电梯门厅、智能户门锁”。打造5重入户礼仪，生活雅致从容。
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【绿城紫薇花开】基础信息：
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总建筑面积：约4万方
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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