绿城安屿湖
⫸ 安澜湖旅游度假区
森山鲜氧 畅快吐纳呼吸
漫山遍野 阅览无垠风光
⫸ 约125-300㎡岛居villa 恭迎品鉴
售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！
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可托管，项目配备菜地，自种新鲜蔬菜
配套完善，水上乐园，游乐场，山水餐厅，商超，会所，饭店，应有尽有
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在杭州打拼了十几年的虞先生，怎么也想不到有一天会下定决心，舍弃高薪却焦虑的工作，在安吉买上一套院墅，悠闲自在做起了度假民宿的房东。
△实景 图
三年前，正是疫情肆虐的时候。
绿城安屿湖售楼处电话：400-9988-414常以旅游达人自居的虞先生，被困顿在城 市丛林里，总是难 免会想起山里、海边唱诗、吟 诵、歌唱的日子，在心中感叹着：
要是在杭州周边，也有一个可以随时度假，就地自由自在欢乐生活的地方，就好了。
△安吉实景 图
2023年城市放开了，好像要把失去的时光找回来，虞先生开启了周末频繁旅游的生活。从杭州到安吉，未成想只是一次寻常的微度假，却像是一枚石子投进平静的湖面，虞先生内心大为触动。
一个安静的山谷，层岚叠嶂，群山环抱着一面湖泊，葱郁的自然生态里，交织有清幽的茶香、板栗香和竹子的清香，宛如一处隔开了尘嚣的桃源世界。
△实景 图
绿城安屿湖售楼处电话：400-9988-414和当时在场的人聊天，虞先生得知，这里将被打造为1260000㎡的全维湖山旅游度假胜地，仅水域面积就接近约90000㎡；深沉的山和静谧的湖交融，天然就是一个放松身心与精神的牧场，还有抚慰精神的爱の礼堂、星空艺术馆等五大建筑。在这里，舞蹈、音乐、艺术展，展开丰富的生活，在五大建筑里读到源自安藤忠雄、柯布西耶、赖特的大师灵感，也读一种精神的丰富充盈。
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左右滑动查看五大精神建筑效果图
“从明天起，关心粮食和蔬菜；我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”
绿城安屿湖售楼处电话：400-9988-414读书时就被诗人海子深深影响的虞先生，面对眼前平静无垠的湖，暗暗地记住了度假区的名字：安澜湖旅游度假区。
和山水一见倾心后，虞先生自此就成了安澜湖旅游度假区的常客，也常和朋友们炫耀：这就是一个“群山剧院里的湖区”，有澎湃的欢乐，有安静的疗愈，既惊奇刺激又精彩纷呈，最关键是“全季候在线营业”。
△乐园鸟瞰 图
作为山水乐园必备的漂流，安澜湖旅游度假区是“天花板级”。全长约2.2公里，落差约130米，从山顶激流而下，直冲到安鲵欢乐世界，一路经过雪山、冰川、火山、溶洞、原始森林等元素，再穿过一座山中建筑，惊奇程度，直接让肾上腺素飙升。
安鲵欢乐世界，水陆两栖，设施丰富。既有海浪海啸池、螺旋魔法组合滑梯、飞鱼滑道、水上过山车、自然漂流等水上玩乐，激爽整个夏天；又有旋转木马、时光转轮、悬挂飞车、时光茶馆、河谷咖啡、风车牧场等陆上设施，陪伴疗愈的幽静时光。
△效果 图
南岸湖边打造有一座爱之岛，在爱の礼堂举行表白、婚礼等神圣仪式，见证爱的浪漫和恒久远；不远处的雲尚山房，一层哈渔俱乐部，二层私宴、社交，个中乐趣，参与后体会更深。
△爱の礼堂效果图
绿城安屿湖售楼处电话：400-9988-414对岸是面积约40000㎡亲亲草园，最适合躺进一片碧油油里，看白云头顶飘过，听风儿从耳边划过；亲子嬉闹、放风筝、烧烤等都可一一满足；几棵孤独的树，是最安静的观众。
山麓处，掩映了一个大野山丘露营公园，预备有充足的露营位，躺进大地的怀抱，自然的温暖即刻就可以感受到。
△效果 图
可以四季打卡的，不只是九曲花径、花溪浅滩、茶色梯田等地，春的芬芳、夏的热情、秋的浪漫，各有风味，即使冬雪覆盖，也是韵味十足；热气球、威亚等项目，全家、全季都可参与，更把欢乐伸向天空。
想要购物，约7700㎡安澜印象商业街更是涵盖了便利店、童玩、餐饮、文创等丰富业态，随时为到访客人呈上日常生活所需。
“不出江南，玩遍山水乐趣，而且2024年安鲵欢乐世界就要开园了，你能想象，到时候会有多火吗？”谈起安澜湖就兴奋不已的虞先生，得意之情溢于言表。
绿城安屿湖售楼处电话：400-9988-414面对安澜湖旅游度假区核芯的绿城·安屿湖，虞先生有着自己的”生意经“。
大杭州周边，安吉、德清、富阳、临安的合院，总价大都在500-800万之间，而绿城·安屿湖只需要 315万 （10-6） 起，相当于别处一套这里两套，性价比毋庸置疑，堪为低总价王者。
除开总价的优势，项目的品牌标签”绿城造“，全浙江都十分信赖，确保品质最后完美呈现。
△实景 图
更难得，作为安吉兼享湖山的低密墅作，绿城·安屿湖 坐落于约20米高差舒缓山坡，正对湖面；50亩土地上，仅打造179席院墅。建筑依循山形地势而建，每幢建筑的面湖朝向和观景角度，都经过精心设计；层层叠落匠心铺排，带有独有的建筑秩序和美感，全景打开视野，每一户都能享受到自然风景。
△实景 图
绿城安屿湖售楼处电话：400-9988-414院墅面积约为125-300㎡，以地上3层为主，部分为地上2层+阳光下挂层，主要功能空间全部朝南，超大观景阳台+屋顶花园+落地玻璃的组合设计，让充裕阳光照进居家生活，称之为“超级光屏户型”毫不为过；同时精装房源中，地暖、中央空调一应俱全，交付时配个软装就可拎包入住。
这样的度假屋，买上一套，打造成民宿出租，也是不错的选择。
嫌麻烦也可选择托管，营业收入扣除平台佣金后，按六四比例分成，业主占60%。
除这一分成模式外，前30套托管房源，还可以选择每年3% (房屋合同价款)的保底托管收益模式。最终按收益较高的模式与业主进行结算。
即便托管了，业主每年仍享有30天的入住权。 度假需求满足了，还能拿到租金，一举两得。
绿城安屿湖
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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