天润尚院
昆山的低价别墅
真正的临湖别墅
建面约146㎡ 总价190-220
售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！
可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
中式院墅※ 苏式园林
带花园 低密社区 抢先置业
户型图介绍：
天润尚院售楼处电话：400-9988-414
天润尚院售楼处电话：400-9988-414白墙青瓦的写意一瞥，便将诗情引到碧霄江南永远是写不完的诗张厅、沈厅古宅里的粉墙蠡窗静静开合沧桑悄悄染上窗子一扇窗，就是一则动听的故事
||周庄古镇
距离酒店约6min车程
周庄，是一座江南小镇，有“中国第一水乡”之誉，是国家5 A级景区。周庄始建于1086年（北宋元祐元年），是江南六大古镇之一，于2003年被评为中国历史文化名镇。周庄历史悠久，是典型的江南水乡风貌，有特有的人文景观，是中国水乡文化和吴地方文化的瑰宝。
择一城终老，遇一人白首，
予一己真心，盼一生偕老。
5A级景区~人居终极产品
长三角首席度假中心
天润尚院售楼处电话：400-9988-414
慢旅游+养生度假+自然居住
项目名称：天润尚院
项目特色：三面环湖&上海0距离&周庄古镇旁
江南水乡，周庄古镇旁，临湖别墅
主力面积：143平，144平
物业类型：叠加别墅
装修标准：毛坯
天润尚院售楼处电话：400-9988-414
物业公司：上海同进物业服务有限公司
开发商：昆山川水房地产置业有限公司
物业费：3元／㎡/月
占地面积：167445㎡
建筑面积：110033㎡
绿化率：41%
容积率：0.66
总户数：492户
停车位：1:1.3
天润尚院售楼处电话：400-9988-414️周边商业：好又多、世纪联华、华润万家超市、昆山农村商业银行周庄支行、中国农业银行周庄分行、邮政储蓄银行周庄支行、周庄镇邮局
周边医院：周庄人民医院
周边学校：周庄中心幼儿园、周庄小学、周庄中学、苏州大学应用技术学院
周边公园：滨湖公园、1.5公里环湖慢跑道，纯天然健身实力场地
旅游配套：5600亩肖甸湖森林公园——华东区最大1500亩国家锦标级高尔夫球场5600亩青少年户外拓展基地，自带4万方商业综合体及4星级酒店
交通:
距离周庄镇（4分钟车程）；
距高速口15公里（张浦出口，金泽出口）；
距常嘉高速周庄出口8分钟车程！
青商线对接上海17号线东方绿洲站
项目十大卖点:
1：与上海零距离
2:别墅用地已不在批复，物以稀为贵
3：三面环湖，一线湖景
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4：靠山面湖，与财神爷比邻，风水好
5：别墅区，低密度，大栋距
6：前庭后院，有天有地，大赠送
7：出门即是公交站台，社区巴士直达上海虹桥地铁站
8：1.5公里环湖慢跑道，滨湖公园、游艇码头
9：美国超4星斯凯酒店管家贴心服务，投资养生两不误
10：超高性价比
配套优势
天润尚院售楼处电话：400-9988-414商业实力：好又多、世纪联华、华润万家超市、昆山农村商业银行周庄支行、中国农业银行周庄分行、邮政储蓄银行周庄支行、周庄镇邮局。
教育实力：周庄中心幼儿园、周庄小学、周庄中学、苏州大学应用技术学院
休闲实力：滨湖公园、1.5公里环湖慢跑道，纯天然健身实力场地。城市农场路远人多？私家农场，让你体验农家田园趣味！更有私人码头、美国超4星斯凯酒店管家贴心服务等高级配备。
潜力洞察
天润尚院售楼处电话：400-9988-414抛弃你十八线小城市的想法，轨道交通20号线在建，出行魔都更方便；还有烟雨江南的景点推动，高端化发展将成为周庄城市规划的未来关键词。
人生如书，观四季不惊波澜，
行走繁华世界，着意绿水青山，
念沉浮无恨，感悲喜参半，
初捻一页新墨，放下已是黄卷，
读晨升夕落，读少长暮减，
细味粗品，坐享南山云淡。
总价190到350万临湖别墅 加推房源只剩几套 ，没有团购费无溢价，4公里高速出入口距离上海45分钟，昆山35分钟，苏州30分钟，8分钟到5A级周庄古镇景区，周边10️分钟生活圈满足一切所需得得，风景湖近在咫尺，地上3层别墅260平使用面积，带南北双花园和赠送4个露台，独家有房源，错过不再有，下半年四期产品全部涨到22000单价了
天润尚院
环沪湖景 叠墅不可复制
水乡周庄千年文化底蕴
建面约146㎡ 总价190-220
中式院墅※ 苏式园林
带花园 低密社区 抢先置业
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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