基础信息
项目推广名：望湖玫瑰园
所属区位：苏州 · 甪直
项目地址：甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处
售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！
开发商：苏州湖昱置业有限公司
总建筑面积：139663㎡
物业类型：建面约92-130㎡精装洋房（9-11层；共19栋）
装修配置：精装
容积率：＞1.3且≤1.5
绿化率：住宅地块约37%
产权年限：住宅：70年
层高：洋房层高约2.95m
几梯几户：洋房均为一梯两户
规划楼栋数及户数：住宅 19 栋，936户
车位配比：约1：1.1
后期物业：苏州吴中颐璟物业发展有限公司
物业费：住宅：2.89元/平/月
中国最强地级市
上海都市圈核心成员 | 时代发展高地
望湖玫瑰园售楼处电话：400-9988-414苏州，上海都市圈核心成员之一，2021全国GDP第六，仅次于北上广深渝，连续34年引进的外企规模一直稳居全国第一。全国工业园区经济标杆，至2021年已累计吸引外资项目超5000个，其中92家世界500强企业在园区投资了156个项目，当年实现进出口1119.7亿美元，成为经开区中的“领头羊”“尖子生”。（数据来源：凤凰网江苏）
城市发展“桥头堡”
独墅湖协同区 ｜千亿宏伟未来
望湖玫瑰园售楼处电话：400-9988-414
2021年3月，市委、市政府正式设立“独墅湖开放创新协同发展示范区”， 甪直镇囊括在内，同时辟出27.3平方公里的核心区，分为高端创新产业集聚区、高端创新产业协同区和田园生态区三部分，成为高标准学习园区、对接园区、融入园区的“桥头堡”（距离项目约3km）。
下一个新园区
望湖玫瑰园售楼处电话：400-9988-414甪端新区崛起 | 承启产城融合2.0
2021年11月30日，由《苏州日报》头版刊登，甪端新区正式定调！继园区飞地之后，甪直又一个重量级身份！甪端未来将加速发展特色高新产业，协同吴中经开区、承接园区“3+3”产业为主体功能，整个产业聚集区，计划2025年产业规模突破500亿元，2035年产业规模突破1000亿元！
官方红利加速
吴中1号工程 | 开启甪直时代
伴随苏州市委政府直接谋划、直接推动的吴中“1号工程”的推进，在飞地政策、协同发展区、甪端新区的各项利好加持之下，成为加快甪直板块价值晋升和高速腾飞的契机。
222公顷，甪直迎来大规模动迁
交通升级
望湖玫瑰园售楼处电话：400-9988-414极速链接中环，畅达城市核心
苏州东站正式官宣，开启园区TOD4.0时代
地铁6号线延伸线直达甪直核心（甪直站距离项目1.7km）
中环南线南湖路快速路串联园区与中环东线
教育升级
望湖玫瑰园售楼处电话：400-9988-414多维度教育资源 | 启赋菁英未来
吴中区人民教育出版社附属实验小学（2021年9月已投用）
园区教育局确定星字头学校招标成功
甫里中学迎来扩建，总投资约4980万元，预计2022年6月竣工
新增32个班级以及美术、音乐、劳技等功能教室
商业升级
望湖玫瑰园售楼处电话：400-9988-414帷幄城市繁华 尽享多彩生活
南库邻里中心（规划中）
甪直全民健身中心（正式投用）
金澄湖社区集（2022年5月完工，投入使用）
吴中地产集团 Wuzhong real estate
建筑中国精神 | 构筑美好生活
望湖玫瑰园售楼处电话：400-9988-414吴中地产，30载与苏城共荣，现为具有国家房地产综合开发一级资质的大型房产开发集团企业，吴中地产荣膺“江苏省房企50强企业”、“苏州品牌影响力房地产企业第一名”等荣誉称号。开发各类房产项目累计近超千万方，实现了苏州、长春、南通、嘉兴、四平、澳洲（墨尔本）等全球发展格局。率先提出‘园区东’这一概念的吴中地产，携望湖·玫瑰园再著一城风采，以远瞻时代的先机，再献园区东。
桑田岛富人区首站 First stop of rich area of Sangtian Island
总价175万起 |墅区低密洋房
望湖玫瑰园售楼处电话：400-9988-414放眼整个苏州，上一个有湖有高尔夫的居住区，在金鸡湖板块，如今，下一个就在甪直。玫瑰园环绕12座甪直老牌优质静谧别墅区（套均3000万+），周边约57500亩生态澄湖水域，115公顷三亚高尔夫俱乐部、澄湖航空飞行基地等，享高端齐全配套，与静墅、巨富为邻，更显居住眼光和境界。
甪直国际慢城 Luzhi international slow City
望湖玫瑰园售楼处电话：400-9988-414同步国际人居潮向 | 纯享古镇慢生活
2018年6月，甪直（中国十大历史文化名镇）被授予国际慢城称号，成为中国第八国际慢城，苏州首个国际慢城，由约15平方公里核心区与约45平方公里澄湖水域构成，同步国际人居潮向。
咫尺繁华 帷幄万象精彩 Close to prosperity，All in one
全周期优质配套 | 咫尺优享
甫澄北路往北1km即达沪常高速，约10min上中环、约2min达独墅湖协同发展核心区。
5-20 min 漫步/骑行系统
智慧生活零售集市“社区集”＜50米
甪直国际慢城＜200米
澄湖伟才幼儿园＜500米
苏州市吴中区人民教育出版社附属实验小学＜2000米
甪直高级中学≤1500米
甫里幼儿园≤2500米
望湖玫瑰园售楼处电话：400-9988-414万嘉生活广场、安逸商业广场及万客隆等大型超市≤3000米
甪直 甫里中学＜3500米
社区集（金澄湖店） ＜4000米
甪直古镇商圈、甪直人民医院≤4000米
迎宾西路地块星字头学校（已招标）＜4500米
10-30 min 车行系统
8000米：华为研发园
10000米：生物纳米园 中环东线
2min达独墅湖开放创新协调发展示范区，高速10min上中环,
甪直大道、东方大道 驱车20min抵达园区
距沪常高速路口1200米 驱车20min至园区
距东方大道5500米 驱车10min至尹山湖板块
25min至永旺梦乐城 35min 至金鸡湖景区
纯洋房社区 低密生态Low density ecology
建面约92-130㎡精装湖岸洋房
望湖玫瑰园售楼处电话：400-9988-414项目总占地约6.6万方，周边在售项目总容积率最低（约1.5容积率）。是甪直唯一的墅区纯洋房社区，也是区域内每户日照时间最长的社区。社区绿化率高达37.1%，一梯两户设计，得房率区域最高，极具性价比。
低密洋房住区 高端人居品质low density，superior quality
精工洋房 | 智造舒居空间
望湖玫瑰园售楼处电话：400-9988-414由6栋9层、13栋11层洋房组成，面积92-130㎡精工科技住宅设计；新中式建筑：中式元素与现代材质巧妙兼揉，注重中式传统，也结合现代生活价值；优越观景及生活视野：约1:1.4的超大栋距、视野开阔、无遮挡。
五进空间 全龄社区
望湖玫瑰园售楼处电话：400-9988-414一进：入口大门，观门径，以一门而窥全貌，通过建筑设计的细节营造小区的庄重与尊贵。
二进：中央文化长廊，对景及造景的空间，严选优质的景观树提升小区整体档次。
三进：社区功能配套，我们在社区内设置了夜光跑道、儿童游乐场，康体中心、阳光草坪、宅间花园、儿童足球场等，针对儿童、大人、老年人不同年龄段打造全方位的活动休闲空间。
四进：楼幢与楼幢之间的过渡空间，通过绿化排布，勾绘小区整体形象，形成江南水乡与大自然的完美结合。
五进：入户单元门厅，智能进入（人脸识别、指纹、刷卡、密码），多重开启方式充分考虑各个年龄段使用便捷，打造人工智能社区。
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定制精妆 Refined decoration
33项室内精工细节 筑新苏州人居样本
望湖玫瑰园售楼处电话：400-9988-414苏式精工标准，精选西门子、TOTO、普乐美、欧派等优质家装品牌，以3大智能生活系统、33处室内精工细节等，定义苏州理想生活样本。
入户玄关：重力挂钩 人体智能感应灯 一键总控开关 玄关柜
餐客厅：餐客厅一体 SOS紧急呼叫按钮 宽境阳台 客厅USB插座 全屋地板
厨房：拉篮收纳 人体工学 人造挡水条 抽拉式水龙头 水槽台下盆
卫浴：时尚镜柜收纳 三维镜面设计 暗藏灯带 底部地台 安全开关 预留电源
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户型鉴赏 House appreciation
都会理想家，悦享空间美学
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A户型 |甜蜜蜜户型
建筑面积约92㎡ | 三房两厅一卫
◆三开间朝南向，三面采光
◆入户玄关设置，尊崇出入礼序
◆宽敞竖厅，动静分区明显
◆南北四飘窗，御揽四季美景
B户型 |三十而已户型
建筑面积约100㎡ |三房两厅两卫
◆三面朝南，方正通透
◆餐客厅一体，大气格局
◆U型厨房，黄金三角动线
◆从容双卫浴，时刻优雅舒适
D户型 |小团圆户型
望湖玫瑰园售楼处电话：400-9988-414建筑面积约120㎡ |四房两厅两卫
◆三面朝南，尽揽清风阳光
◆U型大厨房，流畅操作动线
◆南向主卧，衣帽间、独卫，奢适生活
◆南向阔景阳台，风光尽收眼底
E户型 |欢乐颂户型
建筑面积约130㎡ | 三房两厅两卫
◆入户玄关，丰富收纳空间
望湖玫瑰园售楼处电话：400-9988-414
◆餐客厅一体，会客待友，更有面子
◆南向飘窗主卧，自带景观飘窗
◆独立卫浴，干湿分离，舒适洗漱
项目推广名：望湖玫瑰园
所属区位：苏州 · 甪直
项目地址：甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处
望湖玫瑰园售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！
