在松江，9号线上九亭和泗泾一直拥有主角光环。
保利西郊和煦
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
随着九亭泗泾的开发进入尾声，以及松江第二条地铁12号线西延伸的开工建设，洞泾的全面开发提上日程，产业、华二教育、TOD商业等系列利好规划出炉并开始落地。
洞泾也成了品牌房企的必争之地！
2024年，上海楼市的头条注定要被“保利”承包！
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】从杨浦东外滩到浦东世博一线滨江、从北上海南大到梅陇新中心、从600万到5000万、从悦系到和煦...央企保利在上海遍地开花，气势如虹！
但先别急着嗨！更刺激的还在后面！
最新消息！松江下一个顶流墅区，保利全新“王炸”项目！
没错，就是12号线旁轨交墅区新盘【保利西郊和煦】。
G60龙首之地，12号线旁，延承“红砖”风貌，唤起海派新强调——保利西郊和煦，溯新墅区想象！
推售建面约96-119㎡洋房
建面约126-165m²联排
过会均价5.3万/㎡，首开房源275套！
洋房总价384万起，联排别墅808万起！
大筹认购270组+，认购率接近100%！现小筹认购中
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】6.26开盘在即！认筹期限时总计3%房价优惠(含前期建档优惠)！捡漏正当时！
周末首日认购现场：
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户型图赏鉴
洋房户型图赏鉴
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】建面约96㎡3房2厅2卫，与市面上高层产品不同，总高10层，无连廊，一梯两户，是保利打磨半年推出的全新作品。
南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】客餐厅厨一体化+观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，北露台带270度L型飘窗，厨房也带飘窗！营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！
主卧套房设计，独立卫生间，舒适度与私密性兼具！
全卧室飘窗、双卫设计、大U字型厨房，细节把控到位！
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，居住舒适度&功能性兼具，且是板块内仅有的4房产品。
餐客厅呈一线，动线聚合高效。另外，对开门电梯，类一梯一户，私密性更好。
三房分离，家人起居互不打扰，主卧套间设计，北次卧、餐厅北侧配备飘窗。
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】能在繁华都市拥有一个“四房之家”，这一直是改善型购房者奋斗的家庭目标。【保利西郊和煦】这款119㎡四房设计，完美兼容多重居住需求。
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】对于三口之家来说，多出房间可以作为孩子专属玩耍天地；对于二胎家庭来说，北向带飘窗的次卧也能充分利用起来；如果是三代同堂更没问题了，在充分享受天伦之乐的同时，各房合理的空间布局，也能做到互补干扰。
联排户型图赏鉴
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联排以126m²户型为例：
第一层：大平墅的空间感，约6.3米大横厅，尺度舒适性MAX！
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】抛开其它所有的东西不谈，光看这个户型，在上海改善市场就相当有吸引力。
一是客厅面宽，做到了约6.3米，一楼无需牺牲空间做房间，这样【保利西郊和煦】的联排别墅住起来会更加敞亮大气；
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】整体有天有地有露台，多元可塑性理念贯穿始终，保持着别墅该有的高级素养。
不仅一层设计上保留了改善最爱的大横厅设计，十字徊游动线，还有独立餐厅可以容纳6-8人就餐。
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】二层、三层除了联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致，还有Maxpro空间魔法。
所有房间空间尺度全部到位，套卧+次卧的设定，完美覆盖几乎所有家庭结构，二胎甚至三胎无压力。
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】重点是这个Maxpro空间魔法，可以在不牺牲横厅舒适度的情况下，利用可变空间，作为生活空间的重要延展与补充，显得更为珍贵、稀缺。
与此同时，改善细节也很丰富，主卧套房设计，还带星空露台...尽享联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致。
负一层，层高约5.4米，双层随享空间，这才是改善的尽头!
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】重头戏来了——联排别墅地下空间的部分才是真正精髓之处，因为自由度足够高。约5.4米的层高，可以让业主在交付后放心大胆的改做2层，足以支撑你的一切天马行空的脑洞，实现N种搭配。
年轻情侣or夫妻的游戏电竞房+影音空间；
小朋友的练琴房+手工坊
太太的茶室+男主人的健身房
父母的书房+藏酒间
私人会客厅+洽谈室
一万种身份，有一万种享法，只有你想不到，没有它做不到~
土拍回顾及规划
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】2023年10月25日，上海第三轮土拍第二轮中，保利发展以总价148800万元成交松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块，地块出让面积40262.4㎡，容积率1.5。溢价率7.12%，楼板价24638元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价53000元/㎡。
四至范围：东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块。
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】地块靠近12号线沪松公路站（在建），比兴云间和嘉利椿廷更靠近地铁站。
根据项目规划设计方案，项目拟建将建设16幢3-10F洋房+联排产品，总计574套。
具体经济指标：
稀缺真墅质洋房——平权一体化设计
现代时尚洋房立面，以大窗墙比，采光通风俱佳
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】200米区域难得的园林中轴，让洋房实现栋栋皆楼王，户户皆观景，类独立梯厅设计，让前厅空间高拓，胜于私享，墅区仪式感拉满
保利西郊和煦效果图
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。
项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。
保利西郊和煦效果图
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！
区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅！
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！
保利西郊和煦效果图
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。
五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！
保利西郊和煦效果图
项目还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，形成“独墅一致”的美学。
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。
面对这样舒适的居住环境，保利西郊和煦的业主回到家就能卸下一天疲惫。
保利西郊和煦效果图
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】社区引入森系度假生活方式，一园 · 五坊 · 五巷 实现五进空间 · 归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。
项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
保利西郊和煦效果图
生活配套
交通方面：项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。
示意图，仅供参考
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】自驾出行，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】商业方面：项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
洞泾未来湾TOD效果图
教育方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。
保利西郊和煦售楼处电话/地址：400-9966-224（预约热线）✔✔✔【预约热线】医疗方面：上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。
现代轻奢风格，注重高品质与设计感，将优雅时尚的质感结合着现代材质及装饰技巧巧妙地呈现在居室中，展示着精致高端的生活态度。
大家好，我是专注发现全球前沿设计的Jim。
本公寓为160㎡的现代轻奢设计，主要通过用简洁和金属元素来营造空间的氛围感，整体看上去大气有格调，设计师通过娴熟的设计手法打造出了一个宜居的空间。
在客厅的设计中大胆的采用开放式，让空间看上去更加通透，利用大理石来烘托空间的光亮感，让客厅有了明朗的感觉。
Boldly adopt an open style in the design of the living room to make the space look more transparent, and use marble to highlight the lightness of the space and give the living room a bright feeling.
在厨房的设计中依然沿袭客厅的设计采用大理石元素，通过金属元素与大理石元素的结合来表现空间的轻奢，其中金属的岛台加上大理石台面让空间极具氛围感，让空间看上去更有层次。
The design of the kitchen still follows the design of the living room and uses marble elements, and the light and luxury of the space is expressed through the combination of metal and marble elements. The metal island and marble countertops make the space very atmospheric and make the space look More level.
卧室的设计采用米色来增加空间的温馨感，一方面让空间看上去更加宜居，另一方面是同一种色调的家具和空间呈现出了更多的高级感，让空间看上去更加的细腻。
The design of the bedroom uses beige to increase the warmth of the space. On the one hand, it makes the space more livable. On the other hand, the furniture and space of the same color show a more advanced sense, making the space look more delicate. .
衣帽间是独立出来的，方便了衣物的收纳，柜门采用的是透明玻璃，让空间看上去更加大气，也为衣物的寻找带来了方便。
The cloakroom is independent, which facilitates the storage of clothes. The door of the cabinet is made of transparent glass, which makes the space look more atmospheric and brings convenience to the search for clothes.
卫生间通过明亮的光线来表现空间的洁净，白色的大理石把空间衬托的干净纯粹，更显高级感。
The bathroom expresses the cleanliness of the space through bright light, and the white marble sets off the cleanness and purity of the space, showing a sense of high quality.
About. Stanislav Kaminskyi
Stanislav Kaminskyi是乌克兰国籍的设计师，也是KAW建筑工作室的创始人，他擅长的是通过用奢华还有极简的风格来打造空间，他所设计出的空间极具现代感，并且结合了可持续发展的理念，有很高的设计思维和格局。
Stanislav Kaminskyi is a Ukrainian designer and the founder of KAW Architecture Studio. He is good at creating spaces with luxury and minimalism. The spaces he designed are very modern and combined with sustainability. The concept of development has a high design thinking and pattern.
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