一个和城市发展同行的板块，总能收获更多的时代机遇。
嘉兴科技城的槜李湖板块就是这样一个例子。
近日，在嘉兴科技城（嘉兴南湖高新区）创新发展大会上，“槜李知识湖区”规划正式发布，首次提出的规划面积6平方公里的“槜李知识湖区”是此次活动的一大亮点。
作为科技城邦上的一颗璀璨明珠，“槜李知识湖区”涵盖了“槜·文明”、“槜·生态”、“槜·活力”、“槜·幸福”、“槜·科技”这6大板块的蓝图远景，为当下乃至未来生活生产提供无限便捷助力。
在浸润千年文化信仰的磅礴土地上，在南河浜之水的无限滋养下，槜李湖这片土地被赋予了承载千年的时代期许。
科大书香湖畔无论是生态篇章下槜李湖公园序写的诗意生活，还是具备动能引擎的科创因子驱动着产业能级的提升，还是迭代城市步伐，未来轻松接轨上海等都市的沪嘉城际铁路曹庄站，亦或是象征城市新一代封面坐标的奥体中心，无一不是升维生活的品质进阶。
规划面积约560亩的槜李湖公园，相当于52个标准足球场大小。如此庞大的绿化面积，堪称“城市绿肺”，让高负氧离子的清新空气，注解全新的自然主义生活宣言。同时沿着60公顷的水系脉络建设60公里的生态漫道，整个水绿空间占比36%以上。未来家门口就是滨河生态绿道，自在将公园景观纳为个人私藏，让自然静谧和生活意趣相互交织。
而毗邻槜李湖生态公园，占位板块核芯的书香湖畔，仅一路之隔就是清华附中。作为嘉兴“百年百项”重点打造的名门学府，拥有百年清华品牌底蕴，配置更强大的师资力量，也让槜李湖板块以探索优质教育的姿态蓬勃崛起。
科大书香湖畔同时2026年即将投入使用的三甲医院南湖区人民医院，规划面积650亩的嘉兴市奥林匹克体育中心等城市级配套，延伸着幸福生活的刻度。城市资源的高度集合，攫取着城市和大众的关切目光。
城市发展的向上引力，取决于其城市机能的核心能量。而书香湖畔深知这片土地的价值，以远见城市发展的肌理脉络，从更懂城市菁英的人居需求出发，创新打造建面约70-125㎡精装轻奢私宅，珍惜、延续，赋予其品质人居的轻奢灵魂。
采用博世地暖、东芝空调、百朗新风等一线精装大牌同步接轨世界潮流，加码并提升轻奢生活体验，用严苛的品质征服挑剔的感观认知，真正把品质人居的生活镌刻进每一个细节打磨中。
书香湖畔从场景、体验、社交等更多品质人居的维度考量，为此充分汲韵新加坡城市花园的设计灵感，将建筑、景观与自然和谐相融，串联起自然休闲、艺术美学、健康生活等多种形态。
在自然与人文的融合中，生活艺术与空间性能叠加、生活场景与自然场景交互，创意衍生出度假风戏水池、高定私人CLUB、屋顶花园等多重定制化场景空间，让城市轻奢品质人居延伸出了更多特别的生活情境。
“我们看得见的是草坪，看不见的是草坪底下土壤的爆发力。”这句话对于蓬勃发展的城市同样适用，未来书香湖畔所处的这一片“槜李知识湖区”，将会迸发出令人无限动容的城市力量。
基本项目信息
【总建筑面积】：约85193.16㎡
【地上建筑总面积】：约53713.71㎡
【地下建筑总面积】：约31479.45 ㎡
【占地面积】：约24416㎡
【容积率】：2.2
【绿地率】：30.0%
【总户数】：573套
【可售套数】：573套
【总车位】：674个（地下660个，地上14个
二、区位配套价值：
价值一：科技城 瞩目下的嘉兴窗口丨嘉兴科技城作为嘉兴未来发展的重点板块，遵循国际大都市的发展模式，以科技擎领未来发展新动能，清华长三角研究院、中科院、嘉兴软件园等百亿级高新产业汇聚，一个极具科技感、现代化、国际范的未来正铺陈开来
『书香浓厚』：距清华附中嘉兴学校（小学部+初中部）直线距离400米，仅一路之隔。作为嘉兴“百年百项”重点打造的名门学府，拥有百年清华品牌底蕴，更配置强大的师资力量，让孩子德智体美劳全维发展，赢在起跑线上。
『自然萦绕』：项目南侧约365亩槜李湖生态湿地，音乐喷泉、水幕电影、银杏树阵，生态迷宫……集运动健身、文化展示、城市休闲等功能于一体的打卡胜地。
『多维交通』：项目紧邻科技大道、三环东路、环线快速路等城市主干道，可通达城市主要区域，距离高铁南站约3.5公里，更临近沪嘉城际铁路（建设中），距离项目最近的曹庄站目前已经开始动工，未来瞬达长三角各都市圈。
『醇熟商业』：周边汇聚万达广场、九曲里、辰溪里、红星美凯龙、绿地新都会等繁华商业资源。
『全优医疗』：南湖人民医院（建设中）、嘉兴妇幼保健院、长三角医学中心（规划中）。
三、产品价值：
价值二：现代极简 定标世界的天际美学
项目将极简主义思潮融入于建筑“删繁琢简”的创作之中，从“书籍”元素中抽取建筑线条灵感，高级简约的灰调立面、三玻两腔的巨幕玻璃、挺拔洗练的建筑线条，勾勒出富有层次肌理的建筑表情和艺术构思。在呼应精工品质和当代审美于一体的同时，打造一座匹配土地未来的艺术集成之作。
价值三：奢居典范 营造社交型住区体验
项目以新加坡美学景观为基底，打造“一环两轴四带”规制的园区景观。秉承“生活就是在度假”的居住理念，精心设计恢弘门头、树阵迎宾等九大组团景观，以多重景观内容和生活化功能设施构筑一个全龄乐活的新生代运动主场。
『儿童活力场』：专为0-12岁孩子设置的活动空间，满足不同年龄段孩子的成长需求。
『热血篮球场』：家门口的篮球场地，约上三五好友，即刻开展一场热血篮球赛。
『羽毛球赛场』：下楼就能享受专业级羽毛球健身运动，挥洒汗水，悦享健康。
『元气跑道』：约500米keep级跑道，让活力在自然氧护的运动场上尽情释放。
『绿野仙踪』：约300米景观纵轴，洄游式赏玩路径，在游玩中，认知更多花草植被。
价值四：定制场域 融汇未来豪宅新趋势
项目汲取新加坡城市花园的精粹人居理念，将潮流的国际住区营造理念，融筑于整体项目的设计中。围绕空间感受、社区体验、邻里氛围等，打造度假休闲、艺术成长、活力健身、邻里日常的美学生活空间，将轻奢豪宅的营造理念，融筑于艺术感和美学品味兼得的生活场景中，呈鉴自然与艺术相结合的新一代轻奢住区。『高定私人CLUB』：在地下奢阔会所空间内，打造拟态冲浪乐园、篮球SPACE、森氧健身房、冥想YOGA室、MINI星空影咖等多重定制化场景空间，满足业主多元的娱乐需求，丰富生活体验
『榜YOUNG学堂』：为孩子专门打造“第三空间”，丰富的学习和游乐设施，启迪孩子智慧，达到玩中有学、寓教于乐的教育目的。
1、确定所购房源
不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子。
2、缴纳定金交首付
购房者在确定好自己所购房源之后，通常不会马上签订购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
3、签订购房合同
在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订购房合同了，一般来说签订购房合同的时候需要缴纳房款，购房者可以选择贷款或者全款的方式买房。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
4、办理住房贷款
如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。如今大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
5、验房交房
办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
6、入住
买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于购房者来说是最开心的环节，终于可以入住自己的新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。
现在有一定经济基础的个人，都会选择购买属于自己的住房，但是购房毕竟对于老百姓来说是一件大事，所以在购房前要对于购房的流程有所了解，并且要认真的看清跟开发商签订的购房合同的内容，避免纠纷发生。
