项目简介：
建面约79-115㎡3-4房滨水瞰景美宅
臻席待藏创新高地·坪山中芯·14号快线·坪山高级中学旁
【总占地面积】约2.3万㎡
【总建筑面积】约18万㎡
【产权年限】70 年
【容积率】5.37
【绿化率】 40%
【停车位】1366 个
【住宅可售套数】872 套
【物业公司】深圳市君胜物业管理有限公司
【开 发 商】深圳市祥胜联合实业发展有限公司
项目介绍
君胜熙玥湾位于龙岗中心城与国际低碳城双核交汇处，示范区、大湾区、东进利好爆发，三号线东延线新生站400米即达（在建中）。区域利好规划，吸引众多品牌开发商云集。沿着龙岗大道沿线已经汇集了35个大型旧改项目，大量布局高新产业，产业人群聚集，形成900万体量品牌物业黄金增长轴线；同时聚集恒大、碧桂园等知名房企，未来居住环境将焕然一新。 君胜熙玥湾开发商是君胜集团成立于 2010 年，注册资本为人民币50000万元，2016年度深圳百强企业（第69名），总部位于深圳市罗湖区桂园街道深南东路鸿隆世纪广场。集团现经营的业务主要分为六大板块：地产开发、城市更新、产业运营、影视文化、科创教育以及金融投资等，经营范围遍布深圳、东莞、惠州、梅州以及大连等各大城市。 君胜熙玥湾项目占地面积约6.7万㎡，总建筑面积约39.9万㎡，规划为商业、酒店、公寓、住宅为一体的综合性社区。由1栋酒店、1栋公寓和7栋（12座）住宅，共9栋（14座）高层建筑组成，分为两期开发。一期，总建筑面积为19.9万㎡，由2栋4个单元住宅、1栋酒店、2栋公寓及商业裙楼组成，配备有幼儿园、社康中心、社区服务站、小区文化室等。二期，总建筑面积约20万㎡，由5栋住宅共8座组成。
景观特色
君胜熙玥湾香沙湿地公园零距离，同时紧邻龙岗河湿地公园等共计1900万平方绿被，约4万㎡超体园林，打造全龄段生活娱乐需求。
区位介绍
君胜熙玥湾位于龙岗中心城与国际低碳城双核交汇处，示范区、大湾区、东进利好爆发，三号线东延线新生站400米即达（在建中）。区域利好规划，吸引众多品牌开发商云集。沿着龙岗大道沿线已经汇集了35个大型旧改项目，大量布局高新产业，产业人群聚集，形成900万体量品牌物业黄金增长轴线；同时聚集恒大、碧桂园等知名房企，未来居住环境将焕然一新。
规划设计
君胜熙玥湾项目占地面积约6.7万㎡，总建筑面积约39.9万㎡，规划为商业、酒店、公寓、住宅为一体的综合性社区。由1栋酒店、1栋公寓和7栋（12座）住宅，共9栋（14座）高层建筑组成，分为两期开发。一期，总建筑面积为19.9万㎡，由2栋4个单元住宅、1栋酒店、2栋公寓及商业裙楼组成，配备有幼儿园、社康中心、社区服务站、小区文化室等。二期，总建筑面积约20万㎡，由5栋住宅共8座组成。
建筑风格
君胜熙玥湾是现代新亚洲建筑，融汇中西艺术，运用“现代新亚洲”建筑理念打造出现代高端精品住宅，外立面以米黄色与咖啡色为主进行色彩搭配，嵌入竖向线条，呈现出干净、简洁、精致独特的都市形象，大尺度的开窗和阳台相结合，水平延展宽景体验，将建筑与环境和谐共生，满足了既具有国际视野，又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。
君胜熙玥湾周边设施
楼盘配套:
项目交通
坪山已经形成“三线·三轨·一枢纽”的交通格局，都围绕着我们项目的中心位置。
三大高铁: 坪山站连接厦深高铁，接通坪山至深圳北站仅19分钟；深汕高铁（2025年建成）；33号线深大城际（在建），接驳宝安机场。
三线地铁: 近东部快线14号线锦龙站（直线距离约600米），约10站直达福田站点，紧邻16号线坪山围（预计2023年通车）/19号线锦龙站（规划），对接深圳中芯都会圈
三主干道: 南坪快速，坪盐通道、东部过境高速（部分路段已通车），连通福田、罗湖等主城区。
一云巴: 距项目1KM坪山云巴1号线一期项目（在建中），未来将实现坪山区域内便利出行。
项目配套
项目除了自带 5660 ㎡商业，1 公里范围内可享受坪山天虹（直线距离500米）、8.6 万㎡益田假日世界（直线距离900米）的高端商业配套。一河之隔有力高金街、泰禾广场、世茂广场、未来沙湖规划等。
项目南侧约 1.5 公里即为坪山体育中心，有深圳建造标准最高的坪山国际网球中心。项目东北侧拥有占地约10万㎡的坪山文化中心（简称“六馆一城”，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城等）等文化配套。未来，项目东侧约 4 公里规划了燕子湖国际会展中心，将打造成“深圳新城市会客厅”，国际会展中心、格兰云天星级酒店已经在运营，全面拉高坪山配套水平。
紧邻品质幼儿园，下楼即达校园，实现目送式教育，约3km内日新小学、中山小学、锦龙小学、新合实验学校、中山中学等环伺，近邻坪山高级中学，人文气息浓郁，近享约155公顷坪山大学城，将建成国际前沿的大学城区。
君胜熙玥湾携建面约79-115㎡3-4房品质户型，礼献城市菁英。项目位踞东进战略坪山门户地段，不仅享受地铁14号线利好，未来约10站即可抵达福田中心区域，周边更有益田假日世界、天虹商场等多个商圈荟萃，繁华生活一步到位。
