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Floor area: 75,000 square meters
占地面积: 7.5万方
Construction area: 187,000 square meters
建筑面积: 18.7万方
Landscape area: 62,000 square meters
景观面积: 6.2万方
Volume rate: 2.5
客积率: 2.5
Greening rate: 87%
绿化率: 87%
Building density: 15%
建筑密度: 15%
Total number of units: 1688
总户数: 1688套
Parking ratio: 1:1.1
车位比: 1:1.1
Developer: National top 30 excellent Real estate + Midea Real Estate
开发商:全国30强卓越地产+美的置业
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Property: National Top 14 excellent property (World Top 500 Tencent, Huawei, Alibaba headquarters service fee]: 2.76 yuan/ping
物业:全国14强卓越物业(世界500强腾讯、华为、阿里巴巴总部服务商 物业费]: 2.76元/平
The products for sale are made up of 19-26 floors
在售产品由19-26层的高层组成
Area segment :95 m', 105 m, 118 m'
面积段 :95 m'、105 m、118 m'
First building: 5, 7, 9, 10
首开楼栋: 5、7、9、10幢
Average price: 24,000
均价：2.4万
Delivery standard: Midea central air conditioning + Midea kitchen appliances +3M water purifier + Midea lamps
交付标准:美的中央空调+美的厨电+3M净水器+美的灯具
Shangcheng Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Suzhou Shangcheng Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Located in the intersection of the two plates of Yuexi and Wuzhong Taihu New City, Shangcheng Time, the plate is fully cashed, completely erupted!
上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964位于越溪和吴中太湖新城两个板块交汇C位的上城时光，板块利好正在全面兑现，完全爆发！
Since 2022, Shangcheng Time has written a strong and bright selling legend in Suzhou property market with the ultra-high popularity and shocking sales data that shake a city!
2022年以来，上城时光用撼动一城的超高人气、震撼的销售数据，在苏州楼市写就一份浓烈而璀璨的热销传奇！
Push repeatedly qing, selling constantly, Shangcheng Shiguang with core quality to win customer preference, but also with excellent supporting and location harvest fans countless!
屡推屡磬，热销不断，上城时光以硬核品质赢得客户偏爱，更以绝佳的配套以及地段收获粉丝无数！
▽ Real picture
△实拍图
1 km circle, bustling life circle
1公里围合，繁华生活圈
Shangcheng Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Suzhou Shangcheng Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Selected Taihu New City and Yuexi plate intersection core, bustling and flowers seamless connection:
上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964择址太湖新城与越溪板块交汇核芯，繁华与繁花无缝衔接：
In terms of traffic, the project is only about 800 meters away from Wenxi Road subway station, and only about 200 meters away from the door can get on the new viaduct, so the traffic is not congested and the travel is more convenient.
交通上，项目距离文溪路地铁站直线距离仅约800米，出门直线距离仅约200米可上友新高架，交通不拥堵，出行更方便。
With Line 4 and Line 7 (under construction) double-track supporting facilities, it can easily connect to other rail lines in Suzhou and reach major nuclear core business districts;
坐拥4号线、7号线（在建）双轨交配套，可轻松连接苏州其他轨交线路，通达各大核芯商圈；
△ Graph source network
△图源网络
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上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964教育上，有誉百年名校的新苏附小教育集团溪秀校区实验幼儿园/实验小学距离项目仅一路之隔，越溪实验中学、北美国际高中等书香氤氲，孩子的成长先人一步。
△ Graph source network
△图源网络
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Uptown Time Sales office Tel: 400-9939-964 Suzhou Uptown Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Supporting, within 3 kilometers surrounded by a million alcohol-cooked commercial body:
上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964配套上，3公里内围合百万级醇熟商业体：
About 100 meters of cultural and sports center, about 500 meters of Outefu, about 1 kilometer of Shihu Jinling Square, about 1.5 kilometers of Aeon Dream City and Golin Town, about 2 kilometers of SM Square, 5 kilometers of Wanda, Longhu Sky Street and Taihu New City under construction of Yilin commercial square, underground space, Youfang, financial street commercial buildings, etc., can be said to be more than 10 large and small businesses around.
约100米文体中心、约500米欧得福、约1公里石湖金陵广场、约1.5公里永旺梦乐城及歌林小镇、约2公里SM广场、5公里范围内万达、龙湖天街以及太湖新城在建的逸林商广场，地下空间，悠方，金融街商业体等，可谓是10多个大小商业环绕。
Wuzhong AeON Dream City: Shangcheng Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Suzhou Shangcheng Time Sales Office Tel: 400-9939-964 About 1.5 km away from the project, along Suzhou Bay Avenue to the south drive 1 traffic light car to arrive.
吴中永旺梦乐城：上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964距离项目约1.5公里左右，沿着苏州湾大道往南开1个红绿灯车即可到达。
Aeon Wuzhong covers an area of 114,000 square meters, with a total construction of 150,000 square meters. It was grand-opened in mid-2014. It is Aeon Group's first large-scale shopping center project in East China, and it is also the mall with the largest volume, popularity, popularity and traffic of Wuzhong region.
吴中永旺占地11.4万方，总建15万方，于14年中旬盛大开业，它是永旺集团在华东区域首个大型购物中心项目，也是目前吴中区域体量、最大、人气、最旺、人流量三者兼具备的商场。
The shopping mall has a play center and a large supermarket and other related supporting facilities, Japanese humanized detail management, set food, beauty fashion, household goods and leisure and entertainment in one, to meet customers one-stop shopping and leisure needs.
商场内部拥有游乐中心及大型超市等相关配套，日式人性化细节管理，集美食佳肴、美容时尚、家居用品及休闲娱乐于一身，满足顾客一站式购物和休闲需求。
△ Network diagram source
△网络图源
Uptown Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Suzhou Uptown Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Golin Park:
上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964歌林公园：
About 1.5 kilometers away from the project, it can be reached by one traffic light south of Suzhou Bay Avenue. As a young commercial brand under Shenzhen Coastal City, it is also the first commercial complex project of Suzhou Golin Town Investment Co., Ltd. in Suzhou Wuzhong Taihu New City, with a construction area of 280,000 square meters.
距离项目1.5公里左右，沿着苏州湾大道往南1个红绿灯即可到达，作为深圳海岸城旗下的年轻化商业品牌， 同时也是苏州歌林小镇投资有限公司落地苏州吴中太湖新城的首个商业综合体项目，建筑面积28万方。
Targeted at young people aged 18-35, tourists and corporate teams, with high appearance level appearance, full-format layout, standardized service and new gameplay of shopping center gamification, it is a new generation of urban paradise integrating youth culture and new lifestyle.
以18-35岁的年轻人群、游客、企业团队为目标客户，以高颜值外表、全业态布局、标准化服务和购物中心游戏化的新玩法，是一座融青年文化和全新生活方式为一体的新生代城市乐园。
Uptown time is truly a 15-minute mellow life circle.
上城时光真正做到了15分钟醇熟生活圈。
△ Graph source network
△图源网络
Shangcheng Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Suzhou Shangcheng Time Sales Office Tel: 400-9939-964SM Plaza: about 2 km away from the project, it is a short drive to the north along Tayun Road;
上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964SM广场：距离项目2公里左右，沿塔韵路往北开车很快即可到达；
SM Suzhou Wuzhong City Plaza is the fifth shopping center built by SM Group in China, with an area of 72,000, adhering to SM's consistent advocacy of "one-stop shopping, food, leisure, entertainment and family life city".
SM苏州吴中城市广场是SM集团在中国建设的第五个购物中心，面积达7.2万，秉承SM一贯倡导的“一站式购物、美食、休闲、娱乐全家生活城”。
There are many categories to eat inside, hot pot, roast meat, steak, Western fast food, bread, milk tea, food street, etc., many snacks are cheap and distinctive and have a lot of choices, can be said to eat for 1 month can not be the same;
内面吃的品类非常多，火锅、烤肉、牛排、西式快餐、面包、奶茶、美食小吃街等，很多小吃既便宜又有特色而且选择非常多，可以说连续吃1个月可以不重样的；
In addition, there are China Resources Vanguard supermarket, parent-child park, shopping plaza, Wanda Cinema and other one-stop shopping needs to meet your eating, drinking and fun.
另外里面有华润万家超市、亲子乐园、购物广场、万达影城等一站式满足你吃喝玩乐购需求。
△ Graph source network
△图源网络
Uptown Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Suzhou Uptown Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Sports Center: about 100 meters away from the project, in the northwest corner of the project.
上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964文体中心：距离项目约100米，在项目西北角。
Currently in use, the neighborhood center covers an area of about 19,000 square meters, with a total construction of about 38,000 square meters, which is built by the vegetable farm and community center;
目前已投入使用，邻里中心占地约1.9万方，总建约3.8万方，由菜场和社区中心打造而成；
There are sports areas such as basketball court, badminton hall, library, and activity center for the elderly.
设置有篮球场、羽毛球馆等体育活动区,图书馆、以及老年活动中心等。
△ Graph source network
△图源网络
360 Theater: Shangcheng Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Suzhou Shangcheng Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Suzhou Orange Day Jiahe 360 Theater is about 4 kilometers away from the project, covers an area of about 51 mu, the total investment of the project is about 600 million yuan is a landmark project in the core area of Wuzhong Taihu New City.
360剧院：上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州橙天嘉禾360剧场距离项目约4公里，占地面积约51亩，项目总投资约6亿元是吴中太湖新城核心区的标志性项目。
360 Theater originated in Europe, is the world's most advanced theater design technology and presentation form.
360剧场源自欧洲，是目前世界最先进的剧场设计技术和展现形式。
With a 360-degree revolving circular stage design, the theater organically combines artificial intelligence visual images and stage performance. Through the interpretation of time and space, it creates a new performance form of stage plays, musicals, immersive dramas and other fine plays, bringing the audience a subversive theater experience.
剧场以360度旋转式圆形舞台设计，将人工智能视觉影像和舞台实景表演有机结合，通过突破时间与空间的演绎，打造全新表演形态的舞台剧、音乐剧、沉浸式戏剧等精品剧目，带给观众颠覆性的剧场体验。
△ Graph source network
△图源网络
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Shangcheng Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Suzhou Shangcheng Time Sales Office Tel:
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400-9939-964 Besides medical facilities, the project is about 1.3 kilometers west of Wenxi Road to the Affiliated Ruihua Hospital of Soozhou University, which is a non-profit general hospital, and 6 kilometers away from the third grade hospital Suzhou Hospital of Traditional Chinese Medicine, and 3 kilometers south of the project is under construction with an investment of 2.7 billion yuan.
400-9939-964再说医疗配套，项目沿文溪路向西约1.3公里就是苏州大学附属瑞华医院，是一所非盈利性综合医院，以及6公里即可到达三甲级医院苏州中医院，项目南边3公里在建投资27亿的，
Taihu New City Hospital, the first top-three hospital in Wuzhong District, and UCLA high-end Medical Center with a total investment of 3.9 billion yuan can provide customers with better health protection.
吴中区第一个三甲医院太湖新城医院、总投资39亿UCLA高端医疗中心都可以给予客户更健康的保障。
Ruihua Hospital: about 1 km away from the project.
瑞华医院：距离项目1公里左右。
Ruihua Hospital is the affiliated hospital of Suzhou University, covering an area of about 67,000 square meters, with a total construction area of about 100,000 square meters. The hospital has 508 employees and more than 800 beds. It is a second-level general hospital integrating medical treatment, teaching, scientific research, prevention and rehabilitation, featuring hand surgery, trauma orthopedics, obstetrics and gynecology, and rehabilitation.
瑞华医院是苏州大学附属医院，占地面积约6.7万方，总建面积约10万方，医院现有员工508个，床位800多张，是一所以手外科、创伤骨科、妇产科、康复科为特色的集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的二级综合性医院。
△ Graph source network
△图源网络
Suzhou Taihu New City Hospital (under construction) : Uptown time Sales office Tel: 400-9939-964 Suzhou Uptown Time Sales Office Tel: 400-9939-964 about 4 km away from the project.
苏州太湖新城医院（建设中）：上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964距离项目4公里左右。
Suzhou Taihu New City Hospital is a public hospital, and it is planned to build a Grade-3 Taihu New City hospital with the eastern district of the municipal hospital as the base.
苏州太湖新城医院为公立医院，计划将建设以市立医院东区为班底的三甲级太湖新城医院。
The total area is 8.2 square meters, the total construction area is about 272,000 square meters, and the total investment is about 2.7 billion yuan.
总占地面积8.2方方，总建筑面积约 27.2万方，总投资约27亿元。
The hospital is entrusted with the management of internationally renowned medical institutions, and will provide advanced medical treatment and humanized service experience for the surrounding citizens after completion, with 1,000 beds pre-set.
医院委托国际知名的医疗机构管理，建成后将为周边的市民提供先进的医疗和人性化的服务体验，预设置床位1000 张。
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Shangcheng Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Suzhou Shangcheng Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Although there are different forms of life, our pursuit of comfort has never stopped, the park and the city grow together, wake up the soul of longing for poetic dwelling, and give residents the luxury of a quiet and good life.
上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964生活虽有不同的形式，但我们对舒居的追求从未停止，公园与城市共生长，唤醒渴望诗意栖居的灵魂，给居住者以岁月静好的生活奢享。
Xiaoshi Lake Park: about 500 meters away from the project;
小石湖公园：距离项目500米左右；
The park was built in 2006, covering an area of 400 mu, is a good place for the surrounding citizens to relax and exercise.
公园建于06年，占地400亩，是周边市民休闲健身的好去处。
The park scenery is very beautiful, scattered trees, rippling stone lake, delicate clusters of flowers seem to be the beautiful picture of nature, while the park set the lighting atmosphere effect at night, the scenery is different during the day and night, the artistic conception is different;
公园景色非常秀美，错落有致的树林、碧波荡漾的石湖、娇嫩欲滴的花簇仿佛都是那浑然天成的美丽画面，同时公园夜间设置了灯光氛围效果，白天晚上风景不同、意境不同；
△ Graph source network
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Shihu Scenic spot: From Shangcheng Time Sales office Tel: 400-9939-964 Suzhou Shangcheng Time Sales Office Tel: 400-9939-964 about 3 km, take Metro Line 4 green travel 2 stations to reach;
石湖景区：距离上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964约3公里，坐地铁4号线绿色出行2站即可到达；
Shihu Scenic spot belongs to the national 4A level scenic spot, is a relatively independent and complete landscape scenic spot.
石湖景区属于国家4A级景区，是景区中相对独立而完整的山水名胜观赏区。
Stone Lake belongs to the tributary of Taihu Lake, Qing Qianlong emperor six under the south, six stone Lake, Zhubi royal palace for the royal garden, since then, Stone Lake has become a tourist mecca comparable to Hangzhou West Lake.
石湖属于太湖支流，清乾隆帝六下江南，六临石湖，朱笔御批为皇家行宫御苑之地，自此，石湖成了媲美杭州西湖的旅游圣地。
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Shangcheng Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Suzhou Shangcheng Time Sales Office Tel: 400-9939-964 After the implementation of the planning of new functional land, Shangcheng Time will increase a large number of living facilities on the basis of enjoying many shopping and entertainment venues.
上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964新增功能用地的规划实施后，上城时光在享受众多购物娱乐场所的基础上，又将增加大量的生活配套。
With the increase of land use in biomedicine industry and science and technology industry, bringing higher productivity and consumption power will also make the development of the plate achieve qualitative leap!
随着生物医药产业、科技产业等用地的增加，带来更高的生产力和消费能力也将使板块的发展实现质的跨越！
▽ Uptown time mapping
△上城时光制图
A line of eye view of the lake, the quality of craftsmen living
一线瞰湖，匠呈品质人居
Shangcheng Time sales office Tel: 400-9939-964 Suzhou Shangcheng Time sales Office Tel: 400-9939-964 beside the Taihu Lake shoreline, occupying a line of lake beauty, or water and sky color, or sparkling, within a window, the great beauty is fully displayed, lake, bay, shore, park and other lake boundaries, are telling a good story between the time gaps.
上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964于太湖岸线旁，占据一线湖居美景，或水天一色，或波光粼粼，一窗之内，大美尽显，湖、湾、岸、公园等湖居境界，都在光阴缝隙间诉说着美好的故事。
▽ Real picture
△实拍图
Uptown time sales office Tel: 400-9939-964 Uptown time sales office tel: 400-9939-964 Good supporting + good products, the two points have basically won more than half!
上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964好配套+好产品，把这两点做好基本就已经赢了一大半！
But Uptown Time sees itself not only as an architectural designer, but also as a maker of good life!
但上城时光不仅只把自己当做一个建筑设计师，更是一个美好生活制造者！
In the hot list of uptown time, there is a large proportion from the old with new recommendations, which is the value of the product is the strength of the show!
在上城时光的热销名单中，有很大比例来自老带新推荐，这是产品的价值体现更是实力展现！
△ Effect drawing
△效果图
Low total price, low interest rate, low down payment, with the market favorable blowout, the policy continues to increase, the city time, what you see is what you get, the time to buy!
低总价、低利率，低首付，随着市场利好井喷，政策不断加码，上城时光，所见即所得，置业正当时！
Shangcheng Time Sales office Tel: 400-9939-964 Suzhou Shangcheng Time sales office Tel: 400-9939-964 Shangcheng Time last 2 high-rise to receive pre-sale, the record price of about 24,000 /㎡, the project has been leading the plate with high cost-effective turnover.
上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964上城时光最后2幢高层领取预售，备案价约2.4万/㎡，该项目以高性价比成交量一直领先板块。
Uptown time sales office Tel: 400-9939-964 Uptown Time sales office Tel: 400-9939-964
上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964
Record average price: 24,205.2 yuan /㎡
备案均价：24205.2元/㎡
Area range: 104.01-119.06㎡
面积区间：104.01-119.06㎡
Price range: 21164.11-26125.83 yuan /㎡
价格区间：21164.11-26125.83元/㎡
Total price range: 2,2639-3,025,900
总价区间：226.39-302.59万
Shangcheng Time Sales office Tel: 400-9939-964 Suzhou Shangcheng Time Sales Office Tel: 400-9939-964 Tianyu Central View Group, with the ultimate landscape vision, nearly 100 meters of unobsheltered vision, the beauty of the six gardens, not only to ensure the natural tranquility of the home, but also to bring private life experience.
上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964天域央景组团，拥有极致的景观视野，近百米无遮挡视野，尽揽六重园林美景，既保证居家的自然静谧，亦带来私密的生活体验。
Give the space of the building back to nature, and give life more tension with the distance between the buildings!
将建筑的空间退给自然，以超大楼间距，赋予生活更大张力！
There is no shelter in the north and south of the building as a whole, with sufficient lighting and smooth ventilation, and a larger area of lighting, so that every room can always enjoy the luxury of private sunshine.
楼栋整体户型南北无遮挡，采光充足通风流畅，更大面积的采光，让每一个房间都能时刻私享阳光的奢宠。
Uptown time sales office Tel: 400-9939-964 Uptown Time sales office Tel: 400-9939-964
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建筑面积95平
Uptown time sales office Tel: 400-9939-964 Uptown Time sales office Tel: 400-9939-964
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Number of units: 26
房源套数：26套
Record average price: 23,726 yuan/ping (fully decorated)
备案均价：23726元/平（全装修）
Total price range: 2.3-2.38 million yuan
总价区间：203-238万元
The building area is 105 square meters
建筑面积105平
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Number of units: 128
房源套数：128套
Record average price: 23919 yuan/ping (fully decorated)
备案均价：23919元/平（全装修）
Total price range: 233-2.68 million yuan
总价区间：223-268万元
The building area is 118 square meters
建筑面积118平
上城时光售楼处电话：400-9939-964苏州上城时光售楼处电话：400-9939-964
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室内的氛围十分随和，因此此处的“社交功能”异常强大，朋友小聚也好，宴请宾客也罢，此处空间都十分适合承载这些美好，加上窗外商业大楼的点缀，室内的温暖油然而生。
碧色的理石铺垫了空间的优雅，渐变的灰白色带来了动态的朦胧，拼花的原木裹挟着温柔将室内席卷，在多样的摩登复古家具的点缀下，空间俨然找寻到了艺术和生活的支点，于日常之中展现着极致的美学。
复古艺术徘徊在室内，时而特立独行，时而附着在家具中，几何的轮廓迫使这种艺术感越发浓郁了，转而在视野上实现了延伸，形形色色的质感交相重叠，呼应着，诠释着，让家的气质不再单调孤寂。
在这个空间中，艺术和生活是密不可分的两个整体，时而聚拢，塑造着家的气质，时而分散，营造着朦胧的浪漫。
写意生活浪漫
层层叠加的文韵气质
黑曜石桌面自带着高级的底蕴，为此处就餐铺垫了一层轻奢的韵味，花束色彩的温柔营造了就餐时美好的意境，带来了自然的浪漫。多元的美学汇集于此，让就餐变得浪漫且随性，伴随着美味的弥散，此处的生活也在逐渐升温。
步入式的厨房以大气的姿态欢迎着每一位热爱烹饪的主人，流畅的动线，安心的木质纹理，都为此处的生活奠定了美好的基调。
书房从客厅区域延伸至此，外侧便是一处阳台，整体氛围十分通透宁静，浅银色和木色的配合恰好和书香气息不谋而合，让文墨气息越发浓烈了，书架上错落摆放的书籍和艺术品，成为了最佳拍档，一同让文韵叠加升华。
安谧而祥和
把家作为淘气堡
在浅灰色的卧室中，更多些温暖的气韵，暖色光和自然光的交相配合，赋予了空间更多的雅致，同时在实用布局的加持下，整体和谐且有趣。
在室内，既可以闲赏窗外景色，也可以略微小憩，室内外俨然已连接在了一起，塑造着空间的和谐动态。
卧室中，艺术以一种更加柔和的姿态铺垫着此处的浪漫，床头的水墨艺术画，用彩色洗刷了疲倦，留下了极致的自由和轻松，晕染着时光的松弛。
在另一间卧室中，设计师更多的运用了纹理作为室内的点缀，凹凸不平，细腻深邃，都是纹理赋予空间的深度，让生活有了更多的质感。
开阔的浴室给人以舒畅的感觉，加上各种小型家具的点缀，既美观又实用，L型的动线容纳着万物，让精致生活无处逃窜。
没有极致的奢华，也没有精简的浓缩，此处设计不遵循规则，只寻找本心，在平衡中，塑造独属于家的和谐和温暖。
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Number of units: 50
房源套数：50套
Record average price: 24,841 yuan/ping (fully decorated)
备案均价：24841元/平（全装修）
Total price range: 2.3-3.13 million yuan
总价区间：230-313万元
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400-9939-964 About 1 million square commercial complex within 3 kilometers of Shangcheng time, Aeon Dream City, Golin Town, Yuexi Cultural and Sports Center, Shihu Jinling Square, SM City Square, underground space (under construction), Hilton Hotel (under construction), Marriott Hotel (under construction), etc.
400-9939-964上城时光约3公里范围内约百万方商业综合体，永旺梦乐城、歌林小镇、越溪文体中心、石湖金陵广场、SM城市广场、地下空间（建设中）、希尔顿酒店（建设中）、万豪酒店（建设中）等举步即至，繁华荟萃。
永旺梦乐城实拍图
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400-9939-964 project along Wenxi Road to the west is about 1.3 kilometers away from the Affiliated Ruihua Hospital of Soozhou University, which is a non-profit general hospital, and about 6 kilometers away from the third grade hospital Suzhou Hospital of Traditional Chinese Medicine, about 3 kilometers away from the south of the project, the investment of 2.7 billion yuan is under construction.
400-9939-964项目沿文溪路向西直线距离约1.3公里就是苏州大学附属瑞华医院，是一所非盈利性综合医院，以及直线距离约6公里即可到达三甲级医院苏州中医院，项目南边直线距离约3公里在建投资27亿的，
Taihu New City Hospital, the first top-three hospital in Wuzhong District, and UCLA high-end Medical Center with a total investment of 3.9 billion yuan can provide customers with better health protection.
吴中区第一个三甲医院太湖新城医院、总投资39亿UCLA高端医疗中心都可以给予客户更健康的保障。
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瑞华医院实拍图
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400-9939-964 Shangcheng Time, fully aware of the inclusiveness of the community, pays attention to the quality of life of the owners, adopts the spirit theme series homecoming rites, creates a forest ecological community with sunshine, communication and interaction, and creates six theme Spaces: fluorescent Homecoming, fairy Tales, urban forest, Wishing Forest, four seasons class, and natural home, which can cultivate the life of all ages.
400-9939-964上城时光，深知社区包容性，注重业主生活品质，采用精灵主题串联归家礼序，创造出一个具有阳光、交流和互动的森林生态社区，打造荧光归家、精灵物语、都会森林、许愿森林、四季课堂、自然素居六大主题空间，涵养全龄段生活，
Let each space have its most unique meaning, bringing a full range of comfortable lake life.
让每一个空间都有其最独特的意蕴，带来全方位的舒适自在湖居生活。
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苏州上城时光
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房地产基础知识300问
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
