金隅中交山湖云筑是蜀山区的一个纯新盘，是有金隅集团和中交集团合作开发，两家地产公司在业内都取得不俗的业绩，此次合作汇聚两家的各自优势，打造生态住宅，以锲而不舍的态度一铸到底，为蜀山区增添了一座新的房源，位于大蜀山周边，周边发展历史比较久，各种配套都比较齐全，教育资源特别丰富，包括中小学和高等教育资源。还有佳源誉和湾、高速时代书院在旁边，生活气息很好。
金隅中交山湖云筑售楼处电话：400-9659-259（预约热线）
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2022年的合肥土拍中，金隅成功竞得蜀山区SS202120号地块，成交单价1400万元/亩，总价142398万元，居住A楼面价11666.67元/㎡，居住C楼面价10500元/㎡，溢价率9.72%，竞装配率60%，案名为金隅中交山湖云筑。
项目占地面积113.41亩，规划用途居住A50.2亩、居住C48.07亩、城镇社区服务设施7.6亩、幼儿园7.54亩，A地块共11栋楼，其中2栋7F低密度多层、4栋14-15F的小高层及5栋17-18F的小高层；C地块共9栋楼，其中7栋17-18F的小高层，2栋14F的小高层，户型面积109-137平，户型产品丰富，刚需、改善均可找到适合自己的房源。
作为金隅集团的支柱型产业，金隅地产背靠金隅集团的资源支持和产业链优势的强大支撑，深耕房地产开发建设近40年，始终坚守“创建美好生活、铸就地产名牌”的发展愿景。目前已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥、青岛、唐山、海口、常州等16个城市，形成了“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国化开发格局。
山湖云筑地处蜀山主城区范围内，周边地段发展成熟，生活配套齐全完善：
【商业】拓基百大、天玥中心、之心城、华润万象城、天鹅湖万达、砂之船奥莱
【交通】西二环、长江西路高架、高铁西站（在建中）、地铁2/3号线
【环境】大蜀山、植物园、董铺湖、科学岛、四季花海
【医疗】中科大附一院西区、安徽省中医院、合肥市第一人民医院
【教育】紧邻小学规划教育用地、金湖小学、金湖中学，周边高校聚集
项目精工匠作，无论是社区规划、空间设计、还是细节把控都展现了金隅和中交作为国/央企的建造实力和水平，项目精心为城市高阶改善群体打造建面约109-137㎡的扩阔人居，以超低容积率1.8确保社区居住的低密性，为住户营造品质住宅。
金隅中交山湖云筑怎么样
金隅在2021年11月29日竞得位于樊洼路以南、社岗路以西的蜀山SS202120号地块，面积共113.41亩，容积率分别为地块A≤1.8、地块C≤2.0，毛坯限价21753元/㎡，按照100㎡/套计算，约供应超1200套房源。
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金隅中交山湖云筑周边配套
金隅中交山湖云筑位于之前的合肥工贸技工学校位置，周边有很多学校，合肥市西园新村小学北校西园校区788米，有合肥市琥珀小学，乐农新村小学长江路校区等等中小学，还有合肥市第六中学(南区)、合肥市五十中学等中学，以及安徽医科大学、安徽农业大学等等大学，教育配套齐全，孩子全年龄段教育都能满足；
在环境上，金隅中交山湖云筑周边生活氛围浓厚，周边是玉兰新村、金色池塘、合肥城建琥珀蜀熙府、卫楼新村，还有万科观山隐秀在修建中；
在景观上，金隅中交山湖云筑临近董铺水库和靠近植物园，尽情享受生态美景；
在交通上，金隅中交山湖云筑靠近西二环，方便开车。
金隅中交山湖云筑地址：蜀山区樊洼路以南、社岗路以西
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1、确定所购房源
不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子。
2、缴纳定金交首付
购房者在确定好自己所购房源之后，通常不会马上签订购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
3、签订购房合同
在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订购房合同了，一般来说签订购房合同的时候需要缴纳房款，购房者可以选择贷款或者全款的方式买房。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
4、办理住房贷款
如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。如今大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
5、验房交房
办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
6、入住
买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于购房者来说是最开心的环节，终于可以入住自己的新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。
现在有一定经济基础的个人，都会选择购买属于自己的住房，但是购房毕竟对于老百姓来说是一件大事，所以在购房前要对于购房的流程有所了解，并且要认真的看清跟开发商签订的购房合同的内容，避免纠纷发生。
