超核中心润府打备案价85折,宗地土地面积约57044㎡,新建规定建筑面积458380 ㎡,其中16-09地块:商业134190㎡、办公179290㎡、物业服务用房630㎡;20-04地块:住宅134280㎡、12班幼儿园5700㎡等户型为99、114、143㎡3-4房三种户型,使用率77%。售楼处400-104-5142
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华润北站401地块名出来了——华润超核中心润府!
项目属于润府系产品,定位高端改善,自带13万㎡万象商业。
超核中心润府宗地土地面积约57044㎡,新建规定建筑面积458380 ㎡,其中16-09地块:商业134190㎡、办公179290㎡、物业服务用房630㎡;20-04地块:住宅134280㎡、12班幼儿园5700㎡等。
超核中心润府项目分两批推售,共计1220套,毛坯限价7.2万/㎡。
首推预516套,预推99、114、143㎡三种户型。其中99㎡3房2卫344套、114㎡4房2卫172套。
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超核中心润府宗地为商业用地+二类居住用地,土地面积约57044m²,建筑面积458380m²,挂牌起始价79.69亿,最高限价91.64亿,普通商品住房平均销售价格不高于72450元/m²(不含室内装修价格)。
16-09地块的商业需按照《购物中心等级评价标准》(T/CECS 514-2018)中五星购物中心的标准建设、运营购物中心项目;并在开业的年度次年起算5年内取得五星购物中心证书和标志。开发商还需代建深圳北站枢纽片区16-01地块项目,此地块批复初定总建筑面积161450m²,建设内容包含文体设施96125m²(包括城市空间站20400m²、国际演艺交互区15000m²、艺术巡展创意区13725m²、时尚运动活力区15000m²、青少年科创体验区22000m²、公共配套服务区10000m²)等。
华润项目总投资约131亿元,住宅建面近13万㎡,推算可售商品房约1100套左右。该地块并配置运营商业中心,华润至少会打造万象天地或万象城的商业规模。
地块临近同期中海拍卖地,还有一所27班九年制学校,南侧两地块是中洲黄金台住宅项目,周边还有待入市的保利招商龙誉,后期该片区的居住氛围还是很不错的。
个人还是比较看好这个项目,可以称得上是龙华近五年最好的项目,没有之一!
超核中心润府交通:项目临近民塘路、龙华大道、新区大道,15分钟直达福田。距离深圳市最大的高铁枢纽——深圳北站仅约600米,且地铁4、5、6号线在此交汇,交通便捷,通达全国。
超核中心润府教育:项目周边教育资源丰富,地块在深圳外国语学校(集团)龙华学校初中的共享学区之内(最终学区划分以主管部门公布为准),周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源。
超核中心润府商业:项目自带由华润亲自操刀的13万平的龙华版万象城,购物娱乐家门口就能满足。此外,项目距离星河coco city1.2公里,距离龙华天虹和红山6979也仅2公里左右。
超核中心润府文娱:项目西临南园公园,1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园,生态环境优越。
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