近日，国家统计局发布了2月份70城房价具体情况。
其中，银川新房价格涨幅与上月持平，二手房上涨了0.2%，同比上涨7.0%。
这是银川新房在连涨33个月之后，首次涨停。
在国家统计局的数据中，有多个城市都处于涨停的状态，所以银川此次显的并不孤单。
这时候，有人很乐观的说：“看看，这下房价真的要降了”！
众所周知，2月由于受疫情影响，银川乃至全国售楼部关闭，即便是线上直播买房，成交量和年前相比还是不能比量的。
但是，即便2月份新房房价涨停，也不能以此做信号来判断银川房价走势。
目前，银川房价已经连涨34个月，也就是3年，从下图上可以看出三年涨幅一路呈上升趋势！
（银川近三年房价走势图）
近年来，银川房价上涨间接引发区域热，其中，金凤区城北高端盘云集，成为改善置业的重点区域。区域内项目都以大户型为主，每套房的售价大概都超过了百万。
随着城北学区配套的日渐成熟，目前均价9000元/㎡左右，更有网友调侃，宁要城北一张床，不要永宁一套房！
由此可以看出，购房者对城北片区的挚爱依然不减。
据数据显示，2019年城北片区房价大概涨幅在2000-3000元/㎡之间；城南涨幅大概在1000-2000元/㎡；城东涨幅在1000-1500元/㎡之间；城西涨幅约在500-1000元/㎡之间。
由此可以看出，城北是银川三区两县涨幅较大的区域，未来预计更是价值洼地。
对银川来说，2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况其实意义并不大。
对于楼市，还需要理性看待，不要盲目乐观。
当前，不管是从政策还是经济的角度看，银川未来发展依然值得看好，稳中有涨仍然是大趋势。
但是买房毕竟是大事，投资谨慎，刚需看到合适的及时出手上车。
