“房产税”落定?多地已经开始试行,这类人“苦日子”来了!

银川楼市洋小洋

2021-04-16 10:55:24 ·搜狐焦点银川最新房产信息

“房产税”落定?多地已经开始试行,这类人“苦日子”来了!这些年,房价上涨的很厉害,国家虽然想控制,但是没有多大效果,很多城市房价从几千元涨到几万元。买房已经越来越难,说到买房就是心中的痛,不少年轻人只要长期租房,很多人都在抱怨房价太高,那么房价能不能降下来呢?

有专家就提出,控制房价应该建立长效机制,说到控制房价的效果,房产税肯定是首选,这几年不少人都希望房产税能够出来。我国房价什么时候开始涨的,严格来讲应该是1998年,那个时候商品房刚出现,房价呈现出直线上升趋势,目前我国房价平均在1万元,一线城市房价达到了5万元每平米,在深圳一套房子上千万是很正常的。

在过去10年,很多从事房地产的都赚了不少钱,这里受益最大的就是炒房客了,不少炒房客通过各种渠道借钱买房,现在不少炒房客身家超千万,甚至是上亿身家的人都不少。不过自从2018年以来,我国开始加大了对市场的调控,整个房地产市场出现供求关系不平衡的状态,现在我国房子也是严重过剩的,各大城市空置率达到了20%以上。

有专家就认为,我国房价的上涨,以及空置率大幅上升,这跟居民炒房是分不开的。早在2016年我国就提出了“房住不炒”的定位,并进行了数次调控,在2017年总共进行了250多次调控,2019年是620次调控,但是在2020年到2021年,一线城市房价依然上涨,一点也没有起到遏制的作用。

专家就提出,现在有钱人房子越来越多,穷人怎么努力都买不起房子。想要遏制房价的上涨,最好是出台房产税、空置税等,在国家不断调控的过程中,还有一部分人“执着”炒房,还想着在房地产赚钱,炒房的手段也很简单,就是使用高杠杆囤房,等到价格上涨再卖出去。

房产税即将落地的消息,最近传得沸沸扬扬,现在不炒房是底线,专家也提出通过征收税费来制止炒房行为,于是提出了出台房产税。现在房产税已经在多个地区试行了,比如在上海就进行了试点,还有浙江、湖南、海南也计划开始征收房产税。随着房产税的实施,这类人的“苦日子”要来了,那就是拥有2套房或者2套房以上的人群,这些人都面临了巨额的房产税,无疑增加了持房的成本。

按照上海市的规定,居民购买第一套房产是无需缴纳“房产税”的,第二套房产以上就要缴纳房产税,现在是60平米以下是免征房产税的,超出60平米就要征收了,每个地区房产税率是不同的,上海市对单价超过5万元的房子每年征收0.6%的房产税,一旦房产税全国推广开来的话,具体征收标准会根据当地房价进行调整。

随着房产税的实施,想靠囤房来赚钱就更难了,随着房产税的落地,炒房客或者多套房业主压力也是扶摇直上,很多人都是贷款买房的,等房价涨了再高价卖出去,通过赚取差价来盈利。一旦房产税实施,人们对房子的兴趣会降低,炒房客手里房子不好卖,因为需要缴纳大量税费,在房产税的冲击下,房价也可能会下降。

现在除了一线城市外,很多城市房价都在下降,天津、北京郊区、河北等地,房价已经大幅下跌,以前买了大量房子的人都很后悔,因为房子拿在手里需要缴纳税费,包括炒房团在内,很多人都在卖掉房产,再加上开发商还在大量建房,甚至出现房价倒挂,随着房屋数量的减少和人们需求的下降,炒房客苦日子无疑来了。

来源:知己新财

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