来源：樾筑
12月17日，贵州省住房和城乡建设厅就《贵州省高品质住宅设计导则（试行）》（征求意见稿）公开征求意见。
据悉，该导则在环境宜居、健康舒适、安全耐久、生活便利、绿色低碳和智慧科技共六大方面，对贵州省高品质住宅提出了相关设计要求。
接下来，我会挑出这六大方面中个人认为比较重要的设计要求，与大家分享。
其中，在环境宜居方面，导则明确高品质住宅住区应结合上位规划合理布置绿带、公园、广场等城市开放空间。
住宅建筑高度不应大于80米，应避免建筑高度差异过大或尺度不协调的现象出现。
位于城市中心商务区、交通枢纽站周边的住宅宜采用“公建化”的立面设计。
住区绿地率不宜小于35%，集中绿地人均面积指标不宜小于1.0平米。
常绿树种占所有树种的比例不宜小于50%，胸径18厘米以上的乔木占所有乔木的比例不应小于20%。
建筑外墙、室外挡墙宜采用垂直绿化形成立体绿化景观效果，垂直绿化不应影响建（构）筑物的安全和使用。
儿童活动场地应设置不少于4件娱乐设施（滑滑梯、秋千、跷跷板、攀爬架等），地面应采用色彩鲜明的环保弹性材料，场地内宜设洗手池。
活动场地应满足适老化和无障碍通行的要求，场地内应设置带靠背和扶手的座椅以及应急报警装置。
活动场地应日照充足、视线通透，夜间平均照度不应小于30勒克斯。
活动场地中乔木、花架等遮阳措施的投影面积不宜小于场地面积的25%。
健身运动场地面积不应小于0.2平米/人，健身设施的台数不宜少于住区总人数的2%，健身步道宽度不宜小于1.5米，总长不宜小于500米，健身运动场地和步道地面应铺设弹性减震材料。
在健康舒适方面，导则明确高品质住宅单元轮廓应规整，每层户数不应大于4户，单元之间凹口的深度与开口宽度之比不宜大于1:2。
住宅层高不应低于3.00米。采用架空地板或设有户式中央空调或新风管道时层高不应低于3.10米。
户型组合应满足住户的私密性要求，外窗、阳台、空中花园、露台不应与相邻住户或单元公共区域对视或通视。
电梯应到达住宅单元的每个出入口，每台电梯服务户数不应大于40户。
轿厢净空尺寸不应小于1.6米×1.4米，净高不应低于2.4米。
当单元每层户数为2户时，每户宜设置自然采光通风的独立候梯厅。
并排布置的户门门边净距不应小于0.4米，非并排布置时，相邻户门完全开启后门扇开启端最小净距离不应小于0.6米。
户型的入户处应设置玄关、入户花园等过渡空间，过渡空间应满足换鞋、挂衣、收纳、清洁等功能。
户内公共区域宜设置面积不小于2.0平米的独立储藏间。
户门洞口宽度不应小于1.10米，户内通往卧室的走道净宽不应小于1.10米。
厨房宜长边与餐厅相对，面积不宜小于6.0平米，操作台面总长不宜少于4.0米。
户内应设置具备清洗及晾晒功能的独立生活阳台，阳台短边净距不应小于1.50米。
新风、空调、采暖等系统的主机设备设于生活阳台时，应结合设备摆放要求扩大生活阳台面积。
分户楼板的空气声隔声单值评价量与频谱修正量之和不应小于50分贝，卧室、起居室(厅)的分户楼板撞击声隔声单值评价量的现场测量值不应大于65分贝。
临近交通干线两侧的卧室、起居室（厅）外窗的计权隔声量与交通噪声频谱修正量之和不应小于30分贝，户门计权隔声量与粉红噪声频谱修正量之和不应小于30分贝。
卧室数量达到四个及以上的户型宜至少有两个居室满足当地日照标准要求。
空调室外机位应便于设备安装和维护，分体式空调室外机位净尺寸不应小于1.20米×0.70米，多联机空调室外机位净尺寸不应小于1.50米×1.0米。
在安全耐久方面，导则明确高品质住宅紧邻建筑周边的人员活动场地应设置绿化隔离带，建筑人行出入口和紧邻建筑的通道上部应设置雨棚等防止高空坠物伤人的安全措施。
结构设计应适应户内空间灵活变化的需求，减少户内梁、墙肢（柱）数量，客厅、多厅一体等空间内不宜布置结构梁，鼓励采用户内无梁的结构布置方案。
屋面、卫生间楼板抗渗等级不应低于P6级，现浇屋面板厚度不应小于120毫米，现浇卫生间楼板厚度不应小于100毫米。
室内外公共通道及活动场所地面的防滑等级不应低于Ad、Aw级，室内其他地面的防滑等级不应低于Bd、Bw级。
排烟井、通风井、采光井等百叶窗临空侧窗台高度低于900毫米时，百叶窗不满足水平冲力时应设置防护栏杆或水平防坠网。
外墙保温及外墙装饰线条应采用不燃材料。
高度54米以下的住宅每户宜设置供消防救援的安全房间。
在生活便利方面，导则明确高品质住宅住区宜设业主食堂、课后学堂、助残服务站等满足居民多元化生活需求的便民服务设施。
便利店、理发店、洗衣店、药店、快递送达点等商业服务网点应靠近居住街坊人行出入口布置。
餐饮业网点宜集中设置；网点不应布置在住宅垂直投影下部，与住宅临近布置时，与住宅的水平间距不应小于9米，面向住宅一侧外墙不得开设外窗，厨房烟气应经净化处理达标后方可排放。
商业设施停车区域不应与住宅停车区域合用。
住区应设置社区卫生服务用房，其服务半径不宜大于300米，用房可与其它社区服务设施组合建造，组合建造时应布置在建筑首层并应设独立出入口。
住区应设置老年人日间照料中心，照料中心服务半径不宜大于300米，应布置在交通便利且靠近公共绿地和医疗卫生机构的地段。
照料中心规模应按照20平米/百户配置，且建筑面积不得少于350平米。
住区的幼儿园、中小学学生出入口处车行道应设置人行横道和减速带，并应安装请求式人行过街信号灯。
在交通组织方面，导则要求高品质住宅住区人行出入口数量和位置应设计合理，主要人行出入口与城市公共交通站点的距离不应大于300米。
居住街坊人行出入口处应设置网约车、外卖快递车、共享交通工具的临时停放场地。
住区应实现人车分流，普通机动车应结合车行出入口就近进入车库，不应进入居住街坊内部地面。
入口大堂与各住宅单元地面主入口之间应设置完整的无障碍步行系统，步行道宽度不宜小于2.5米，夜间平均水平照度不应小于30勒克斯。
车库内主车道净高不宜小于2.4米，库内行车道宜形成环线，车道宽度不宜小于6米。
停车位尺寸不应小于2.5米×5.5米，驾驶位一侧与柱、墙、护栏等之间的净距不应小于0.6米。
车库内住宅单元门厅应进行精装修设计，门厅旁宜设置外卖暂存的房间或设施。
停车区域、车道区域照度分别不应低于30勒克斯、50勒克斯，地下车库或进深较大的半地下车库宜采用下沉绿化庭院、采光井、导光管等措施改善车库的采光通风条件。
在绿色低碳方面，导则要求高品质住宅经认证的绿色建材应用比例不应低于50%，且应优先采用贵州本土绿色建材。
住宅宜采用装配式建筑设计，外围护墙宜采用围护墙与保温一体化、围护墙与装饰一体化等装配式技术，内隔墙应优先采用磷石膏免抹灰轻质墙体。
在智慧科技方面，导则要求高品质住宅住区各区域应实现移动通信信号全覆盖。
户内应设置家庭安全防范系统，户内宜设置可连接远程医疗、智慧养老服务的家庭健康管理系统。
至于导则内的其他相关详细内容，大家可以移步到贵州省住房和城乡建设厅官网查看。
总体看下来，本次官方初拟的征求意见稿，确实具备不错的指导意义。
未来大家在购房时，也可比对导则，来挑选真正的高品质住宅。
