招商金山谷意库

小高层

广州招商房地产有限公司

2019年08月

2019年10月

番禺 番禺区新光快速与东艺路交汇处

毛坯,精装修

1000.0元/平米

酒店式公寓,别墅,普通住宅,写字楼,临街商铺,商业街商铺

暂无数据

招商物业

40年

售罄

新光快速路与东艺路交汇处（金山谷壹号）

暂无数据

公交/地铁：地铁22号线祈福站、公交车有301路、番100路、番13路、番15路、番1路、番86路、番91路、番96路、番97路长线、番97路短线、番99路共11路公交，便捷番禺各地

高速快速：新光快速、广明高速、市广路、东艺路

300000平方米

320000平方米

1.13

45%

车位总数4500个，车位配比1:10

暂无数据

756

周边商业,商业环境：意库商业街、宜家家居、祈福缤纷汇、长隆商圈 周边景观(自然景观,公园绿化)：长隆旅游世界 周边公园：长隆旅游世界 周边医院(就医条件)：祈福医院 周边学校(就学条件)：加拿大学校 周边交通配套设施：地铁22号线祈福站、公交车有301路、番100路、番13路、番15路、番1路、番86路、番91路、番96路、番97路长线、番97路短线、番99路共11路公交，便捷番禺各地

金山谷意库商业街、体育场、诊所等

暂无数据

项目卖点： 1) 便过地价，周边拍地楼面地价为2.3万/平米，面粉贵过面包 2) 产权现楼，番禺较便宜的公寓 3) 广州少有精品小户，错过不再有 4) 10年百万大盘，项目高度发展成熟 5) 招商地产，央企品牌 6) 周边人口密度高，招商金山谷、南国奥园、祈福新邨等大型小区，常住人口达到30万 7) 项目容积率仅为1.13，建筑密度低，并且绿化率高，居住环境舒适 10分钟距离拥有双生态公园，大夫山森林公园和金山湖公园就在项目旁边 周边配套： 1) 宜家家居华南总部就在项目内，公寓到宜家仅需2分钟路程 2) 意汇广场与金园广场已经招商运营，吃喝玩乐一站都有 3) 5分钟路程有三甲医院：祈福医院 4) 公寓旁边有众多学校，如：加拿大学校、宏博幼儿园、机关幼儿园、揽塘幼儿园、富豪幼儿园、富豪山庄小学、广东文艺职业学院等 意库一期办公园区已经进驻如中铁一局、中铁电气化局、ITC等国企、央企、上市公司，办公人群达到3万人 交通优势： 1) 金山谷总站在项目对面，有301路、番100路、番13路、番15路、番1路、番86路、番91路、番96路、番97路长线、番97路短线、番99路共11路公交，便捷番禺各地 2) 宜家家居设有地铁接驳专线，每20分钟一班，连接3号线与7号线的汉溪长隆站 3) 地铁22号线祈福站目前在建设当中，预测2020年开通过，距离项目700米距离。未来可以1站到南站、3站到南沙、4站到广钢新城 项目旁边是广明高速与星光快速路，7分钟可到万博商圈、长隆商圈，13分钟到南站商圈，25分钟便捷珠江新城、佛山市中心。