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在上周的五一假期中，广州楼市热闹非凡，许多盘争相推新。但在广州东有这样一个盘，开盘20分钟后就售罄，可以说是在新盘扎堆的五月脱颖而出，这个盘就是以咬合复式著称于市的香江天赋。
而近期，狐小妹又听说这个盘即将推出全新平层户型，而且这一户型与市面上的普通四房有所不同。那么，狐小妹今天就来提前带大家探秘一下，这个王牌平层四房产品！
户型魔术师 再推王牌四房
说到香江天赋，相信大多数朋友都不会感到陌生，他的咬合复式在市场上实在是太受欢迎，以至于许多人说到买复式就会想到香江天赋。
项目的明星户型——98㎡四房每次一推出都几乎是“秒没”。
其实香江天赋四房受欢迎的原因也很简单，一是98㎡四房的高性价比。一般情况，对于普通平层户型98㎡做四房简直就是“天方夜谭”，而香江天赋的98㎡不仅做到了四房还实现了6米层高、阔景阳台、入户花园和全南向卧室设计；二是动静分区合理。该户型上下层都布局有卧室，既满足了老人的需求，也使得二孩家庭的生活更加从容、互不干扰。
能做到这样的设计，对于低调、朴实、追求实用的广州人来说，可以说是完全打中他们的偏好。
而之所以称香江天赋为户型魔术师，这也很简单，除了咬合复式玩得“溜”，香江集团在平层的户型设计上也是别出心裁。
我们从即将加推的116平四房就很容易看出来，他的不同。
一、131户/梯 塑造豪宅居住体验
众所周知，低密度是豪宅的标配。市场普遍认为，房子的梯户比越低，住户的舒适度则越高。
本次，香江天赋116㎡四房产品所处楼栋为两梯四户、18层低密设计，仅3-18层为住宅。
这就意味着，该产品能够享受31户/梯专梯入户的豪宅配置，其梯户比低出市场上普通住宅（60-80户/梯）约55%，而相比同板块竞品（90梯/户）更是低了约66%！
香江天赋此次使用集团较新技术，采用双开门电梯，在两梯四户的情况下做到专梯入户，可以说是十分用心了。
平层产品能做到如此低的梯户比，在板块内可以说是仅此一家！
二、全景开窗 超96%高实用率
私家电梯入户的精妙设计也让香江天赋的116㎡四房产品额外多出了15㎡的空间。
排除全景飘窗、阳台等赠送面积外，该户型的使用率已高达96%！可谓兼具品质和性价比。
另外，在高实用率的同时，香江天赋还为每个卧室都设计了高1.8米的阔景开窗。
包括卫生间都做到了大开窗，让业主告别潮湿阴凉的卫生间！
三、双重对流 尽享高负氧离子
据了解，香江天赋是天河东少有一个园林高达60%绿化覆盖率、绿化面积接近300万㎡的生态大盘，项目单单园林面积就接近4.5个天河公园那么大！
在如此健康的空气环境中，香江天赋赋予116㎡四房户型超强空气对流设计，实现了屋内空气双重对流。
清新空气、饱满阳光常伴左右，让业主尽享绿色生活。
四、南北双景 拥100米景观轴距
据了解，本次推出的116㎡四房新品位于1、2栋，其享有本期最宽楼间距！
与此同时，该户型的南向主卧与餐厅正对低密别墅区，景观视线无遮挡，北向客厅、阳台更可享百米中轴景观。
另外，智能人脸监控、全屋中央空调、八重智能化安防社区等设施，更能满足业主对生活品质的追求。
可见，香江此次完全是在用设计豪宅的眼光设计四房产品！
而在价格方面，据了解此次推出的116㎡平层户型，较低总价可去到320万，这在整个板块内都属于价格低洼。
与此同时，在生活配套方面，香江天赋毗邻香江集团17年大盘翡翠绿洲，现已可享受包括未来汇、克拉美食街、克拉U街在内的10万平方商业街，目前已有星巴克、麦当劳等知名品牌入驻，吃喝玩乐一应俱全！
在教育方面，香江天赋社区内现已形成了健全成熟的教育体系，涵盖了从幼教早教、幼儿园、小学、到初高中全年龄段的无忧教育配置，业主孩子可优先考试入读。
在交通配套方面，项目临近增城首条有轨电车的陈家林路站点。未来乘坐有轨电车至新塘接驳地铁13号线可通达天河中心城区。
因此，综合来看这个项目，他在性价比、户型、品质、配套方面都表现得非常不错，而少有一个小不足就是公共交通方面，从目前来说可能还稍微有些欠缺，不过据狐小妹现场实探了解，项目内部目前已经通了公交车，其实由项目出入能够直接在家楼下乘坐公交，对比市场上许多盘，也可以说是非常方便了！
