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上周末，位于增城的全新盘峰尚九里开放了全新五栋楼的样板间，吸引力大批本地客和天河客去到现场。
据了解，去年底位于增城区中新镇三迳村的A18027地块、A18029开拍10分钟后迅速成交，分别被华发、华润拿下，折合楼面价均为1.1万元/平米。
今年这两个地块一起以“锋尚九里”的名称面市。其中三迳村的A18027地块地块在今年迅速被建设，东边的“华发”先耸立了起来。
作为千亿国企华发股份和世界500强华润置地双国匠联袂出品的国际生态品质住区，峰尚九里遵循华发股份和华润置地的高端品质理念，邀请明星设计团队柏涛建筑，以精工筑就人居范本。
产品力五颗星：（满分五分）
项目建筑面积25万㎡，总规划13栋高层住宅，涵盖77-123㎡三至五房产品，【纯点式布局】纯南向户型，南北通透，采光、通风、景观效果佳； 【宽阔百米楼距】双排布局，围合较大尺度中心花园；通过建筑体的适度偏转，户户有景； 【奢享双公园】“一轴两环多组团”设计，打造双公园园林景观，配套运动乐园、儿童活动乐园、果蔬园、宠物乐园、青年健身区、水景会客厅等多种功能空间。
峰尚九里本次开放的样板间包括77-99㎡2+1和3+1户型。
纵观全广州，77平做三房的几乎是凤毛麟角，实用率高达83％；建面约85平三房，巧妙设计实现了主卧带主套；而98平更是做到了四房，对空间的运用可谓达到优质，几无浪费，更优质平衡了价格负担和居住舒适度。
（77㎡户型参考）
（5栋样板间参考）
总体来说，产品面积是毫无浪费，相当使用，且厨房都是采用最实用的U字型设计。除了77㎡以外另外两个户型都做到了朝南。
交通四颗星：（满分五分）
血拼妹从天河客运站自驾出发，去到项目大约50分钟左右，该项目就位于交通主干道旁。从区位来看，项目北接黄埔镇龙，与中新知识城相距15公里；案场销售介绍驾车至知识城约10分钟左右。南侧靠近增城永和，西侧与朱村相接，距离朱村核心区约6.5公里。随着地铁21号线接近开通，总体来说该板块具备通勤优势，自驾较佳。
周边配套三颗星：（满分五星）
峰尚九里北侧与一厂区隔水相对，未来北侧厂区亦将规划为居住用地。峰尚九里东侧临近S118省道（坪中路段），由于该路段周边集中布局工厂，且位于高速公路出入口，因此来往大巴、货车较多，造成一定扬尘、噪音问题。
项目距离中新镇中心驱车距离约为7.5公里，距离增城区发展较为繁华的镇区新塘镇约为28公里。由于医疗、交通、教育、商业等资源集中在中新镇中心，目前地块周边配套匮乏;6公里范围内有两所三级医院，能满足基层医疗服务需求。其他如图书馆、公园、公共健身场所等配套处于少有状态。
1公里范围内，除恒大山水郡沿街首层商铺外，无其他商业配套。镇中心有一个商业中心金钻城市广场。未来将主要依赖自身配建，才能达到业主的生活的便利性。
教育配套三颗星：（满分五颗星）
据案场销售介绍，目前此外，教育、医疗配套较为落后。1公里范围内，仅有一个三迳小学，再远处也多为村小。无论是幼儿园或是小学都需要业主的孩子通过人户一至，移步到旁边恒大山水郡项目内就读。
交通配套四颗星：（满分五星）
项目步行200米、600米处各有一个公交站，但仅有一趟公交班车，发车时间间隔为10-20分钟。地块距离21号线中新站较远，未来必须通过公交接驳。因此，地块目标人群应以自驾车人士为主。
周边现状：
周边一手房价2.1-2.3万/平米。目前与地块相邻的楼盘恒大山水郡价格为2.1-2.3万元/㎡；位于中新镇中心的一手项目侨建御溪谷价格2.6-2.7万元/㎡，二手项目恒大山水城为2-2.1万元/㎡。
从上述情况来看，地块似乎并无太大亮点。但长远而言，地块处于黄埔中新知识城、广州东部山水新城、广州教育城、广州经济开发区和增城经济技术开发区等“三城两区”之间，未来发展可期。
