血拼广州楼市
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基本信息
楼盘名称：
山水合悦
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
宜居生态地产,山景地产
建筑类型：
高层,联排,双拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
广州荣和房地产有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
广州市广园东路新塘出口陈家林路
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2024年08月
开盘时间：
2020年12月
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-416020
售楼地址：
新塘镇陈家林路与宁埔大道交汇处（山水合悦）
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20230355 | 2023-09-25 | |
穗房预字第20230193号 | 2023-06-01 | 11#、12# |
20230187 | 2023-05-26 | 合悦东大街一巷39号,合悦东大街一巷41号,合悦东大街一巷43号,合悦东大街一巷45号,合悦东大街一巷47号,合悦东大街一巷49号 |
20230120 | 2023-04-21 | 合悦西二街六巷10号,合悦西二街六巷11号,合悦西二街六巷12号,合悦西二街六巷13号,合悦西二街六巷14号,合悦西二街六巷15号,合悦西二街六巷16号,合悦西二街六巷1号,合悦西二街六巷2号,合悦西二街六巷3号,合悦西二街六巷4号,合悦西二街六巷5号,合悦西二街六巷6号,合悦西二街六巷7号,合悦西二街六巷8号,合悦西二街六巷9号,合悦西二街五巷10号,合悦西二街五巷11号,合悦西二街五巷12号,合悦西二街五巷13号,合悦西二街五巷14号,合悦西二街五巷15号,合悦西二街五巷16号,合悦西二街五巷18号,合悦西二街五巷1号,合悦西二街五巷20号,合悦西二街五巷22号,合悦西二街五巷2号,合悦西二街五巷3号,合悦西二街五巷4号,合悦西二街五巷5号,合悦西二街五巷6号,合悦西二街五巷7号,合悦西二街五巷8号,合悦西二街五巷9号,合悦西三街10号,合悦西三街12号,合悦西三街14号,合悦西三街16号,合悦西三街2号,合悦西三街4号,合悦西三街6号,合悦西三街8号 |
20230024 | 2023-02-24 | 合悦东大街三巷9号,合悦东大街一巷4号 |
20220702 | 2022-12-15 | 合悦东大街一巷17号,合悦东大街一巷19号,合悦东大街一巷21号,合悦东大街一巷23号,合悦东大街一巷25号 |
20220504 | 2022-09-09 | 7#,8# |
20220432 | 2022-07-29 | 合悦东大街11号,合悦东大街13号,合悦东大街二巷11号,合悦东大街二巷2号,合悦东大街二巷3号,合悦东大街二巷4号,合悦东大街二巷5号,合悦东大街二巷7号,合悦东大街二巷9号,合悦东大街三巷10号,合悦东大街三巷2号,合悦东大街三巷4号,合悦东大街三巷6号,合悦东大街三巷8号,合悦东大街一巷11号,合悦东大街一巷13号,合悦东大街一巷15号,合悦东大街一巷1号,合悦东大街一巷3号,合悦东大街一巷5号,合悦东大街一巷7号,合悦东大街一巷9号 |
20220377 | 2022-06-30 | 西二街八巷10号,西二街八巷12号,西二街八巷14号,西二街八巷16号,西二街八巷18号,西二街八巷2号,西二街八巷4号,西二街八巷6号,西二街八巷8号,西二街九巷10号,西二街九巷12号,西二街九巷1号,西二街九巷2号,西二街九巷3号,西二街九巷4号,西二街九巷5号,西二街九巷6号,西二街九巷7号,西二街九巷8号,西二街九巷9号,西二街七巷10号,西二街七巷11号,西二街七巷12号,西二街七巷13号,西二街七巷14号,西二街七巷15号,西二街七巷16号,西二街七巷17号,西二街七巷18号,西二街七巷1号,西二街七巷20号,西二街七巷2号,西二街七巷3号,西二街七巷4号,西二街七巷5号,西二街七巷6号,西二街七巷7号,西二街七巷8号,西二街七巷9号,西三街11号,西三街13号,西三街15号,西三街17号,西三街19号,西三街1号,西三街3号,西三街5号,西三街7号,西三街9号 |
20210758 | 2021-07-29 | 预售范围：山水合悦花园住宅（自编号45#~51#）。预售套数为33，预售面积为5660.09㎡，预售业态为住宅
|
20210757 | 2021-07-29 | 预售范围：山水合悦花园住宅（自编号87#~90#）。预售套数为19，预售面积为3238.49㎡，预售业态为住宅
|
20210663 | 2021-07-09 | 预售范围：山水合悦花园（自编号住宅，地下室81#~86#，P1-a4、P1-c)）。预售套数32，预售面积5542.04㎡，预售业态为住宅
|
20201401 | 2020-11-27 | 山水合悦花园住宅（自编号18#，19a#、19b#、19c#，20#-23#） |
20201199 查看图片 | 2020-10-27 | 山水合悦花园（住宅，地下室自编号16#、17#、p1-d） |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-04-06 | 18000.0元/m² | 16500.0元/m² | 洋房：16500-18000
别墅总价550万-930万 | |
2023-07-12 | 18000.0元/m² | |||
2023-02-27 | 20000.0元/m² | 17500.0元/m² | 山水合悦在售建面约110、132、134㎡三至五房，价格区间17500-20000元/平方米。 | |
2022-09-14 | 20500.0元/m² | 别墅均价45000元/㎡，高层均价20500元/㎡ | ||
2022-08-30 | 543.0万元/套 | |||
2022-06-13 | 680.0万元/套 | 主推户型建筑面积约155-200平方米畔山双拼墅 | ||
2022-01-21 | 700.0万元/套 | |||
2022-01-10 | 700.0万元/套 | |||
2021-12-22 | 700.0万元/套 | |||
2021-11-30 | 700.0万元/套 | |||
2021-11-15 | 500.0万元/套 | |||
2021-10-28 | 500.0万元/套 | |||
2021-10-11 | 500.0万元/套 | |||
2021-09-17 | 500.0万元/套 | |||
2021-08-26 | 500.0万元/套 | |||
2021-06-15 | 700.0万元/套 | |||
2021-05-18 | 650.0元/m² | |||
2021-04-23 | 650.0万元/套 | |||
2021-04-08 | 650.0万元/套 | |||
2021-03-18 | 650.0万元/套 | |||
2021-03-08 | 500.0万元/套 | |||
2021-02-26 | 500.0万元/套 | |||
2021-01-30 | 500.0万元/套 | |||
2020-12-31 | 500.0万元/套 | |||
2020-12-31 | 500.0万元/套 | |||
2020-12-15 | 500.0万元/套 | |||
2020-11-16 | ||||
2020-11-12 | ||||
2020-11-02 | ||||
2020-10-27 | ||||
2020-10-14 | ||||
2020-09-16 | ||||
2020-08-17 | ||||
2020-07-31 | ||||
2020-06-16 | ||||
2020-05-19 | ||||
2020-04-29 | ||||
2020-04-16 |
交通信息
轨道交通：
13号线沙村站
公交路线：
凤凰实验小学(公交站):增城43路;
交通方式：
广园、广深、107国道三条主干道出发可达天河中心。开创大道、源章大道两条南北主线连接萝岗科学城及新塘中心。距离本项目约 3 公里左右地铁 13 号线沙村站，公交车两站即可到达。项目500米处有 4 条公交车线路，分别是 437（开往开发东区，接驳南岗地铁站）、572（开往开发西区）、358（开往萝岗中心）、新塘 6 路（开往新塘中心，接驳沙村地铁站）。
规划信息
占地面积：
268000平方米
建筑面积：
419972平方米
容积率：
1.14
绿化率：
30%
停车位：
车位配比1:1.5
楼栋总数：
103
总户数：
1870
物业公司：
暂无数据
物业费：
3.45元/平方米.月
物业费描述：
洋房3.45元/㎡·月，别墅4.8元/㎡·月
周边配套：
【学校】凤凰实验小学、广州市增城区应元学校（市二中）
【交通】宁埔大道（天河段）、有轨电车“陈家林路”站
【生活】新塘万达广场、合生汇、南方医院等
学校：
暂无数据
内部配套：
山体公园、高端会所等；9班幼儿园、24班小学。
建材设备：
楼宇对讲
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
山水合悦项目位于增城新塘镇，三十分钟到珠江新城，与科学城一路之隔，可以作为排名前列居所且不限购别墅大盘，所在的陈家林风景区为广州东部绿肺，自然资源稀缺。
项目别墅区建筑规划设计由日清设计创始人宋照青大师亲自操刀打造，借鉴传统岭南建筑空间布局，以坊巷为型再以中式礼序为制，结合项目特性，整体呈现为一个现代简约建筑风格。
项目在售产品为155方、200方两个户型联排别墅，使用率较高可达300%
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