科苑壹号

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26000 元/㎡（参考最低价）价格描述

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楼盘地址:

南沙湾·海港大道与科院路交汇处

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开盘时间:

2023年05月

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交房时间:

2024年06月

主力户型:

4室2厅2卫 (建面125.0m²) 4室2厅2卫 (建面) 4室2厅2卫 (建面) 4室2厅3卫 (建面165.0m²) 3室2厅2卫 (建面102.0m²) 4室2厅2卫 (建面125.0m²) 4室2厅2卫 (建面140.0m²)

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开发商:

广州南沙科创置业有限公司

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预售证号：

20220720

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 4001560036 转 438463

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楼盘名称：

科苑壹号

建成年代：

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物业类型：

普通住宅

项目特色：

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建筑类型：

高层

装修标准：

暂无数据

产权年限：

70年

装修情况：

精装修

开发商：

广州南沙科创置业有限公司

环线位置：

暂无数据

投资商：

中国中铁

品牌商：

暂无数据

楼盘地址：

南沙湾·海港大道与科院路交汇处

销售状态：

在售

交房时间：

2024年06月

开盘时间：

2023年05月

开盘提醒

售楼电话：

4001560036-438463

售楼地址：

海港大道与科院路交汇处

预售许可证：

暂无数据

预售许可证	获取时间	绑定楼栋
20220720	2022-12-28	科熙花园（C7#住宅及公建）
20220719	2022-12-28	科熙花园（C2#住宅）
20220718	2022-12-28	科熙花园（C3-2#住宅）
20220514	2022-09-15	科熙花园（C8#住宅及公建）
20220513	2022-09-15	科熙花园（C13#住宅及公建、地下室）
20220431	2022-07-29	C3-1#
20220430	2022-07-29	C1#
20220402	2022-07-15	C5-2#
20220403	2022-07-15	科熙花园(C5-1#住宅)

记录时间	历史高价	均价	历史低价	价格描述
2023-05-17	35000.0元/m²		26000.0元/m²	户型13栋102.123.127和8栋126.140.165，售价2.6-3.5万。
2022-11-02		30000.0元/m²
2022-07-21

轨道交通：

4号线南沿线南横

公交路线：

南沙4路 ; 南沙54路 ; 南沙W2路

交通方式：

"地铁：距地铁4号线南横地铁站约500米左右，连接庆盛高铁站，一站到达南沙客运港站。通过地铁前往南沙客运港口已实现1小时内畅达广州中心城与南沙新城地铁生活圈；公交：项目门口即是科技创新中心站，3条公交线可到达万达广场、南沙中心医院、滨海医院、黄阁镇、滨海公园等南沙各地；客轮：距离南沙客运港3.4km，从南沙客运港直达抵达深圳机场、香港国际机场、香港中港城、珠海桂山岛，轻松实现与深圳和香港的往来；高速：虎门高速、莞佛高速、广澳高速、广深沿海高速、南沙港快速等多条高速亦可实现粤港澳大湾区各城市生活圈"

占地面积：

66300平方米

建筑面积：

305700平方米

容积率：

3.4

绿化率：

35%

停车位：

地下机动车位总数2437泊，全部车位设置于地下室

楼栋总数：

总户数：

1691

物业公司：

广州南思物业发展有限公司

物业费：

2.8元/平方米.月

物业费描述：

住宅管理费为2.8元/平方米/月，商业管理费为5.00元/平方米/月，室内车位的管理费是70元/个/月

周边配套：

医院：南沙区妇幼保健医院距离约2公里；6公里范围内有南沙多所甲级医院，如中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市第一人民医院南沙医院 "教育：幼儿园：驾车2.2km到达公办省一级的南沙区第一幼儿园，周边有朝阳幼儿园、奥园幼儿园、红星幼儿园等小学：地铁一站到达广东省一级学校——南沙小学、华南师范大学附属南沙小学初高中：广州市第二中学南沙天元学校、广州市英东中学、南沙中学、修士倍励国际学校、NCPA美式中学、ULC剑桥国际高中大学：香港科技大学（广州）、中国科学院大学（广州学院）、修仕倍励实验学校（达尔文母校），NCPA美式中学、ULC剑桥国际高中等" 商业：距项目1公里内是滨海商业综合体；距项目4公里是南沙国际邮轮母港。驾车便能够到达广东游艇会之冠的南沙游艇会休闲：项目坐享广州唯一湾区罕见的6公里超长海岸线— “南沙慧谷超级堤”，超级堤包含跑步道和自行车道，附带篮球场、儿童游乐场，形成了河外滩地、主题花园、6米宽的主园路系统。快速即可到达滨海公园、亚洲第一宫——南沙天后宫、黄山鲁森林公园等南沙著名景区

学校：

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内部配套：

整体采用一核两轴四组团的围合式布局，约1.2万方中央大花园，约230米超长景观轴线中轴双泳池，时空穿梭儿童乐园、约530米夜光跑道、全龄活动空间双入户大堂设计，人行刷脸系统、访客预授权系统、车行自动识别系统、人行灯光感应系统、环境灯光感应系统、一体化智慧路灯系统、人景智慧互动系统等一系列科技生活体验。

建材设备：

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供暖方式：

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科苑壹号营销中心已盛大开放。项目位于先行启动区南沙湾，是南沙科学城核心发展区块，周边4A级公园环绕，背山面海，环境优美；距离南横地铁站约500m；一站即可到达华南地区较大的国际邮轮母港，生活便利；项目即将推出100-160㎡全南向舒适三至四房，恭迎品鉴。

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