血拼广州楼市
基本信息
楼盘名称：
保利天瑞
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘,中式地产
建筑类型：
板楼,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
广州保韵置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
广东保利发展有限公司
品牌商：
保利发展
楼盘地址：
广园快速路与广园快速路出口交叉口西北320米
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
待定
开盘时间：
待定
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-443959
售楼地址：
广州市天河区广园快速路与广园快速路出口交叉口西北320米
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20230177 查看图片 | 2023-05-18 | |
20230175 查看图片 | 2023-05-17 | |
20230173 查看图片 | 2023-05-17 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-10-07 | 80000.0元/m² | 均价80000-95000元/平 | ||
2023-06-21 | 80000.0元/m² | 均价8-8.8万 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
155500平方米
建筑面积：
330000平方米
容积率：
2.93
绿化率：
35%
停车位：
车位比1:1.7
楼栋总数：
17
总户数：
1260
物业公司：
保利物业
物业费：
5.00元/平方米.月
物业费描述：
5元/m²/月
周边配套：
（1）交通配套：
项目所处的汇景新城板块，位于天河智谷版块西部，北有天河智慧城，南接金融城。
交通方面，经广园快速路、科韵路等可便利衔接中山大道、黄埔大道、华南快速等主干线，快速通达珠江新城、金融城、琶洲等地，自驾非常便利。
公共交通目前最近的地铁站为3号线五山/华师站，直线距离2.5公里左右，附近规划有地铁19号线和地铁37号线。
（2）医疗配套：
项目三公里覆盖4所三甲级医院，暨南大学附属第一医院、中山大学附属第三医院、中山大学附属第六医院、广州医科大学附属中医医院；项目自带社区医疗；汇景板块有口碑较好的广州慈惠医院
（3）景观资源配套：约5万m²山顶公园和汇景高尔夫球场，华南国家植物园、天河公园
（4）教育配套：
项目配建45班中小学，18班幼儿园，均为在建中，具体入读政策以当年教育局公布为准。
学校：
暂无数据
内部配套：
项目北面有龙熹山、高尔夫球场；南面有约8.8万m²综合商业中心--棠下智汇park，东面为规划的45班中小学。社区内沿街打造了约3000 m²临街商业；另配有约 2000 m²高标准会所，生活舒适度高，自身配套完善。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
保利天瑞（颐畅花园）位于传统豪宅区汇景新城板块，在广州传统中轴与广州新中轴之间，通过临侧的科韵路贯通天河海珠两大核心区，自驾出行便捷，立体交通醇熟。项目北面有龙熹山、高尔夫球场；南面有约8.8万m²综合商业中心--棠下智汇park，东面为规划的45班中小学。社区内沿街打造了约3000 m²临街商业；另配有约 2000 m²高标准会所、带下沉式庭院，生活舒适度高，自身配套完善。
项目在打造舒适改善型社区理念的引领下，通过传递中式的内核和空间感，给人带来居住生活体验的改变。项目预计打是建面125-260㎡的全南向大户型，整体容积率低至2.27，自带幼儿园和配建45班中小学。
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