慧源山庄

小高层

广州慧源置业有限公司

2023年

2022年12月31日

天河 科韵北路与华观路交界处（华观路1415号）

精装修

暂无数据

普通住宅

3.50元/平方米.月

广东海景物业管理有限公司

70年

在售

岑村公路与科韵路交叉东50米(麦当劳旁)

21号线天河智慧城

项目附近有多条公交线路通达广州市各区，距离项目最近的公交站有岑村公交站、华观路公交站、火炉山公交总站等，公交线路包括20路、582路、78A路、581路、773路、901路等多达36条

通过科韵路、华观路，约3公里至五山、天河北；约5公里至国际金融城，约6公里到珠江新城。 广佛环线（建设中）：智慧城站距离项目步行仅约10分钟；1站到国际金融城，2站到琶洲。 地铁：地铁10号线延长线在智慧城本项目附近设站（规划中）；21号线天河智慧城地铁站。 公交：公交线路多达约20多条，邻近三个公交站点； 道路：项目南侧的云溪路已正式开通，到五山、天河北等地更加便利。科韵路北延线（火炉山隧道）正在加紧施工当中。

70461.5平方米

260000平方米

2.58

30%

共1516个车位，车位比 1:1.2

25

1236

生态资源：火炉山森林公园（约9000亩）、华南国家植物园（逾4000亩）、岑村水库（约4万㎡）； 周边商业：万科广场、华润万家、优托邦等，沿科韵路直达太古汇，珠江新城； 幼儿园：广州市天河区雅贝幼儿园(分园)——小区配建公立幼儿园，9月正式开园； 小学：御景小学、岑村小学； 建设中：清华大学附属中学广州校区（筹建中）（十二年制，含小学、初中、高中），距慧源山庄约700米。广州天河外语中学（规划筹建中），距离慧源山庄约2000米； 周边高校：华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学等。 （以上学校为周边学校，实际入读以政府规划及政府教育部门公布政策为准） 周边医院：天河长兴人民医院 、 中山大学附属第三医院 、武警医院 、中山大学岭南医院，广州中医院（规建）等。

约2000㎡商业配套、约6万多㎡架空休闲绿地、私家VIP登山径 、禅意水景园林、游泳池、健康跑道、儿童游乐区。

暂无数据

慧源山庄位处广州市天河区智慧城核心板块，坐落广州第三中轴线——科韵北路，连接珠江新城、金融城和智慧城三大核心板块，坐拥千亿经济区发展红利。 慧源山庄位于天河区科韵北路与华观路交界处，即紧邻国家科学院华南植物园东南侧，紧邻汇景新城北面，紧邻华南农业大学东北面。 整个小区占地约7万㎡，由25栋小高层洋房组成。小区为全人车分流设计，整个小区住户为1236 户。小区为低密度的13层小高层设计，为天河难得的山水住宅。 整个小区依山而建，火炉山、岑村水库尽收眼底，负氧离子含量丰富，是天河生态宜居之地。同时坐拥约9000亩火炉山森林公园，还有约4万㎡的岑村水库湖景资源，逾4000亩的华南国家植物园；并且广州市华南国家植物园已正式挂牌，成为第二家国家级植物园。 慧源山庄有架空休闲绿地约6万多㎡，与已征留预火炉山南门入口绿色广场约5万㎡的连续绿化约十几万㎡居民专用（禁车）休闲空间融为一体，自然与人工相协调。慧源山庄园林升级打造，以“禅意山水、生活美学”的设计理念打造山水园林。园林设有禅意水景、中心泳池、健康跑道、儿童游乐区、特色庭院等精致的园林景观。 慧源山庄有小户型约50多㎡至300多㎡，约10个房型面积。