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近日，广州公共资源交易中心发布了广州市番禺区南村镇里仁洞村旧村庄更新改造项目竞选结果公示。据了解，本次改造总用地面积172.25公顷，投资额高达210亿元，是迄今为止广州市投资额较大的旧村庄更新改造项目。
里仁洞村位于番禺万达广场的西南向，可是周边在售的一手项目不多，最近的项目则是祈福缤纷汇，目前在售价格为42000/㎡，今天血拼妹带大家探索一下此项目的价值所在。
祈福缤纷位于番禺祈福新邨内，自开盘起项目销量一直不错；据不完全数据统计项目于2016年6月1日-11月11日五个多月时间，商品房成交套数为2503套，排在全市排名前列位。
交通五颗星：
祈福缤纷汇位于番禺华南商圈，距离万博商圈、汉溪长隆站较近，可通过楼巴接驳地铁。缤纷汇位于祈福巴士站旁，年底地铁7号线（在建）开通后，项目可通过3号线打通与广州市区的交通，通过7号线打通和番禺区其他商圈的交通。
户型五颗星：
祈福缤纷汇在售的主力户型面积普遍不大，麻雀虽小但是五脏俱全。
例如建面41㎡大单间，有独立厨房、卫生间，功能齐全、干湿分明，双阳台，8米大客厅，3米景观大阳台，采光好、紧凑舒适。
建面50㎡做两房，独立厨房、卫生间、阳台，纵深宽敞，房间带大飘窗，通透采光；建面77㎡大两房，入户玄关、双厅双阳台、近8米长、4米宽超大客厅，4米超大景观阳台，房间超大飘窗，南北对流、三面单边；建面93㎡三房带套房，双厅、双卫、双阳台，客厅180°落地窗，主人房带独立衣帽间，实用率、舒适度高，满足一步到位置业需求。
生活配套五颗星：
祈福缤纷汇距离祈福楼巴站约为400米的距离，交通比较方便，可通过楼巴接驳3号线，去往广州市区等；年底地铁7号线（在建）开通后，项目还可通过楼巴接驳7号线，去往番禺其他商圈；尽管目前不近地铁站，但由于祈福的楼巴做的比较好，缤纷汇的交通还是可以的。
除了交通，祈福缤纷汇还有学校、医院、大型商场、超市、酒店等配套。
祈福英语实验学校、祈福新邨学校、祈福精英幼儿园等多所学校解决孩子的上学问题；祈福新邨内大型的超市，可以满足业主各种生活需求；项目的祈福会所等，还可举办各种活动，整体生活氛围较浓。
项目周边还有祈福缤纷世界，祈福集团斥巨资打造的旅游新地标，汇集环球美食、娱乐、购物风情街、手信街、酒吧街等，可以满足业主休闲娱乐等需求。
总结：
优点
1、主推建面41-171平的一至四房，户型覆盖面广。
2、距离祈福楼巴站近。
3、享受祈福新邨内醇熟配套。
缺点
1、目前需楼巴接驳至3号线汉溪长隆站。
动态：项目在售建面28-169㎡一至四房,带装修价格约42000元/㎡,均为现房在售,有样板间参观。
