搜狐焦点房产交流群
本群将分享早晚新闻、楼市动态、踩盘发现、土地拍卖、旧改等资讯，大家可以讨论广州楼市、买房经验等。
3月20日下午，“2019，万物生”广东房协2018年度会员大会暨第四届中国（广东）县域房地产发展论坛正式开始。
在第四届中国（广东）县域房地产发展论坛环节上，恒大研究院副院长夏磊就传统周期延续、长效机制破局进行深入剖析，并给出2019年房地产市场的展望，对“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”进行解析。
关于2019年的楼市，夏磊女士梳理了过往数年的楼市变化情况：2014年，房地产进入放松周期，从2016年930开始，到2018年进行了大规模收紧，房地产政策目前已经到了最紧的时候。
而值得我们注意的是，今年政府工作报告里其实对房地产只有两个点，其实都没有提房地产，一个是讲城镇化，讲房地产税率法。两会期间也有表态要做到五个坚持，其实政府表态非常明确，今年的放松特别不是大家认为传统意义上2014年的放松。今年放松一定是在落实城市主体责任情况下的放松，因城施策，分类指导。
夏磊女士通过一系列的讲述得出2019年楼市还将坚持三个原则：一是坚持住房是用来住的，不能炒房，炒房的金融杠杆不会放松。二是坚持两个体系，住房体系和住房保障体系。住房供给会是多种多样，有商品房和共有产权房、租赁房，有各种房会供应到市场上，而不是住房和商品房一统天下。三要坚持城市落实主体责任，城市要对房价大涨大跌负总责。对于中央来说，要完善市场的监测预警和考核评价机制，中央以后会当裁判员，会判定你今年做得好不好，但不会具体指导你怎么做。因此，我们还是应当将稳地价、稳房价、稳预期落到实处。
