用“5G科技”造的房子是怎样的?来看看葛洲坝广州紫郡府!

发布时间2019-8-30

2013年6月5日，是值得被载入广州城市发展历史的一天。当天，广州国规委公布了《广钢新城控制性详细规划》，官宣广钢旧厂改造，同时携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造，合力升格为“广钢新城”。

广钢新城效果图

从2013年到现在，广钢新城已经历了6年发展。斗转星移间，原来机器声轰隆隆的广钢厂房用地，现在已经蜕变成了全新的宜居生态区，高楼林立，园林成型。

在千亿配套光环下，广钢新城的楼价不断攀升，2014年，广钢举行首场土拍，当时就吸引众多品牌开发商，楼面价折合为1.8万-2.2万/平。而历经多场土地“厮杀”后，广钢新城的楼面价已超4万/平。随之而来的自然是，房价的水涨船高。

广钢新城在售项目表

如此背景之下，如何在广钢一众产品中脱颖而出，成为开发商需要考虑的头等难题。有没有一个楼盘，可以让购房者不假思索去选择，本期焦点评测小狐将带大家走进以“5G科技”作为主打产品的葛洲坝广州紫郡府。

5G指的是绿色健康（GREEN）、国匠精工（GLOBAL）、工业集成（GATHER）、智慧互联(GRASP)、服务增值(GAIN)。

葛洲坝广州紫郡府效果图

楼盘初体验：注重细节

小狐一直觉得，判断一个楼盘好坏与否，不能听销售的吹嘘，而是要从人文细节中去看出个大概。

小狐踩盘的时候，是8月底的一个工作日，葛洲坝紫郡府为了迎接传统的金九银十楼市旺季，正在抓紧排查可能存在的隐患。

葛洲坝广州紫郡府销售中心外正在修葺树木

葛洲坝广州紫郡府施工现场

因为天气炎热和施工的原因，葛洲坝广州紫郡府，在项目500米开外的地方，贴心地给前来看房的客户提供免费小面包车。走进售楼处内，还有售楼小姐姐热情的招待，细节之处尽享诚意。

配套齐全无缝连接中央公园

话不多说，咱们来看看楼盘的具体情况。

葛洲坝广州紫郡府位于广钢新城的南侧，距离鹤洞地铁站约1公里，同时项目周边还规划有地铁10号线的广钢新城站、地铁11号线的鹤洞东站和有轨电车站点。此外，鹤洞公交总站也在项目附近，出行都会比较方便。

鹤洞地铁站

鹤洞公交总站

小狐实地探访了项目周边一带的的配套情况，吃吃喝喝在这里都不成问题。

商业配套方面，荔胜广百广场、花地城广场、油富城综合体、沃野商业广场均在项目20分钟车程范围内，周边也有很多便民的小店铺，例如有个山顶市场，虽然规模较小，但能满足日常所需。

荔胜广百广场，图源网络

医疗和教育方面，资源比较丰富，项目附近就有三甲广钢医院，社区医院。而教育的密集程度更是堪比教育强区越秀，据销售介绍，未来广钢新城还规划了32所学校，包括中小学幼儿园等。仅广钢新城一地，未来中学学位占荔湾区现有总学位的三分之一，小学更是占到五分之二。

广钢新城教育资源分布

而在今年6月时，荔湾举行了2019年重点项目集中签约动工仪式，正式确定华南师范大学附属小学（即华师附小）坐落于广钢南区，学区范围内涵盖葛洲坝广州紫郡府。

华师附小效果图

除了配套成熟之外，葛洲坝广州紫郡府还有一个让购房者无法拒绝的理由，那便是项目无缝对接广钢公园，坐享约2.9千米中央绿轴景观，约300米超宽观景视距。更难能可贵的是，项目容积率3.9，绿化率35%，是广钢新城板块内的低密住宅区。

广钢中央公园效果图

户型大气富有科技感

葛洲坝广州紫郡府总建面13万平，由9栋18-29层塔楼围绕2.5万平方米园林组成。项目目前主推7-3楼栋，两梯四户，涵盖建面104㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫户型，同时项目另有108、109㎡三房两厅两卫、126、130、131、143㎡四房两厅两卫户型在售，三房单位均价5万/平，四房均价4.6-4.7万/平，部分单价折后低至4.38万/平。