美林湖畔花园

超高层,塔楼

广州美林基业房地产开发有限公司

2007年01月06日

2008年03月

天河 东圃镇杨桃公园南侧，前进村东侧

简装修

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普通住宅

1.20元/平方米.月

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70年

售罄

中山大道桃园西路美林湖畔花园销售中心

5号线三溪站

数十路公交线路穿行前后两条交通主干道，53、218、549路美林湖畔公交总站已启用。另外有139、210、23、240、242、289、296、298、41长线、50、515、560、561、883、261、292、43、517、884等多路公交途经美林湖畔。 看楼专线：宏城广场，逢周六，日9：－17：30正，半点发车，周一至周五9：00－17：30正点发车

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500000平方米

350900平方米

2

30.2%

露天：300个车位，300元/位·月；室内：1000个车位，租价600-650元/位·月；售价：30万元/个

50

3200

社区设有众多休闲配套——2310平方米岛式无极泳湖，400种名贵热带植物花卉、九大广场、百余园林水景；5000平方米商业文化广场。

安全管理:单元门锁、摄像头监控 卫生服务:垃圾处理费：15元/户·月 小区入口:西门

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　　美林湖畔花园，坐落于新天河居住中心——天河东核心地带，位于两大交通动脉——中山大道和黄埔大道间的杨桃公园自然生态区，市政设施基础稳定成熟。周边黄金商圈的“好又多”、“正大万客隆”一应俱全。 　　总建筑面积近100万平主米的美林湖畔花园，由美林基业集团武装联手国内外园林规划大师，精心建造的“现代南亚风情”休闲社区。 　　一期规划总建筑面积约35.09万平方米，绿化率30.2％，容积率为2.08，建筑密度25％，建筑规模：目前排名前列期开发共51栋楼宇，分为4个组团。 　　70米超宽楼距，首层6米架空，最叁化地实现各组团通风、采光的均好性；首层架空更将杨桃公园的景观，水脉地气引入园中，“借景”的同时，与组团内的植被水系一起影响改善社区的“小气候”。 　　为实现“户户见楼，户户见园林”的目的，降低容积，拉开楼距、星座布局组成，规划出“四纵五横两轴”多层次轴向“全景观”设计，一改单纯“平面式布局”设计的呆板和沉闷，令园林景观更立体，空间变化更丰富。动静更富韵律。 　　拥有从幼儿园到中学的全程教育体系，其中中学为天河区公办示范中学、采取公立形式，专业管理，专家办学的模式，建立成为新天河的教育中心。学校总建筑面积14000平方米，汇集了各种现代化的教学活动基地。 　　坚持“以人为本，以业主为尊“的服力原则，由专业物业服务公司进行公司进行管理，提供24小时优质服务，开展丰富的社区文化活动，促进优质的社区人文环境形成。 　　该批单元位于小区“四纵五横两景观”的交汇点，户户单边，有超宽楼距，宏城超市等品牌商户已进驻，为业主提供便利的生活。这次推货量共120套，以两房两厅与三房两厅单位为主，面积76104平方米，均价为5300元／m2,带600元／m2的装修。