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近期，老城区旧改的新闻不断，荔湾区作为老城区旧改的主战场，频频登新闻头条，备受关注。
而荔湾政府更是将城市更新摆到了重中之重的地位，今年将斥金500亿，促成15个重点项目集中启动。
而在诸多项目中，可以看到，荔湾目前发展的一大重头戏就落在了白鹅潭板块。
作为珠江西部龙头，这里规划打造国际滨水商业中心和广州都会区西部枢纽。金融服务等高端优质产业，跨国公司、国内大型企业区域总部已陆续进驻，白鹅潭将逐渐形成金融服务中心及总部集群，规格不输珠江新城！
而就在这个黄金地段，有一个低调奢华的项目独享百米江岸线，在城市更新的喧嚣之中安静的绽放，为居住在这里的人筑造一片天地。这个项目就是珠江鹅潭湾。
一、周边配套及环境
狐小妹从珠江新城地铁站乘坐5号线直达滘口站。
由滘口站出来后，步行约8-10分钟即可到达珠江鹅潭湾项目。整个路程总体比较好走，但由于项目毗邻滘口村，因此，进入项目需要经过滘口村的村路，但由于是村落的外围道路，其影响并不大，同时还能丰富项目的生活配套，同时在由地铁站通往项目的路上，还能够看到汽车站、肯德基、各类商超、便利店等生活配套。相比较而言，项目的配套情况还是比较好的。
目前，项目的底商已经基本入驻营业，业态以餐饮为主。
除底商以外，项目还配套有广州市荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园（公立），目前已经开学。同时，鹅潭湾距离西关培正小学仅约1千米，广州四中，直线距离约1.4千米。根据广州教育局招生政策，公立小学采取就近入读的原则（学生居住地与学校距离在3公里以内），鹅潭湾完全可以共享此两间名校资源。
而我们走访时注意到，由于项目一面临江，整体氛围比较安静舒适，但由于距离5号线地铁轨道较近，会有间歇性的轨道噪音干扰。
未来，该板块除了有多个城市更新项目规划外，白鹅潭板块内还规划有轨道线达12条，成为广州交通状况最为丰富的城区之一。道路交通方面，包围白鹅潭的三条主干道如意坊放射线项目、芳村沿江路项目以及快捷路二期已经在积极筹备过程中。
综合来看，项目在生活配套、交通配套方面还是比较方便的，而在周边环境方面相对差一些，待荔湾旧改有进一步成果后，会有明显的改善。
二、项目信息
目前项目为现楼交付，销售阶段已经进入尾声，售楼部也已经调整到一个比较隐蔽的位置。
进入售楼部，我们了解到目前项目仅剩170平二楼少量以及230平大平层在售，余量20套左右，一梯一户，均为东北向望江单位，均价5万/平，较低可以到“4字头”。
狐小妹实地走访看到项目入住率较高，生活气息浓厚，整个小区临江风景宜人，有鸟鸣伴耳，安静的氛围以及优美的景色，很容易让人放松下来。同时，安保物业做的也比较好，有陌生人走过，保安都会上前询问。
项目所对的江景走廊目前主要是项目业主在使用，颇有私家江边绿道的感觉。
三、户型解析
目前项目在售产品主要为大面积户型，以230㎡为主，170㎡户型为辅。
230㎡户型是特别的豪华配置，四房，有江景景观的三个房间都被设计成有套间配置的卧室、同时主卧和次卧都配有衣帽间。这个户型总体是十分阔绰的，但少有的美中不足就在于阳台的设计，虽然是双阳台，但客厅一侧并没有设计江景大阳台，如此好的江景资源仅留给了次卧，并也仅是设计了一个小阳台。在这一点上还是有些可惜。
目前，项目低于200㎡的户型仅剩171㎡这种，而且仅有低楼层单位，由于在现场了解到，该户型仅剩2楼，那么我们就以偶数层户型为例做解析。
这个户型在动静分离方面的处理还是比较合理的，客厅宽4.2米且配有大阳台，两个面江卧室也配备有大飘窗，较好的利用了江景资源。但这个户型其中一个卧室是北向，且开窗较小，如果是低楼层的话，可能在采光方面会略显不足。
在交标方面，项目每户都自带地暖系统、中央空调系统、热新风交替系统、水处理系统、24小时热水系统、360智能化系统，打造全天候呵护智能居家方式，保障你的家人健康和为生活添质量。
总体而言，项目在该板块来说，其定位和配置都是走的高端路线，在面积段上属于豪宅类型，而项目目前也是一个较成熟的项目，虽然单价较低可以去到“4字头”，但其总价也着实不低，因此，比较适合资金充裕且注重品质生活的购房者。
