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据广州中原研究发展部统计数据，今年3月一改往期萎靡景象，市场热度明显升温，坐实了“小阳春”的名号。
正逢广州楼市“小阳春”，去年黄埔区的年销冠项目——越秀保利爱特城又一次凭借优异的网签量成绩抢了一把“风头”。
可以看到，3月广州一手住宅网签宗数TOP10名单中，越秀保利爱特城以全市第7，黄埔区第1的成绩荣誉登榜，再续去年黄埔销冠的辉煌。
而狐小妹了解到，越秀保利爱特城项目已经入市四年，每年成绩都十分不错，而目前已经进入销售尾声阶段，在这个清货阶段，越秀保利爱特城依然凭借其成熟的配套、高性价比的产品延续销冠的成绩，着实是有一定实力才能做到的。
今日，狐小妹就为大家解析一下越秀保利爱特城这个位于科学城板块的“销冠王”究竟怎么样！
狐小妹从珠江新城出发，乘坐地铁来到6号线终点站香雪站，再乘坐出租约15分钟到达项目。
在交通方面，越秀保利爱特城的确还不是特别出众，只对有车一族会比较友善一些，对于没车的小伙伴来说，出入项目可能会有些费事。
越秀保利爱特城毗邻马头山，同时项目内还有将近8万㎡的社区园林，内外双景结合。据狐小妹在销售中心现场了解，越秀保利爱特城目前处于清货阶段，主推19栋楼王129平米单位，售价2.5万/平。目前项目产品为现楼在售，可实现即买即住。
项目之所以能够成为历年销冠，也要归功于其户型设计的客群覆盖面广，面积段大，选择较多，价格也不贵，因此对于刚需来说，基本成为科学城板块的优选项目。
而目前，项目仅有129㎡楼王户型，主要针对刚改需求的客群，2.5万/平的价格对于广州刚改一族来说也是高性价比的选择，所以3月项目依然能夺得月销冠头衔。
与此同时，狐小妹现场看到，项目底商目前也已经有许多商家入驻，其中包括钱大妈以及超市，基本可以满足业主日常所需。因此，在内部配套方面，狐小妹想给这个项目打四星的评价。
而在周边配套方面，项目的教育配套是相对出众的。项目规划的20班幼儿园也已全面落成，48班制公立小学——玉鸣小学也已开学，定向招收业主孩子。
最后，项目在其他的商业、医疗配套方面，可能还是相对弱一些，最近的商业中心要花费15分钟车程去到香雪附近。因此这部分，狐小妹仅给出三星评价。
但综合项目的价格、内部配套以及现楼优势来看，项目的性价比的确是非常高，因为目前位于香雪、萝岗附近的二手房价格已经去到“4字头”，而项目仅距离香雪15分钟车程，但楼王价格也仅仅2.5万/平，而且内部配套、教育配套已经兑现落成，业主无需等待就可以享受，也少去了担心和忧虑。所以，对于刚需甚至刚改需求的购房者来说，这个盘虽然交通、商业配套有些许不便，但也无伤大雅，是值得入手的。因此，该项目狐小妹想给出四星评价。
据了解，目前这个天河东68万m²醇熟教育大城即将清盘收官，有意想要入手越秀保利爱特城的小伙伴也要抓紧时间了！
