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根据SPARK思邦建筑设计事务所官网的消息，SPARK思邦中标了广州广船城市设计的国际竞赛。根据SPARK思邦设计方案也随之曝光，根据方案，未来的广船地块，将会成为滨江综合体新地。
SPARK思邦将以中心广场为主要设计焦点，总体规划采用行人环路结构，将三个区域的不同用途连接起来：商业、住宅和河滨。
虽然目前广船地块尚未正式挂牌出让，但就这个设计方案力度而言，参考与广船地块毗邻的广钢新城，较高成交楼面价为41582元/平，就知道不会便宜，尤其是临近的华发中央公园，售价更是冲到了58000元/平方米。
华发中央公园目前在售建面约93、94㎡三房以及136-168㎡四房，总价约770-780万元/套，预计今年年底交房。
而广船地块规划之后，定将辐射周边区域，包括广钢新城的房价很可能会再有提升，而华发也极有可能突破6字头。
作为广钢新城内最贵的盘，华发中央公园到底有何魅力？华发中央公园是由有38年开发经验的华发打造的豪宅标杆项目。
它位于广州市荔湾区广钢新城核心位置，交通极其便利。
据了解，华发中央公园专门聘请了全球的美国WATG设计集团，以“点式”规划布局，打造了目前全广钢容积率 低（仅为3.8）的低密度墅区。
的确，在实地探盘中感受到的也确是如此，与广钢新城内的其他楼盘不同，华发中央公园完全没有压抑的感觉，园区内的景观显得格外雅致，而享有的双园林景观——南望市政公园，自身又享有3.5万㎡园林。项目占地约7.9万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，规划总户数995户。
而这些都不是吸引华发中央公园业主的，更重要的是，省实小学就坐落在小区内，是广钢新城所有楼盘中少有可确定入学的楼盘。
只要业主能够满足人户一致的情况下，就可以优先入读，目前规划的共有36个班，学位确保先录入华发的业主，华发业主招满后，其他楼盘的业主再通过摇号的方式获取入读名额。也就是说，只要你买了华发的房子，你的孩子就可以入读广东省实验小学。
往前再走500米左右，还有省实的初中部。（另一个省实的小学也在规划中，就是位于鹤洞路的48班小学标识处，但具体的建造时间还未定）
配套设施方面，更是全方位的完善，西朗地铁站就有一个大型的农贸市场，购物可从北门出去大约步行3-4分钟，行至中海花湾天地，是一个有着3.4万平方体量的购物中心。附近最近的有荔湾区人民医院，还有广钢医院也将打造成三甲医院。
目前华发中央公园在售建面约93、94㎡三房以及136-168㎡四房，总价约770-780万元/套。带装修，朝南向，预计2019年年底交房。
94㎡3房2厅2卫户型图
94㎡实景图
大户型有136㎡-168㎡单位的,大户型均面向广钢新城中央公园，视野无遮挡。
141㎡4房2厅3卫户型图
141㎡实景图
根据楼层的高低不同，价格也有差别，越高层价格也越高。
楼层越高，风景也更好
虽然广钢新城内的楼盘属华发价格较高，但是其配置也最为吸引人，尤其是广船地块发展起来后，广钢新城片区的价值也会再上一个阶层，到时的华发中央公园恐怕不止现在这个价格，更重要的是，华发现在可售的数量所剩并不多，想要下手的要抓紧。
