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从数据中可以看出，在过去一年里，【碧桂园星港国际】的成交套数在全市排第二；同时它也是花都较高销量的商办单位！
喜人的业绩背后，仅仅是因为它16000元/㎡的单价吗？为此笔者专门去实地踩盘一番，从更多的维度去感受这个项目的“魅力”。
项目离9号线莲塘站地铁口直线距离是30米，3站到白云、4站到机场，只需要换乘一次就可以在一小时内到达体育西路、珠江新城等中央商务区。虽然离珠江新城有三十多公里，但出行方便；
加上广清轻轨、穗莞深城际轨道即将开通，1小时就可以串联珠三角；个人觉得便捷的轨道交通网是项目一个很大的加分项。
（评分：五颗星）
距离项目4公里的融创文旅城，年均约2000万客流量，带动周边消费，同时也拉动商业和办公需求；
毗邻广州绿色金融街，是花都金融类企业 最集中的地方，具案场的置业顾问介绍：“截至2019年8约，金融街已入住200多家金融业机构，超1.5万高收入人群；并且政府从2017年开始，将会有连续5年、每年10个亿的专项资金，用以扶持金融街的金融企业。”蓬勃发展的商业将为项目提供极大的升值空间。
（评分：五颗星）
项目周边围绕广大附中等7所中小学；项目不远处就是花都湖国家湿地公园、马鞍上湿地公园，此外医院、美食街、大润发应俱全，满足住户多样化的生活休闲需要。
不过较为繁华的商圈基本集中在地铁口那一带，项目本身自带的商业配套不足，所以仍然稍显冷清。
（评分：四颗星）
项目属于商业性质地块，不同于商务地块只能用于办公，可用于经营多种业态；
商务空间每户预留排污管、可做独立空间，不用整层楼公用。
此外，可观的租金回报、碧桂园的品牌溢价，都是支撑它成交业绩的因素，你会考虑上车吗？
