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天河牛奶厂板块无疑是广州中心区最炙手可热置业板块之一，目前该板块楼盘有5个，华润天合、招商雍华府、金地天河公馆、龙湖首开天宸原著和家和天曜，其中华润天合、招商雍华府仅剩余少量别墅在售，家和天曜出售公寓，而另外2个楼盘已售罄，所以该板块已无住宅出售。本次血拼妹来到华润天合，来看看这里高大上的别墅户型。
一、交通区位
华润天合是天河墅级综合体，位于天河别墅城。项目距离珠江新城仅10KM，距离金融城5KM，且项目临近广东奥林匹克体育中心、广州科学城、天河智慧城，北接规划中的奥体公园。
从珠江新城地铁站出发，到华润天合大概18公里，开车需要34分钟。如果搭乘公共交通，地铁+公交，需花费大概75分钟到达项目，对于珠江新城的上班族来说，可能不太方便。
目前，距离项目最近的是地铁4号线黄村站，但是仍需要换成公交才能到达项目，未来地铁19号线和21号线建成后，将会大大改善这里的交通状况。所以该楼盘的交通方面只能有二星。
评分：二星
二、项目信息
华润天合是天河区墅级综合体，总建面约30万㎡，包含别墅、洋房、公寓等多重业态，学校有幼儿园、小学等配置。
同时，项目还配备约2万平方米的情景街区，有超市、咖啡厅、餐厅、银行、健身房、泳池……满足生活所需。
华润天合项目共13栋，1146套住宅已全部售罄，在售的别墅产品有：270-307平合院，5套在售，价格约3000万-4500万/套；190平、220平、230平联排别墅，价格约1600万-2300万/套，15套在售。对于追求品质生活的人群，是不错的选择。
评分：四星
三、产品分析
华润天合在售的合院产品，分首层、二层、屋面和地下室。
首层有开阔公馆式会客厅，老人房、客厅和餐厅分区，生活便捷，还有私人南向无边际泳池，简直就是豪门标准。
二层全套房满足家人的私密生活，书房连露台，采光明亮，主卧配大露台、衣帽间，布局合理。
联排产品分首层、二层、三层、屋面和地下室。
首层有前、中、后三庭院布局，客厅、餐厅独立间隔；二层有实用性四房配置，对流开阳，还有宜动宜静的多功能空间；三层有宽景总统级套房，还有舒适的书房配置。
评分：五星
