在一线城市，买一套三房到底有多难？
作为房价最亲民的广州，均价3万+/㎡是常态，中心区域5万+/㎡遍地都是。
在其城央天河区，买一套刚需三房户型，少说也要五百万起步。
▲来源于克而瑞，2020年上半年天河区三房成交数据
这让不少想“上车“的小伙伴挠头苦恼，退而求其次，要不安房于城郊之外，每日忍受来回近3小时的通勤；要不压缩成本，将三房需求变为两房，一家三口蜗居。无论何种选择，都只能委曲求全。
但生活大可不必如此。
近日，小编收到消息，天河竟有神盘65㎡做三房！关键是总价300万即可拿下！
轻松省下一台豪车款。心动不如行动，小编决定亲自跑一趟，为大家一探究竟。
01、天河红盘，地理位置优越
这个令不少人沦陷尖叫的神盘，名叫珠江花城，为天河区罕见的超级大盘。
项目坐落于奥体新城——天河国际宜居社区，其西边，临近广州金融城、珠江新城CBD；其东边，毗邻黄埔区科学城等板块。
毫无疑问，珠江花城优越的地理位置，满足了不少白领人群的通勤需求。
近期新推三期，就吸引了众多购房者前往营销中心了解，人气爆棚。
小编实地走访，从珠江新城出发，乘坐地铁转公交即可到达项目。
若自驾，走花城大道+广园快速路，不塞车的情况下，全程耗时不到半小时。
02、学府大城，小区配套齐全
寸金寸土市中心，难寻大盘？也许并不一定。
珠江花城是天河在售较大体量超85万㎡地铁学府大城，由45栋25到36层住宅组成，整体分为六期开发。
目前主推的为三期【香颂】组团，面积段在建面65-143㎡2+1至5房。
无论是二胎家庭，还是三代同堂，皆可在这里找到梦想的家。
而开头提到的65㎡做三房，同面积多一房，天河至低门槛即享三空间，也是本周六即将亮相的全新户型，仅有150套左右。
▲沙盘图
从上述沙盘可以发现三期产品的地理优势，一方面，远离双向六车道的茅岗路，更安静宜居；另一方面，位于36班省级标准打造的学校（即将交付）旁，也就是说，未来业主接送子女上学，不过离家步行几分钟的时间。
▲学校实景图除外，小区内还有普惠幼儿园及双托儿所、商业街等等配套，在小区内，即使足不出户也可享受一应俱全的城心繁华。
03、65㎡做三房，同等面积多个房
正所谓，好房不在于大，而在于精。
一个好的房屋设计，往往比其他花俏“噱头”的宣传，更能撬动购房者的心弦。
作为本期探盘的重头戏，接下来，我们一起看看珠江花城如何65㎡轻松做三房，同等面积情况下，比周边竞品多个房？
先上户型图，一睹芳容吧。
从户型格局来看，可以发现65㎡的整体空间并不大，但实用方正，全屋尽可能地减少了过道空间，提供空间利用率。
一进大门，便可以看到醒目的智能门锁，指纹一按，轻松开锁。而门口左边的空间，规划为多功能阳台，也即是2+1房中的“1“。样板房中设计为独立的书房，当然，也可以根据实际需求灵活做成陪伴小朋友成长的玩具房，或定制家居，变身为小卧室，方便父母到访居住。这个小小空间，充满了无限的可能性，也满足了我们对生活的N种想法。
更为惊喜的是，65㎡的房子竟能做到U型厨房，简直不要太优质。
想象妻子在洗漱台洗切蔬菜，丈夫在灶头煎煮焯炖，转转碌碌一桌盛宴，满屋人间烟火气。
除外，该厨房，还享有三期产品标配的全新升级交标。如，天花凉霸，一键送风炎热的夏天厨房瞬间降温，再也不用担心大汗淋漓地做饭了；吊柜感应灯带，厨余垃圾处理器……
餐厅放置一张四人桌，绰绰有余，而旁边的走廊还能放下一张餐边柜。
竖厅设计，客厅、餐厅相连，加上阳台全玻璃落地窗设计，全屋通透舒适。
王牌卫浴，干湿分区，整体布局合理。在细节上更是做了三大交标装置全新升级，包括有天花浴霸，享加热、送风、抽湿、照明全方位功能；智能马桶，加热、冲洗，享受更佳的如厕体验；采用高贵的石材踢脚线，防止卫生间门脚受潮发霉。
小卧室落地窗设计，拥更高采光面，屋外美景尽收眼底。
主卧根据墙面定制大衣柜，让室内的使用空间以及衣柜内部收纳空间达到较大化，藏下女主人的每一个美丽小心思。
参观完毕，不知道大家是否和小编一样，对于该户型的好感更是“噌噌噌“上升？
由于亮点实在众多，小编也为大家整理了最值得关注的五大点，供广大购房者参考：
① 65㎡三房，同面积户型多一房
② 交标升级，智能化装标增加
③ 全屋卧室落地窗，拥较大化采光
④ U型厨房，小户型中难得一见
⑤ 细节贴心，踢脚石、感应灯带、柜门门铰等可以说，对于我们这种追求生活品质感的90后而言，这种精致的小户型更容易被俘虏芳心。
65㎡做2+1房，实用中透露着满分的设计感，同时又有更多的品质细节，一步一步打动人心。
最为重要的是，天河至低门槛买三房，无论是新婚小夫妻抑或是单身精致精英，都能满足其需求。
当然，珠江花城三期还有建面65-143㎡2+1至5房也正同步诚意登记中，满足全龄段购房需求，无论是3房抑或4、5房，都将全面照顾到二人世界的置业习惯、三口之家的生活温馨，以及三代同堂的幸福生活。
据了解，其建面65㎡三房小户型，将在本周六正式推出，届时还有超美花海等你打卡，同时K11网红书店【言几又】也将来到项目现场，精美茶歇及价值100元言几又储值卡伴手礼，等你来拿，数量有限，报名先到先得！
珠江花城这座天河购房必看的超级红盘，屏幕前的你可千万不能错过了！
（地址：广州市天河区岐山路183号，或导航至珠江花城）
来自：血拼广州楼市
